2017年土地代理人考试《地籍调查》预测题及答案
一、单选题
1.地籍图上表示建筑物时，下面说法不正确的是( )。
A.非永久性建筑物如棚、简易房可舍去
B.附属建筑物如不落地的阳台、雨篷及台阶等可舍去
C.建筑物的细部如墙外砖柱等或较小的装饰性细部可舍去
D.大单位大面积的台阶、有柱的雨篷可舍去
答案：D
解释：地籍图主要反映的是重要的地籍要素和重要的地物。
2.一般在地籍图上不用注记的地籍号是( )。
A.区县编号
B.街道号
C.街坊号
D.宗地号
答案：A
解释：地籍号由区县编号、街道号、街坊号及宗地号组成。在地籍图上只注记街道号、街坊号及宗地号。
3.基本地籍图分幅编号按图幅( )坐标数编码。
A.东北角
B.东南角
C.西南角
D.西北角
答案：C
解释：基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标(整10m)数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接，当勘丈区已有相应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法亦可沿用地形图的分幅与编号。
4.在地籍图上地籍号以分式表示，其中分母表示( )。
A.地类号
B.宗地号
C.面积
D.界址点号
答案：A
解释：分子为宗地号，分母为地类号。
5.宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上( )毫米。
A.±0.4
B.±0.3
C.±0.5
D.±0.7
答案：C
解释：地籍铅笔原图或地籍电子底图的基本精度要求：宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上0.5mm;邻近地物点间距中误差不得大于图上0.4mm。
6.( )是土地证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
A.地籍图
B.宗地图
C.宗地草图
D.房产图
答案：B
解释：宗地图是土地证书的附图，通过具有法律手续的土地登记过程的认可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
7.在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取图形面积的方法叫做( )。
A.坐标面积计算法
B.解析法
C.图解法
D.图解坐标法
答案：C
解释：注意面积量算的方法。面积量算方法一般分为解析法和图解法二种。
解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法。图解法是在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。
8 .初始地籍调查时, 调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上, 并对街道或地籍街坊按( ) 顺序统一预编宗地号。
A.从西到东、从南到北
B.从东到西、从南到北
C.从东到西、从北到南
D.从西到东、从北到南
答案：D
解释：地籍编号的一般方法，便于调查。同时应注意界址点的编号方法。
9.无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，地类应确定为( )。
A.旱地
B.水浇地
C.望天田
D.灌溉水田
答案：C
解释：望天田指无灌溉工程设施，主要依靠天然降雨，用以种植水稻、莲藕、席草等水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地;旱地指无灌溉设施，靠天然降水生长作物的耕地，包括没有固定灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。
提示：注意对耕地中几个概念的掌握。
10.在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用( )法计算宗地面积。
A.解析法
B.图解坐标
C.求积仪
D.方格网
答案：A
解释：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出让或转让时多属变更测量，要求高精度。
二、多选题
11、下列关于担保物权具有的特征，表述正确的是( )。
A.与用益物权以对物的利用为目的不同，担保物权以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的
B.担保物权具有直接支配标的物的`效力的权利，仅以法律规定为限
C.当事人可以约定设立担保物权，也可以协议变更担保物权发生的要件和内容
D.一般情况下，担保物权从属于债权而存在
E.在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利
标准答案：A，B，D，e
12、下列关于抵押权具有的特征，表述错误的是( )。
A.抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在
B.抵押权的成立，不以债权已存在为前提
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权
E.抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权
标准答案：B，e
13、根据我国担保法的规定，我国担保物权的类型包括( )。
A.典权
B.抵押权
C.质权
D.留置权
E.保证权
标准答案：B，C，D
14、下列关于抵押权的设定方式，表述正确的是( )。
A.抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
D.抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
E.抵押权人和抵押人能订立“流质契约”
标准答案：A，B，D
15、下列关于抵押权的标的，说法正确的是( )。
A.抵押标的，又称之为抵押财产
B.具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物
C.抵押权的实现途径是将抵押财产拍卖或变卖，因此抵押财产必须是可以转让的
D.具有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的
E.抵押标的以流通物和限制流通物、禁止流通物为限
标准答案：A，B，C，D
16、下列财产中，可以抵押的有( )。
A.违章建筑物
B.机关法人的公益性财产
C.预购的房屋
D.抵押人所有的汽车
E.土地所有权
标准答案：C，D
17、抵押权所担保的范围包括( )。
A.主债权
B.主债权的利息
C.实现抵押权的费用
D.孳息
E.违约金或损害赔偿金
标准答案：A，B，C，e
18、根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是( )。
A.依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效
B.设定抵押权，必须办理登记
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准
D.如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任
E.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门
标准答案：A，B，D，e
19、根据担保法的规定，下列财产设立抵押时，必须办理登记的是( )。
A.房屋
B.林木
C.企业的设备
D.空调
E.电视
标准答案：A，B，C
20、下列属于抵押****利的包括( )。
A.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押人继续占有抵押物并收取其孳息
B.抵押设定后，抵押人可将抵押物转让给他人
C.抵押人可就同一抵押物设定多个抵押权
D.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租
E.抵押设定后，抵押人应妥善保管抵押物
标准答案：A，B，C，D
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