2017房地产营销活动策划方案
房地产是一个赚钱的行业，开发商的日渐增多，让房产市场的竞争更加激烈。下面小编准备了关于房地产营的销活动策划方案，提供给大家参考!
一、区域发展背景
去年以来，国内楼市在经历10年快速发展，房地产交易量开始持续下跌。在国际金融形势、国内经济环境等双重影响下，各地纷纷出台政策，但仍未出现购买信心的恢复。低迷之中，房地产市场的走向依然犹如雾里看花，由于销售萎缩、库存积压使得众多房地产企业不得不选择降价促销、以量变现等最现实的生存法则。当前国内楼市已经进入整体下行阶段，继一线城市部分楼盘降价后，降价趋势正在向二三线城市或更大范围蔓延。如何在地产市场力挽狂澜，当下市场如何发展，直接关系到地产市场走向，也关系到房产事业的健康发展。在经济带动、增长型居民收入促动以及包容型发展环境的拉动等多方发力下，实施“两帮两促”、举办宜居文化节等措施的撬动，五莲县作为三线城市危中觅机，市场整体较为平稳。在东进融城、交通完善、新型工业化、新型城市化等带来的诸多优势基础上，其房地产的格调、品质和规模都有了质的提升。近几年来，大量外来房产企业进军五莲县，本土房地产企业蓄势发展，均带来了新的理念和管理模式，开发了高品质的楼盘，给五莲房地产业注入了活力，整个产业获得了较快的发展，取得了长足的进步，这也得益于县域的众多优势。
1、便利的居住交通网络。洛湛铁路贯通南北，石长铁路连接东西，长常高速公路及319国道横穿县境，西大门距长沙36公里，距黄花国际机场60公里，金洲大道和长常高速直通长沙，处于长株潭金三角，南接韶山名人故里，1810、1816、1823、1824四条省道贯穿县境，构成了XX四通八达的交通网络，房地产区位优势得天独厚。
2、腾飞的经济发展基础。县域经济跃居全国第 位，朝着“挺进五十强”的目标迈出了铿锵步伐。融城战略步伐加快，使工业整体实力跃居全省第二，国家级品牌数量居中部县级之首,城镇发展提速提质，使五征等大型企业进驻五莲县城，使得五莲房地产具有良好的经济发展基础。
二、本项目概况
1、工程名称：芙蓉小区
2、工程位置：五莲县 路
3、建筑面积：3#住宅楼7798㎡，4#住宅楼8390㎡，地下车库5858㎡，沿街楼2676.75㎡，合计24722㎡。
4、户型：130㎡ 户，150㎡ 户，沿街 户。
5、有关指标：容积率 ，绿化率 。
三、销售整体思路
“提升主题，激活市场，推动产业发展”是推广目标，随着社会经济的发展，房地产的竞争已从户型、价格、地段、环境之争转到了文化和生活方式之争。理念、文化和生活方式等方面已经渗透、融合、演绎在房地产开发之中，房地产的有序推动需要进一步建立，建立统筹推广、市场为主、复
合传播的思路整体推进房地产事业的发展
1、统筹推广。推广的灵感与创意一定要忠实于整体宣传的主题，各个环节要紧密相扣，在尽量面面俱到的前提下统筹安排，各项目的广告发布，工程进展，设计优化，物业管理，价格变动等都要规范布局、互相协调，达成一致目的，实现房地产的推广整体性。
2、市场为主。杜绝以主观的价值观，鉴赏品味去取代目标顾客的购房品味，从而不顾市场反映平平，一味陶醉于政府的策划成果，要注重市场效果，选择不同的方式或媒体，在搞好市场调查的基础上，从受众出发，综合分析，投其所好，才能打动他们，夺得更多的市场。
3、复合传播。一是宣传人性理念。以中国自古的儒家仁爱思想和西方的人本主义思潮为房地产的人性理念提供了坚实的文化基础。二是宣传生态理念。近代以来，地球环境污染加重，客观上了要求房地产开发必须树立起可持续发展生态理念，提供更加适宜的生存空间。三是宣传智能理念。人类科技水平的迅速发展使房地产开发逐渐从传统的砖瓦营造习惯转向各种新兴材料的应用，而在建筑的功能上也走向多元化，提供给人们更加多的服务。四是宣传投资理念。投资不动产愈来愈成为更多人选择的投资保值手段。
四、活动推广
为全面展示房地产市场，活跃房地产市场气氛，吸引更
多的消费群体到会场购房、参观，体现出服务大众、引导消费的服务理念。在春季举办一次房交会和秋季举办一次房地产商会，期间还可以以各种活动来带动房地产销售，
1、建立展场、确定范围。确立房交会或商会等参展场地交通便利，地段繁华，保证参展项目的进驻。参展范围包括房地产展示交易区(住宅项目、商业地产项目、综合地产项目)、相关产业交易展区(与房地产相关的物业管理、园林绿化、建筑设计、地产策划、房屋中介及代理、家政、保洁服务、家具、家电、布艺、厨卫、灯具、太阳能、装修装饰材料、建材等相关产业企业)和综合服务区(涉及引导农民进城服务部门的优惠政策宣传窗口，与房地产相关的金融保险、信息服务)。
2、举办活动、吸引客商。房交会或商会期间，组织有关演出、“绿色家园，和谐小区”摄影大赛及优秀作品展，对参展单位组织情况和楼盘销售情况进行统计并评奖，评选售楼精英;各参展企业自行组织优惠购房及购房中奖和逛展看房有礼活动和 “创新楼盘、创新居住”名优楼盘推介会(每天安排一至两家XX在建的楼盘进行现场推介，由房产企业自主策划)，组织广场文化演出，举办丰富多彩的文艺演出活动，为展会助兴。
3、强化宣传、加大推广。展会广告宣传。开展前在县电视台、电台多频道、高频率播出房交会宣传片及图文广告、
文字广告，在报纸、网站发布参展信息，宣传房交会主题，吸引县内外购房者参观房展会。县城的主要街道、广场、商场、游园及乡镇集镇利用宣传栏、公告栏、街道牌、广告牌等张贴房交会海报，悬挂宣传横幅，还可以利用在各街道、乡镇、村集出动宣传车巡回宣传房交会会讯等方式
五、媒体强势推介
房地产的迅猛发展，离不开媒体的推波助澜作用。在房地产市场这一块，新媒体优势越来越明显，要提升房地产市场的品位，需要有交叉的宣传辐射。可以采用反复带有悬疑的广告的`形式加深顾市场印象，引起好奇心，除了辅助宣传，专栏节目还是必要的，而且也是主要的，要立足县域媒体，面向省内媒体，真正达到宣传房地产市场的效果。
1、立足省台，抓好专栏推介。选择一个房地产项目或其中几个项目来做宣传，以专栏或专题的形式推介房产的典型做法和先进经验，制作新闻性可以严肃一些的节目。
2、扩容杂志，强化自我宣传。充分利用自身的，加大投入，做成专业的广告性刊物，单月出版新闻、纪实等软文，如专题的内容则要更加偏向趣味化、城市化、轻松化。突破自身的局限性，扩大发行量，加大影响人群和文化概念及生活方式的推广
4、确定目标，制作DM画册。特定目标发送DM是房地产项目的重要宣传手段。它最主要的表现就是街头分发传
单。通过全县地产项目，整合资源，整体将各个项目DM作为形象宣传，并汇编成册，针对人流多的门店、公司、企业进行发放，让大家对房地产市场一目了然。
5、强化网络，推动终端宣传。目前，新兴媒体蓬勃发殿，这一块以前可能投入力度不够大，但它是极其重要的，已经有和平面媒介鼎立的势头，宣传房地产市场，网络宣传必不可少。可以通过自身网站，建立与本地一些比较有影响力的网站做一些宣传。同时，制作的餐盘垫纸、水杯、宣传单、户外布旗、横幅、海报等。
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