注册昆山公司场地的基本要求

时间：2023-02-28 09:09:29 公司注册我要投稿

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注册昆山公司场地的基本要求

　　昆山公司的注册对于场地的选择有哪些要求?是如何选择场地的?

注册昆山公司场地的基本要求

　　1、注册地址有房产证的必须提交房产证复印件;注册地址没有房产证的按实际情况准备相应的材料。

　　没有产权证的，由于每个地方的实际情况不尽相同，要求提交的材料也会不尽相同。但一般有如下几种情况：

　　a、新建楼房，房产证还在办理过程中的。

　　需要提供：《购房合同》复印件、《商品房备案登记表》、开发商的《商品房预售许可证》复印件加盖开发商公章、物业公司出具的《房屋交付使用证明》原件。

　　b、历史原因，房屋本身没有房产证的。

　　属于租赁土地后自己建盖的房屋的，需要当地村小组或者股份合作社出具工商局要求的范本证明文件，当地居委会盖章确认“情况属实”的证明原件。

　　c、有土地证，但没有房产证的，需要土地使用者出具相关的《产权证明》原件，并附土地证复印件。

　　2、由股东之一与房屋所有权人签订的房屋租赁协议复印件。

　　3、昆山市小区住宅房屋是可以注册公司的，将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件(注册地址在盘龙区的除外)。;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明一楼的住宅用于注册时，必须经所在地的管辖工商分局巡查人员上门核查后，分局长签字盖章才可以注册。属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

　　4、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

　　新政策之下如何办理昆山公司注册

　　《公司法》第三条规定：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。注册资本金的大小是一个公司实力的象征，注册资本金未缴付的情况下，我们可以理解为公司实力并没有兑现。如果公司的注册资本金都还未缴付到公司，也就是说《公司法》所规定的“公司以其全部财产对公司的债务承担责任”就无从谈起。

　　拿着一本注册资本金还未缴付到位的营业执照去和别人签订业务合同、参加投标、办理一些行业资质审批，就有可能降低自己企业的可行度，甚至还可能会受到限制。工商登记机关在对公司注册申请审查时就要求股东自己约定一个合理的缴付期限，既然公司所申请的注册资本金迟缴晩缴都得缴，那我们觉得还不如注册的时候就全部足额缴付到位，免得在以后的.经营过程中不知何时就会被别人限制甚至取消合作的资格。注册的时候一次性缴付到位，到会计师事务所出具一份验资报告来证明自己的注册资金已缴付到位，免得日后别人审查你的注册资本时，你还要筹钱存入银行、要银行出具各种证明、再到会计师事务所出具审计报告或者出具资产评估报告等，到那个是时候不仅费事，很可能成本比现在还高，关键是很有可能与你公关几个月甚至公关几年，好不容易才得来的业务大单擦肩而过。所以我们认为，注册的时候就一次性足额缴纳出资额，免得以后遇事麻烦。

　　综上所述，尽管现在注册资本实行了认缴制，工商登记机关不在要求验资，不收取验资报告，也不再将实收资本作为登记事项，但我们觉得，注册公司的时候就一次性足额缴纳出资额，对企业以后的经营、投标、申办资质、申请行业审批都是一个很好的保障。

　　所以，新政策之下，昆山公司注册，注册昆山公司，还是选择实缴吧。