房产典当融资的程序
房产典当只能为借款合同而担保，而房地产抵押担保的债权范围则不限于此，它还可以为借款合同以外的其他合同担保。有关房产典当融资相关的程序，你了解多少?
(一)审当
1.审查当户证照;
2.审查当物证照。
要求：
1.当户证照合法有效;
2.当户、当物户名、证照一致。
典当财物应提交的资料包括：出质人(抵押人，下同)属法人的应提交企业法人营业执照副本复印件、企业法人代码证、法人代表身份证复印件。经办人属非法人代表的，应提交法人代表委托书和经办人身份证复印件。出质人属个人的，应提交身份证复印件。所有复印件均需出示原件核对。
(二)验当
程序：
1.核对发票、单证;
2.价值评估;
3.确定当金额度及综合费率标准。
要求：
1.按成新率及现行市价评估价值;
2.按评估价值50%~90%折算典当金额;
3.按既定利率、手续费、保险费、保管费确定综合费率。
(三)收当
程序：
1.签订典当协议书;
2.收当入库;
3.制票付款，收取费用。
要求：
1.当户在协议及备部门的'过户表上签、盖章;
2.当户身份证复印件、证照复印件列出清单交保管员入库封存;
3.按当票付款，收取综合手续费;
4.如房产车辆典当，收回所有钥匙。
当金支付一般按评估价格的50%计付，变现率较高的质物，当金可支付至评估价值的90%。典当贷款月利息按人民银行公布的金融机构同档次法定贷款利率(含上浮)执行;典当贷款的综合服务费(典当抵押综合费用包括服务费和保管费)、保管费、保险费，由典当行遵照国家的政策和金融法规制定综合费率，在支付当金时一次性扣收。
(四)保管
程序：凭通知单入库。
要求：
1.入库时，入库经办人及保管人在入库单上签字;
2.做好入库交接工作。
保管期间质物如有毁损、遗失(自然毁损除外)，应以评 估价值为限酌情赔偿。
(五)赎当
程序：
1.当户凭当票办理赎当手续;
2.结清综合手续费及典当本金;
3.办理出库手续;
4.发票单证归还当户。
要求：
1.出库时认真核清当物;
2.凭出库通知单出库;
3.做好当物交接。
当期未满，出质人若提前清偿当金，可持原证件及当票来行提前办理 回赎;当期届满，出质人应及时如数清偿当金，持当票回赎质物;当期届 满或续当期满后，过期赎当每日加收典当当金0.5%的服务费，5天后仍未 清偿当金回赎的质物，视为绝当，典当行对绝当物品依法享有处置权。
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