国外房产税如何交
如果生活在国外，房产税你得怎么交?大家是否清楚呢?
美国：
美国房地产税收体系已经过200多年的发展与实践，是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持，并不是调控房地产市场的手段。总体而言，目前税率大致介于1%-3%之间，根据对2009年全美房地产税征收结果的统计，户均纳税额最高的是新泽西州，平均每个住户缴纳6579美元，最低的是路易斯安那州，平均每个住户缴纳243美元。
英国：
“住房子就要交税”在英国历史上由来已久。早在十八世纪，英国就开征物业税。最初被称为“炉灶税”，后来改为“窗户税”，今天则称为“市政税”。
英国物业税依据房屋大小和所处地区，从低到高被列为A到H八个等级。在英格兰的一般居民区中，C级的房子每月缴纳大约150英镑物业税。今年4月，由于海外购房者大举入市，伦敦房产市场呈现“泡沫状情况”，新规规定外国人在英拥有的房产出售时，增值部分要缴税。
德国：
德国一直把房地产视为重要的刚性需求与民生要求，有房产就需缴纳房产税，严厉的税收政策抑制房地产投资者，这使得德国房价长期维持稳定。在德国要购置一栋房屋，首先要缴纳评估价值1%至1.5%的不动产税，房屋买卖还要缴3.5%的交易税，买卖盈利缴纳15%的差价盈利税，十年内出售即参照公司税标准征收资本收益的25%。
加拿大：
房地产税是加拿大最古老的税种之一，全加超过80%的财产税收是房地产税收入。加拿大房地产税的征税对象是指土地、地上建筑物及永久构筑物。在一些省和地区，附着于房屋及土地上的机器、设备及其他固定物也被列入房地产税的征税对象;有的省还将电力、通讯、天然气和石油管线等线性财产纳入征税范围。但是政府自用的房地产、学校、公立医院、墓地或教堂可根据省级立法实行免税。
韩国：
为了抑制房价过快上涨，韩国政府于2005年出台了综合不动产税，征税对象为拥有房产总价值超过6亿韩元的家庭，并根据房产总价值的不同，税率为每年0.75%~2%之间。此外，韩国从1961年起征收财产税，征税对象是所有拥有土地、房产、船舶等实物财产的人，根据财产价值不同，负担的税率也不同。因此，如果将财产税和综合不动产税算在一起，拥有高档房产的富裕阶层就会承担更重的赋税。
新加坡：
新加坡的房产税是按照房屋的'年产值来计算的，年产值是房屋每年可赚取租金的净收入。
政府在房产税方面也同样体现了“劫富济贫”的原则：自住房产的房产税率是4%，其他类型的房产税率(如房屋出租者)是10%。从2011年开始，政府对房产税进行了改革，制度更加倾向于弱势群体：对年值低于6000新币的房屋免收房产税;而对于年值超过24000新币的房子，超过的部分要缴纳6%的房产税。
碰撞
在坊间，一提到房地产税，鉴于近十年来一路狂飙的房价，大家都会将它与调控房价联系起来;那么房地产税的出台又会引发多大的影响?
今年上半年以来，中国50个主要城市中冒出了两百余宗"地王"，堪称有史以来高价地最密集涌现的半年、再加上房地产税的“隐忍不发”;让大家感觉房地产红利日子仍将继续?然而"悲伤"的事实是，拿地的相关国企央企已被国资监管部门"请喝茶"了，房地产税无论立法周期多长，最后也肯定要开征，届时，由房地产税引起的蝴蝶效应就会波及到每一个人的经济生活。
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