证大投资董事长戴志康：8年修成百亿大亨
一边是北京的央企凶猛，另一边的上海，今年2月一家名为证大集团的民企经历重重审核和PK后赢得地王，拿下外滩国际金融服务中心(8-1)地块。1995年“3.27”国债事件完成原始积累，之后在资本市场风生水起，99年高潮时全身退出股市转战房地产开发。有人称他为行业的路标。“戴志康在哪里，那个行业必火。”他用8年时间将自己的财富由0变为10个亿，再用6年时间将财富由10个亿增至100个亿。
为什么是戴志康？
这个从血雨腥风的资本市场到房地产市场鏖战的企业肌，厉害之处在于牛市时攫取暴利，全身而退，宏观调控之时，又跑马圈地转型地产。
“五道口”出身的他对于宏观政策具有极其敏锐的把握，于是有人称他为行业的路标，“戴志康转向哪里，那个行业必火”。
他用8年时间将自己的财富由0变为10个亿，再用6年时间将财富由10个亿增至100个亿，当年媒体追问他财富积累之道时，他只轻描淡写的一句“这个时代也在加速度”。
靠开发商没指望现在的社会人心浮动，完全放开对欲望的追求，从此进入一个贪婪、恐惧、疯狂的旋涡，这些欲望被释放出来，经济学家是熨不平的。
3月13日某银行针对其理财客户的一次大型论坛上，低调的戴志康露了面。身着暗灰色亚麻布中式唐装的戴志康，个头不高，行如太极宗师般飘逸，“虽然我外表看起来安静平和，但实际上生活在极大的压力和不平衡之中”。
论坛有三位嘉宾，前是中国社会科学：国民经济研究所所长樊纲，后是复旦大学历史学系教授钱文帧，身为地产商的戴志康则被夹在中间，做了回“夹心饼干”。长约45分钟的主题演讲半途中，戴志康突然说：“我是不是很难控制，又扯远了”，他的调侃惹得台下一阵哄笑。
如果将一位经济学者、一位历史学者的演讲风格比作是言论式的，那么戴志康漫不经心式经验和心得式的演讲则更像是散文，“形散神不散”。
当日论坛主题是“经济的健康与平衡”，戴志康从地产讲到内心，无一不是在说竞争如何导致经济和人体的不健康与不平衡。
“刘翔和姚明体育明星应该是最健康的人，却总是在动手术，姚明刚好，刘翔又手术了，刘翔好了，姚明又动手术了，老是不健康，处于不平衡中。真正要平衡，两个人不要跑那么快，每天起床到世纪公园散散步就好了。”
戴志康平静地用其幽默的比喻感染台下听众，而他真正要说的其实是经济，“现在的社会人心浮动，完全放开对欲望的追求，从此进入一个贪婪、恐惧、疯狂的旋涡，这些欲望被释放出来，经济学家是熨不平的。我的`工作中会常常看股票、图表，我也常常会有冲动，这些冲动靠宏观政策熨不平，到青海湖边我师傅那儿我的心就平了”。
作为地产商，戴志康指出，在这个全民经商的年代，最优秀的商人都是国营企业、地方政府的头，“在许多地方，市委员会书记是董事长，市长就是总经理，他们深刻了解市场经济规律，比我们更勤奋努力，跟我们相比，实力一点也不弱，凭什么会把好的机会让给我们呢？”
他认为降低房价之道在于政府控制房价，政府直接造房子例如青年公寓来满足年轻人的需求，让开发商做具有艺术和文化附加值的产品满足更高的需求，“要让人人有房住，靠开发商没有指望”。
从海南炒地到上海造房你看到鳄鱼平时趴在那里一动不动，很文静，但等它有了动静的时候，噗咚一下然后又没动静。
戴志康发家之地是海南，上世纪90年代初海南的经济热潮远甚于今，那是海南建省以来的第一次热潮，“淹死”了不少精英，却也称得上是房地产的“黄埔军校”，冯仑、潘石屹、任志强等，都曾经在1990年代初的海南做过房地产。
戴志康这个“五道口”出来的年轻人在经历了内外资银行历练几年后，已经开始独当一面，他创立海南富岛基金，成为中国最早的私募基金，这个28岁的年轻人一举募得6000万资金。
然而，1993年的一次宏观调控打碎了海南房地产和股票泡沫，也打碎了无数人的富豪梦，在这场危机中，由于杠杆放大，戴志康不仅输掉了这6000万，还自己赔了几百万。
与大多数人藏一部分财产换个地方不同的是，戴志康当时却对自己说：“我不相信说我以后没有钱花，先藏点起来。在二十几岁，三十几岁最怕的是没事干了，所以一定要翻身”。
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