厦门保障房有房产证可以按商品房卖吗
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。以下是小编为大家整理的厦门保障房有房产证是否可以按商品房卖相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
厦门保障房有房产证可以按商品房卖吗
保障型商品房自合同约定交房之日起满5年且已办理不动产登记的，可以申请上市转让。
租赁房不能买卖，商品房可以上市交易买卖，但需要符合法律规定：
分配销售的保障性住房，自合同约定交房之日起满5年且已办理不动产登记的，从2017年7月1日起可以申请上市转让，上市交易指导价按照申请上市转让时的上市交易指导价执行。
已购保障性住房上市转让后（含满5年后按上市交易指导价交由政府回购），该申请家庭不得再申请购买或租赁保障性住房。
满5年的情况
保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，可以选择按以下办理：
1、申请上市转让或转为普通商品房，应按规定缴交土地收益等相关价款，土地收益等相关价款=（上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价）x55%，上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行；
2、向市住房保障行政管理部门或指定机构申请回购，市住房保障行政管理部门或其指定机构同意回购的，回购价格=上市交易指导价x不动产登记面积一（上市交易指导价x不动产登记面积一原购房价）x55%，上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行。因上市转让、转为普通商品房缴交土地收益等相关价款或交由回购的，应按规定缴交相关税费。已购保障性住房上市转让或转为普通商品房后（含按上市交易指导价交由市住房保障行政管理部门或其指定机构回购），该申请家庭不得再申请社会保障性住房。
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