教师保障性住房是什么意思

时间：2022-07-27 10:44:31 综合指南我要投稿

教师保障性住房是什么意思

　　保障性住房申请条件，是保障性住房申请的必要条件，同时还要提交申请材料。以下小编为大家整理了教师保障性住房是什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助！

教师保障性住房是什么意思

　　教师保障性住房是什么意思1

　　一、教师保障性住房是什么意思

　　教师保障性住房属于政策性保障性住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。为有效解决教师住房问题，国家专门实施了教师周转房建设项目。

　　并且不同的城市对于教师保障性住房的类型都是不一样的，例如海口市的教师保障性住房属于购房教师全额出资的集资房，全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权，教师应得到100%的产权。

　　二、保障性住房申请条件

　　1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

　　2、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

　　（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

　　（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

　　（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

　　（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

　　（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

　　（六）市政府规定的其他条件。

　　申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

　　本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

　　本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。

　　3、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

　　（一）家庭申请的'，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

　　（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

　　（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

　　（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

　　（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

　　（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

　　（七）市政府规定的其他条件。

　　单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

　　4、未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

　　自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

　　货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。

　　5、租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。

　　申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。

　　6、本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

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　　保障性住房是什么意思

　　保障性住房指政府为了改善人民群众的居住条件，为中低收入家庭提供的限定价格或较低租金的住房，比如说廉租住房、经济适用住房、安置房等等，都属于保障性住房。这类住房和由市场形成价格的商品房有所区别，既可由政府向中低收入家庭出租也可以用于售卖。

　　购买或者出租保障性租房都是有一定的条件的，如果是家庭申请的，至少家庭成员有一人具备本市户籍；若单身人士申请的，需具备本市户籍；家庭人均年收入（或单身人士）在申请受理日，连续两年不可超过本市规定的收入线标准；总资产不超过本市规定的财产限额。

　　保障性住房和商品房的区别

　　1、房屋来源不同

　　保障性住房是政府为了经济困难群体推出，主要由廉租房、经济适用房及政策性租赁住房构成。而商品房主要由开发商统一设计而成，建造后才为商品出售，商品房的周边配套设施较为完善。

　　2、购买条件不同

　　保障性住房是需达到很多条件才可以申请，而且必须要经过重重审核批准才可以购买或租用，并非人人都可以获得的。但是商品房的购买就方便多了。

　　3、产权性质不同

　　购买了保障性住房，不足五年的话不允许上市出售，如果在五年内一定要出卖的，只能由政府回购，还需上交一定比例的收益金给政府。而商品房是自由买卖，无需受到限制。

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　　保障性住房是什么意思

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般包括廉租住房、保障性住房、政策性租赁住房和定向安置住房，这类住房不同于完全由市场形成价格的商品房。

　　保障性住房主要有哪几种类型？

　　1、经济适用房

　　经济适用房是指政府通过划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这样的低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房者的产权有限。

　　经济适用房是具有社会保障的商品房，具有经济性和适用性的双重特征。经济性是指房价相对于市场价格相对适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在房屋设计中强调房屋的使用效果及其建筑标准，而不是建筑标准。

　　2、廉租房

　　廉租房归政府或机构所有，以政府批准的低租金租给低收入家庭。低收入家庭廉租房没有住房产权，他们是没有产权的经济适用房。

　　廉租房是租的，不是卖的，租给城市居民中的最低收入群体。在房价飙升、经济适用房困难、人民生活困难的背景下，廉租住房成为社会关注的焦点，可以成为低收入家庭的“救命草”。

　　3、公租房

　　指通过政府或政府委托的机构，以市场租赁价格向中低收入住房困难家庭提供租赁住房。同时，政府按月向租住家庭支付相应标准的租房补贴，其目的是解决家庭收入高于公租房标准且无法购买经济适用住房的低收入家庭的住房困难。

　　4、定向安置房

　　安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋，安置对象是城镇居民的拆迁户，包括已征地拆迁房屋的农民。

　　5、两限商品房

　　即商品房的“限套型、限房价“，为降低房价，满足城镇居民自住需求，保障中低价位和中小套型普通商品住房的土地供应，经城市人民政府市批准住宅项目开发建设单位在限制户型比例、限制销售价格的基础上，以竞争性地价和竞争性房价的方式进行招标确定。中标人应按约定标准建造中低价位和中小套型普通商品住房，并按约定价格出售给符合条件的居民，两限商品房不是严格意义上的“保障性住房”。

　　6、安居商品房

　　指实施国家“安居(或舒适住房)工程”建设的住房(属于经济适用房类)，这是一套销售价格低于成本价、由政府补贴的非营利性住房，由党和国家安排贷款，由资金地方自筹资金为大多数中低收入家庭，特别是4平方米以下的贫困家庭建造。

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