财产转让所得的个税的计算公式

时间：2022-10-21 11:53:30 综合指南我要投稿

财产转让所得的个税的计算公式

　　通常所说的财产转让所得是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。那么财产转让所得的个税的计算公式是怎样的？以下小编为大家整理了财产转让所得的个税的计算公式的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、财产转让所得的个税的计算公式是怎样的

　　财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税。

　　计算公式：

　　应纳税所得额=收入总额－财产原值－合理费用。

　　应纳税额=应纳税所得额×适用税率（20%）。

　　二、财产转让所得有什么特殊规定

　　1、对我国境内上市公司的股票转让所得，暂不征收个人所得税。

　　2、对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，但对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　三、购置的债权所得怎么确定纳税额

　　个人通过招标、竞拍或其他方式购置债权以后，通过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。个人通过上述方式取得“打包”债权，只处置部分债权的，其应纳税所得额按以下方式确定：

　　1、以每次处置部分债权的所得，作为一次财产转让所得征税。

　　2、其应税收入按照个人取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数确定。

　　3、所处置债权成本费用（即财产原值），按下列公式计算：当次处置债权成本费用=个人购置“打包”债权实际支出×当次鼾债权账面价值（或拍卖机构公布价值）÷“打包”债权账面价值（或拍卖机构公布价值）。

　　4、个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标，手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时允许扣除。

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