厦门房屋备案登记网上预约流程

时间：2021-01-06 15:01:12 综合指南我要投稿

厦门房屋备案登记网上预约流程

　　房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。以下小编为大家整理了厦门房屋备案登记网上预约流程的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　厦门房屋备案登记网上预约流程

　　1、登陆福建省网上办事大厅；

　　2、进入“房屋租赁初始、转租登记备案”页面；

　　3、点击右下角点击“我要申报”；

　　4、上传材料：房屋租赁登记备案申请表（原件）；租赁当事人双方的身份证明材料（原件）；已办理土地房屋权属证书的，应提供出租房屋的权属证书（复印件）；未办土地房屋权属证书需提供有效凭证；

　　5、完成预约。

　　房屋租赁登记备案指南

　　一、办理条件

　　已取得土地房屋权证或持有有效凭证的城镇国有土地上的房屋租赁行为。

　　二、办理材料

　　1、房屋租赁登记备案申请表（原件）；

　　2、租赁当事人双方的身份证明材料（原件）；

　　3、已办理土地房屋权属证书的，应提供出租房屋的权属证书（复印件）；

　　4、尚未办理土地房屋权属证书的，应提供有效凭证：

　　（1）属购置商品房的（已竣工）：已办理项目权属初始登记的，提供《商品房买卖合同》及商品房买卖合同备案证明（复印件）；

　　（2）属开发商尚未销售的商品房（已竣工）：提供未售商品房土地房屋登记簿查询结果清单（复印件）或土地使用证（复印件）、建设工程批准证明（复印件，有建设工程规划许可证的无需提交）、标注出租部位的房屋平面图（复印件）；

　　（3）属自建用房类型的`房屋：提供建设用地批准证明（复印件）、建设工程批准证明（复印件，有建设工程规划许可证的无需提交）、标注出租部位的房屋平面图（复印件）；

　　5、属初始登记备案的：提供房屋租赁合同一份（原件或复印件）；

　　6、属转租登记备案的：提供转租合同一份、原出租人同意转租书面材料（原件或复印件）、上手《房屋租赁登记备案证明》（复印件）；

　　7、出租抵押的房屋，还须提交抵押权人同意出租的书面材料（原件）；

　　8。营业执照（电子文档）；

　　9。属购置商品房的（已竣工）尚未办理项目权属初始登记的：建设工程竣工验收备案证明（电子文档）；

　　10、属开发商尚未销售的商品房（已竣工）和自建用房类型的房屋：建设工程规划许可证（有建设工程批准证明的无需调阅，电子文档）；

　　11、属开发商尚未销售的商品房（已竣工）和自建用房类型的房屋：建设工程竣工验收备案证明（电子文档）。

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