廉租房可以变更成商品房吗

时间：2022-10-27 11:47:55 廉租房我要投稿

廉租房可以变更成商品房吗

　　廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。接下来由小编为大家整理出廉租房可以变更成商品房吗，仅供参考，希望能够帮助到大家！

廉租房可以变更成商品房吗

　　廉租房可以变更成商品房吗

　　廉租房能转商品房。居住满5年缴纳房屋差价即可变更为商品房。

　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。

　　廉租房办理程序：

　　（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；

　　（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；

　　（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；

　　（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；

　　（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

　　经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。

　　拓展：双证没办下来商品房能买卖吗

　　首先，房子可以卖，但是要签定协议，君子协议。

　　其次，无房产证的房子法律规定不可以交易，不受法律所保护，如果房产证没有下来，房产局也有备案了，这种情况下是很难直接过户给买家的。

　　在你的'产权证还没有下来的时候，他人想买，那你就卖给他，因为你没有房产证，买卖合同上的房产证号啊具体地址啊什么的就按购房合同上去写，因为风险性较大(对于你的风险是，以后房价降了他不想买了，反之是买方的风险)首付款你可以要到一半以上甚至更多，其余的房款等房本下来以后能过户了再给你，只有这一种办法。

　　注意事项如下

　　1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)。

　　2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)。

　　3、交易房屋是否在租。

　　(须注意：买卖不破租赁)。

　　4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押，查封等)。

　　5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)。

　　6、房屋是否合法(不要有违规搭建等，无法办理过户)。

　　7、单位房屋是否侵权(福利分房等)。

　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房)。

　　9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)。

　　10、合同约定是否明确。

　　法律体系，法学中有时也称为“法的体系”，是指由一国现行的全部法律规范按照不同的法律部门分类组合而形成的一个呈体系化的有机联系的统一整体。法律体系：通常是指一个国家全部现行法律规范分类组合为不同的法律部门而形成的有机联系的统一整体。简单地说，法律体系就是部门法体系。部门法，又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类规范的总称。法系是指根据法在结构上、形式上、历史传统等外部特征以及法律实践的特点、法律意识和法在社会生活中的地位等因素对法进行的基本划分。

　　对于提出的“双证没办下来商品房能买卖吗”问题，小编已经整理出来了，双证没办下来是可以买卖的，但是存在很大的风险，所以不是绝对信任的人还是不要冒这个风险吧，绝大多数还是双证办下来比较好过户。

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