西安的廉租房怎么收费

时间：2023-07-19 18:55:55 颖聪廉租房我要投稿

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西安的廉租房怎么收费

　　廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。以下是小编为大家整理的西安的廉租房怎么收费相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

西安的廉租房怎么收费

　　西安的廉租房怎么收费

　　1、根据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》文件可知，住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定，各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。

　　2、廉租房根据户型可以分为四种，1人户保障面积为25平方米，2人户保障面积为35平方米，3人户保障面积为45平方米，4人及以上户保障面积为50平方米，租金是0.9－1.2元每月每平方，其他物业、公用电费、维护费等另算，具体保障面积和租金各地可能不同。

　　西安廉租房新政策

　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

　　1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年（家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年）。

　　2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元（申请家庭每增加1人，按增加6960元计算）。

　　3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

　　4、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

　　5、具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁（含）以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。不满足其中任何一项都无法申请，不过你可以申请购买经济适用房。

　　西安廉租房申请条件

　　【一】一般区县要求

　　凡同时具备下列条件的家庭，均可向户口所在地社区申请：

　　1．具有西安城镇居民户口（含农业转移人口落户到社区的人员）；

　　2．家庭无房或人均住房建筑面积低于17㎡的；

　　3．享受城镇低保待遇、区民政局认定的城镇低收入家庭待遇或符合廉租住房收入标准之一的。

　　廉租住房收入标准：三人及以上家庭人均月收入低于1390元；两人家庭人均月收入低于1529元；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入低于1668元。

　　4．廉租住房租金补贴及实物配租家庭主申请人及家庭成员名下不得有车辆、工商营业执照等资产信息。

　　【二】特殊区县要求

　　一、鄠邑区

　　1、具有我区非农业常住户口；

　　2、享受本区城镇居民最低生活保障待遇和经民政部门认定的城镇居民低收入家庭以及城镇居民家庭人均收入低于1300元的家庭；

　　3、无住房或有住房人均住房建筑面积低于17平方米的家庭。

　　二、长安区

　　1、具有长安区非农业常住户口;

　　2、享受城镇居民最低生活保障待遇;

　　3、住房情况符合市政府规定的城镇最低收入家庭廉租住房保障标准。

　　三、蓝田县

　　1、廉租房申请人为城镇居民中低保和低收入无房家庭;

　　2、公租房申请人为城镇低收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员;

　　3、在校学生及现役军人不能作为申请人。

　　四、周至县

　　1、具有周至县非农业常住户口；

　　2、符合政府规定的中低收入标准（廉租房收入人均低于1200元/月），其中享受周至县城镇居民最低生活保障者优先；

　　3、无住房或有住房不计算面积家庭人均住房建筑面积低于17平方米（不含）；或家庭住房建筑面积低于45平方米。

　　西安廉租房能不能买卖

　　廉租房目前不可以买卖的，只能够出租也没有产权的。

　　第一、廉租房有没有产权

　　截止到2015年，廉租房的产权在国家手里，但是自2015年初国家实行“两房并轨“后，新规定指出廉租房连续居住满五年即可折价卖给承租人，交清相关费用后房产局会被办理正规的房产证，但是如果承租人转手买卖，需要在过户时补齐差价。

　　在进行买卖的时候，只能卖给单位或者国家，不能私自买卖房屋，所以在进行购买廉租房的时候还是需要慎重的，是二手房的时候一定要询问清楚。

　　第二、政府廉租房政策

　　1、关于廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策，指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

　　2、廉租房目前的状况：廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效，截至2006年年底，全国657个城市中，已有512个建立了廉租住房制度，占总数的77.9%;全国累计有54.7万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件。

　　以2006年年底为限，全国累计用于廉租房建设的资金为70.8亿元，仅当年一年就达到23.4亿元，占1999年以来累计筹集资金的1/3。全国人均住房面积从1993年的17.8平方米增加到的28平方米

　　3、廉租房申请的条件：廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，廉租房无继承权。

　　第三、廉租房租金标准

　　廉租房是向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。一般是5年重新审核一次，它的价钱具体还需要咨询你申请的地方。

　　廉租房租金标准为公有住房标准租金的50%。租赁廉租住房的家庭，应与区房产局订立《廉租住房租赁合同》，缴纳租金等相关费用，原住房为公有住房的，应当在规定期限内退出。

　　第四、廉租房是否可以买卖

　　中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

　　第五、廉租房只租不售经济适用房用于出售

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。

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