西安公租房如何退租
公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。以下是小编为大家整理西安公租房如何退租相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
西安公租房如何退租
租赁期内，保障对象被取消公租房保障资格，需腾退住房，并结清房租等费用。
被取消保障资格6个月内未退房的，公租房租金将按照市场价格收缴；6个月至1年内未腾退住房的，按照市场价格1。2倍缴公租房租金；1年以上不腾退的，按照市场价格1.5倍缴纳房屋租金；不退出也不缴纳租金的，将向人民法院申请强制执行。如承租人在合同期内退租，须提前1个月以书面形式告知区收储机构。退租时，房屋内部设施设备如有损坏，承租人应赔偿；如房屋业主退租，须提前2个月提交书面申请，并承担相应赔偿责任。
拓展：西安公租房退出处理方式
一是承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房；
二是承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房。
三是承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形的，应当在给予的搬迁期内腾退。
如何办理退租？
住户租赁合同到期的可直接到公寓物业服务中心办理相关退房手续。
住户租赁合同未到期需要提前退租的需至公寓物业服务中心填写《提前退租申请表》确定退租日期，然后办理相关退房手续。
到期退租的费用如何结算？
物业根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算，结算金额=退款项—扣款项。
退款项包括：租房押金。
扣款项包括：
（1）欠租租金。
退租时如有未缴租金及物业费等相关需予以补缴。
（2）其他
退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。
结算金额每月月初或月中将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。
提前退租的费用如何结算？
根据租户退租时的退款项和扣款项与租户进行结算，结算金额=退款项—扣款项。
退款项包括：房屋押金，预收的租金、物业费、电梯费、城市生活垃圾处置费、公共区域能耗费、采暖费等。
扣款项包括：
（1）违约金。
提前退租属违约行为，需支付违约金。根据房屋租赁合同约定：需支付相当于一个月租金的违约金。
（2）欠租租金及物业费等相关费用。
提前退租时如有未缴租金及物业费等相关需予以补缴。
（3）其他
退房验房时如房间有人为损坏等需修缮的费用。
结算金额每月月初或月中将退还至租户退租时填写的银行卡内。银行卡必须是租户本人的，否则会造成无法退还。
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