提取公积金需要购房合同吗

时间：2023-03-16 16:04:10 惠嘉公积金我要投稿

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提取公积金需要购房合同吗

　　公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。下面是小编为大家整理的提取公积金需要购房合同吗，仅供参考，欢迎大家阅读。

提取公积金需要购房合同吗

　　购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：

　　1、一年期内的首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。

　　2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

　　3、申请人提取申请书。

　　4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

　　5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

　　配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

　　与单位解除劳动关系提取住房公积金，需以下资料：

　　1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年(含5年)以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，提供与单位解除劳动关系的文件或《公证书》(携带原件，用A4纸复印一份)。

　　2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，提供户口簿(携带原件，用A4纸复印一份)。

　　3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需提供异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明(携带原件，用A4纸复印一份)。

　　4、申请人提取申请书。

　　5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

　　6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

　　(注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

　　经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。)

　　提取住房公积金的条件

　　1.住房消费提取：

　　(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

　　(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

　　(3)偿还住房贷款本息的。

　　2.销户提取：

　　(1)离休、退休的;

　　(2)出境定居的;

　　(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);

　　(4)死亡。

　　住房公积金的提取定义

　　是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。

　　提取住房公积金的次数(时间)要求

　　1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;

　　2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;

　　3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。

　　提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求

　　(一) 住房消费支取

　　1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。

　　2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。

　　3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。

　　4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。

　　5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。

　　(二) 销户提取

　　1.离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。

　　2.出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明;

　　3.丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。

　　4.职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。

　　职工一次性付款购房住房公积金怎么提取?职工一次性付款购买商品房，提供房产证和全额销售不动产发票的原件和复印件或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。以房产证或发票的时间为准一年之内办理。一次性付款购买二手房，提供房产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以房产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理。

　　职工申请提取住房公积金应提供的证明材料

　　一、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明：

　　1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。

　　2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。

　　二、职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料：

　　1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。

　　2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。

　　三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料：

　　1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。

　　2、继承人的继承证明(如：配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明)

　　3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。

　　4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。

　　住房公积金提取手续

　　1、购买自住住房，属商品房、安居房、经济适用住房、自住公有住房的，需提供购房合同和缴款收据、发票原件，属私房交易的，须提供房地产管理部门签发的房屋买卖契约、有关契税发票和房屋所有权证原件；

　　2、建造自住住房的，须提供规划管理部门颁发的《建设工程规划许可证》和国土资源部门颁发的《建筑用地规划许可证》原件；

　　3、翻建自住住房的，须提供房地产管理部门颁发的房屋安全鉴定书和规划管理部门颁发的《建筑工程规划许可证》原件；

　　4、大修自住住房的，须提供房地产管理部门颁发的房屋安全鉴定书，并经归集支取科工作人员现场察看，出具书面调查意见书；

　　5、偿还到期购房贷款本息的，需提供购房合同和收据、发票，银行和公积金贷款合同，到期贷款还款证明，贷款抵押契约原件；

　　6、离休、退休的，提供组织、人事部门颁发的离休、退休证原件；

　　7、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明和劳动鉴定部门的劳动能力鉴定证明和与单位终止劳动关系的证明原件；

　　8、工作调动，户口迁出所在地市或出境定居的，提供工作调动证明和户籍管理部门出具的迁出证明、出境证明；

　　9、继承人、受遗赠人提取死亡职工的存储余额的，单位提供职工死亡证明书，单位或户政部门提供与死者身份关系的证明原件；

　　10、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围，支付房租超出家庭收入15%以上的，须提供最低生活保障金领取证，房地产登记部门登记备案的租赁合同原件，住房租金缴付凭证，职工所在单位出具的家庭收入证明。

　　11、患重特大疾病的，凭省级以上医院的医疗诊断证明。

　　以上所需提供原件，主要供工作人员察验，同时还须另附复印件。

　　提取公积金购房的流程

　　1、申请人提交公积金提取的资料给单位审核，单位审核通过后，统一印制《住房公积金提取申请书》交由申请人填写，申请人填写完毕后向开户管理部提出申请。

　　2、管理部对申请人所提交的材料进行审核，符合条件者则可以办理提取手续，不符合条件者则不予批准。

　　3、审核通过之后，管理部会依据资料录入相关信息，为提取公积金的申请人加盖“已办理住房公积金提取”印章。

　　4、确认办理后，申请人需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》和《个人住房公积金销户结息单》。

　　5、以上程序办理完毕之后，住房公积金管理会计处会接收管理部上报的住房公积金提取数据，核对无误后并将会在3个工作日内将住房公积金余额划入申请人指定的个人银行储蓄账户。

　　公积金提取额度的原则

　　1.租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。

　　2.若是用于其它住房消费的，提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30%。

　　3.若购买有权的房屋或建造大修本市内有权的住房，提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额，且不超购房总价。本人及其家庭成员总计有两套或两套以上的住房的，公积金可提取的金额不超申请时账户内所储余额的60%，且不超购房价。

　　4.是偿还具有权的住房贷款本息的，职工人及其家庭成员总计只有一套房时，每月的可提取额不超过职工的上月实际的还贷额。职工人及家庭成员总计住房有两套及以上的，每月的可提取额不超申请当月所应缴存额的60%。

　　5.第三套住房不许提取住房公积金。

　　提取公积金需要的材料

　　(一)购买预售商品房(含经济适用房)的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》;购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;

　　(二)自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供建设主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋权证》;

　　(三)离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证;不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;

　　(四)完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;

　　(五)出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明;

　　(六)偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;

　　(七)支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租、单位或有关部门出具的家庭收入证明;

　　(八)进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;

　　(九)职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;

　　(十)享受城镇低生活保障的，应提供《城市居民低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;

　　(十一)与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;

　　(十二)职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;

　　(十三)因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。

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