南昌公积金商转公怎么办理

时间：2021-03-13 11:57:11 公积金我要投稿

南昌公积金商转公怎么办理

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的南昌公积金商转公怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

南昌公积金商转公怎么办理

　　办理条件

　　1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；

　　2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

　　3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额；

　　4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；

　　5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

　　6、原为组合贷款不能办理商转公；

　　7、商转公时不能办理组合贷款。

　　办理材料

　　1、《南昌住房公积金贷款申请审批书》（商转公）2份；

　　2、借款人、共同借款人的身份证明、户口簿首页及详细页原件和复印件2份，借款人非本市城镇常住户口的，同时提供在本市居住的有效证明原件和复印件2份；

　　3、婚姻状况证明原件和复印件2份（结婚证、离婚证、未婚证明和管理中心统一格式的未婚声明）；

　　4、借款人及共同借款人双方所在单位出具的'各自经济收入证明原件各2份；

　　5、商业性个人住房贷款所购房屋所有权证原件和复印件2份；

　　6、商业性个人住房贷款借款合同原件和复印件2份（无原件的，复印件需由贷款银行加盖与原件相符章）；

　　7、商业性个人住房贷款的购房合同原件和复印件2份，存量房提供契税完税发票原件和复印件2份；

　　8、商业性个人住房贷款银行已确认的近12个月的还款记录表原件（包含当前贷款余额）；

　　9、人民银行个人征信报告原件（由职工本人持相关证件到中国人民银行打印）；

　　10、共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》原件2份；

　　11、诚信保证书原件2份；

　　12、贷款情况调查函（调查函有效期为一个月）；

　　13、管理中心要求提供的其他材料。

　　办理流程

　　自筹资金结清商业性个人住房贷款的：

　　1、申请。借款人及共同借款人持《贷款情况调查函》、商业性个人住房贷款近12个月的还款记录表（均须加盖贷款银行章）等需提交的相关证件和证明材料，至管理中心提出申请，并填写《南昌住房公积金贷款申请审批书（商转公）》一式二份。

　　2、审批。管理中心对借款人的资格，贷款额度及商转公贷款资料的齐全性进行审核，并在五个工作日内作出是否准予贷款的决定，借款人可以在管理中心的受委托银行中选择商转公银行。

　　3、签订借款合同等书面文件。中心审批通过后，借款人及所有共同借款人到公积金受委托银行签订借款合同、借款借据等书面文件。

　　4、抵押登记。借款人在管理中心审批通过后，到原借款商业银行结清贷款，注销原抵押登记，到房屋抵押登记部门重新办理抵押登记手续。

　　5、放款。受委托银行收到借款人公积金贷款的《房屋他项权证》后，连同已签订的借款合同等书面文件，传递至管理中心请划资金，管理中心核对无误后放款至借款人账户内。

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