济南公积金购买新建商品房贷款额度计算公式

时间：2022-11-03 05:41:28 公积金我要投稿

　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，以下是小编为大家整理济南公积金购买新建商品房贷款额度计算公式相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

济南公积金购买新建商品房贷款额度计算公式

　　《济南市个人住房公积金贷款管理办法》第五条规定：

　　住房公积金贷款额度不高于按以下两种公式计算的最高限额：

　　1、公式一：住房公积金贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额）×15；

　　2、公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同借款人可贷额度

　　借款人及共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月正常缴存平均数）×12个月×贷款年限×还款能力系数（60%）×本人连续缴存时间系数。

　　济南公积金购买新建商品房贷款办理材料：

　　1、《济南住房公积金贷款申请审批表》及住房公积金贷款面谈笔录（原件各1份）；

　　2、借款申请人及共同借款人的身份证、户口本和结婚证（借款申请人婚姻状况为单身或丧偶、离异的需填写声明书，离异的还需提供离婚证和离婚协议书或法院判决书）原件1份；

　　3、不动产权登记查询证明/房屋权属登记信息查询证明（原件1份）；

　　4、房产管理部门备案的《商品房买卖合同》（原件1份）及不低于规定比例的首付款单据（原件1份）；

　　5、中国人民银行征信系统个人征信报告（原件1份）。

　　拓展相关

　　1、公积金贷款额度计算公式：

　　住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。

　　2、同时不得超过住房公积金贷款限额的规定：

　　（1）贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例；

　　（2）一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过25万元（章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度20万元）。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元（章丘、平阴、济阳、商河为40万元）。

　　3、借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的，如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人，可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。

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