深圳办理商转公公积金贷款有什么流程
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。接下来由小编为大家整理出深圳办理商转公公积金贷款有什么流程，希望能够帮助到大家！
深圳办理商转公公积金贷款有什么流程
（一）申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明；
（二）申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务网点提交材料；
（三）公积金中心对申请材料进行审核，并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定；
（四）签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续；
（五）受托银行放款。
拓展：商转公贷款额度计算
公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
（1）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
（2）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的`，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；
（3）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
（4）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。
（5）商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额；
（6）商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出；
（7）申请人按照本规定以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。公积金管委会可以根据本市房地产市场及风险控制等情况，决定对申请商转公贷款的住房开展价值评估。
【深圳办理商转公公积金贷款有什么流程】相关文章：
深圳商转公积金贷款的流程是什么03-11
常州住房公积金商转公贷款流程03-19
公积金办理商转公的要求03-10
常州住房公积金商转公贷款程序03-18
北京公积金商转公怎么办理03-19
南昌公积金商转公怎么办理03-13
申请商业贷款转公积金贷款办理流程03-13
洛阳商贷转公积金贷款怎么办理03-02
昆明商贷转公积金贷款怎么办理04-19
常州住房公积金商转公贷款期限和利率03-11