西安公积金贷款利息计算方法
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为大家整理的西安公积金贷款利息计算方法相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
公积金贷款利率
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
当前执行的贷款利率：
贷款期限≤5年的，利率2.75%；
贷款期限＞5年的，利率3.25%。
对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款利率按同期公积金贷款利率的1。1倍执行。
贷款期限为一年的贷款，实行合同利率，期间如遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，期间如遇法定利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
使用本人额度的：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数—借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数—夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
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