杭州公积金贷款要求是什么
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。以下小编为大家整理了杭州公积金贷款要求是什么的详细内容，希望对大家有所帮助！
一、杭州公积金贷款要求是什么
职工家庭需满足以下1或2条件之一，且应当同时符合下列基本条件：按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
1、职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录。
2、职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录。
3、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
二、购买商品房(经济适用房)的条件及首付比例：
1、该销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。
2、购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。
3、购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%。
三、建造、翻建、大修自住住房的条件及首付比例：
1、应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
2、建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
四、拆迁安置的条件及首付比例：
1、安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
2、拆迁安置的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
五、购买公有住房的条件及首付比例：
1.须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
注：购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
2.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%。
注：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
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