中山装修使用公积金贷款需要什么材料

时间：2022-10-21 10:34:26 公积金我要投稿

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中山装修使用公积金贷款需要什么材料

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编为大家整理中山装修使用公积金贷款需要什么材料相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

中山装修使用公积金贷款需要什么材料

　　办理材料

　　1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)

　　注：如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本

　　2、户口簿正本(如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本)

　　3、不动产权证(或房地产证及土地证)原件及复印件

　　4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要)

　　5、用于还款的银行卡或存折(需为借款人本人在中山开户的贷款银行同行账号)

　　6、评估报告

　　7、公积金联名卡

　　8、个人信用报告

　　9、建设用地规划许可证(适用于建造、翻建)

　　10、建设工程规划许可证(适用于建造、翻建)

　　11、建设工程施工许可证(适用于建造、翻建)

　　12、房屋安全鉴定书(适用于大修)

　　13、报建批复书(适用于建造、翻建)

　　14、预算报告书(建筑队盖章)

　　15、如需评估的提供评估报告

　　16、施工合同

　　17、施工队营业执照及法人身份证明(复印件加盖施工队公章)

　　18、土地证

　　19、提供自有资金存折或施工队出具的收据(需要提供刷卡纸或者现金入账单)

　　20、土地价值不足时，须提供借款人名下另一物业的房产证、土地证作抵押

　　21、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印)

　　22、中山市住房公积金个人住房贷款申请表

　　23、中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书

　　注：若是异地公积金的，还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和缴存流水(最近半年);以及缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。

　　贷款额度与利率

　　贷款额度：

　　(1)每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。

　　(2)缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请公积金贷款。非居住用房、车位、商业性质的住宅及别墅不接受公积金贷款申请。现房(已取得房地产权证的房产)楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请，如果是混合结构的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。

　　(3)月还本息额度不超过申请人收入的50%。

　　(4)中山市高层次人才或“新三百”计划培育的骨干企业中，属于中委[2010]7号文列入《中山市培养引进人才紧缺适用人才导向目录》，具有大学本科及以上学历的人员;取得中级及以上专业技术职称的人员;获得高级工及以上职业资格证书的人员;具有特殊技能、在我市工作满1年(以在我市参加社会保险时间为准)且表现优秀的人员，凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》，申请首套住房贷款时，最高可上浮20%的贷款额度。

　　(5)最高贷款度、首付比例及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。

　　贷款期限：

　　1、一手房、二手房最长期限为30年，建造、翻建自住住房最长期限为20年。大修自住住房最长期限为15年且不超过土地剩余的国家规定使用年限。

　　2、申请人的公积金贷款期限可延长至申请人法定退休年龄后5年，即男为65周岁;县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员为65周岁，女干部60为周岁，女职工55为周岁。

　　贷款利率：

　　2016年度中山市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.25%;

　　(2)5年期以上的贷款利率为3.75%。

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