深圳公积金使用范围是什么

时间：2023-01-26 18:07:04 公积金我要投稿

深圳公积金使用范围是什么

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深圳公积金使用范围是什么

　　一、公积金提取

　　在深圳缴纳公积金后可以办理以下公积金提取业务

　　1、租房提取（申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。）

　　2、购房提取（一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；二套房为账户余额的6成；三套房及以上为账户余额的6成（2010年9月30日后购房的，不予提取）。）

　　3、还贷提取（首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。）

　　4、建造大修翻修深圳市内的住房（翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。）

　　5、其他住房消费提取（申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。）

　　（二）以下除大病提取（不超过医保报销后的自费部分）外都可以全额提。

　　非深户离深销户提取、户籍迁出本市销户提取、在国外或港澳台定居销户提取、退休销户提取、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系销户提取、大龄且账户封存两年提取、享受最低生活保障提取、大病提取、死亡销户提取。

　　二、公积金贷款

　　深圳公积金可以办理公积金购房贷款业务、公积金商转公贷款业务以及二二手房贷款业务

　　贷款额度：公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：

　　（1）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；

　　（2）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；

　　（3）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

　　（4）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定之要求。

　　（5）商转公贷款可贷额度不高于原商业性住房按揭贷款余额；

　　（6）商转公贷款金额不高于按可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照公积金中心受理商转公贷款申请时国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出；

　　（7）申请人按照本规定以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照本规定以权利凭证进行质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。

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