公积金贷款买房需要办理什么手续

时间：2024-08-05 20:04:05 公积金

公积金贷款买房需要办理什么手续

　　现在大部分朋友买房都离不开贷款，原因我们都知道是因为现在房价太高，不贷款买房要不就是压力太大，要不就是买不起房子，其实贷款买房也有一定的好处，以下小编为大家整理了公积金贷款买房需要办理什么手续的相关内容，希望对大家有所帮助！

公积金贷款买房需要办理什么手续

　　买房办理贷款流程是什么？

　　1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

　　2、根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

　　3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

　　4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

　　5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估（评估结果一般要略低于购买价格）。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

　　6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

　　申请公积金贷款买房需要什么条件？

　　1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。

　　2、无公积金贷款余额。

　　3、首次或者第二次办理住房公积金贷款。

　　4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。

　　5、购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款，首付比例各地有差异，通常不低于总房价的20％。

　　6、能够落实贷款担保。

　　同时满足以上6个条件，才有资格申请个人住房公积金贷款买房。

【公积金贷款买房需要办理什么手续】相关文章：