公积金贷款及还款的九个须知

公积金贷款及还款的九个须知

　　公积金贷款还款需要注意什么呢?下面YJBYS小编整理了相关内容，还没有阅读。

　　一、余额还贷业务

　　余额还贷业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。

　　1、夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。

　　2、余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。

　　3、建行申请的公积金(组合)贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。

　　4、余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。

　　5、办理要件为：职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。

　　二、现金大额提前还款业务

　　公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。

　　1、办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。

　　2、现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。

　　3、只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。

　　4、现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。

　　延伸阅读：申请住房公积金贷款后 自由还款怎么还最划算?

　　自由还款方式指的就是每月可以自由安排还款金额。

　　但是有两个前提，一个是你申请的是住房公积金贷款，另一个是每月还款金额不低于公积金管理中心给出的最低还款额。

　　借款人和公积金中心商定个人贷款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度。在不低于最低还款额度的情况下可以根据自己的收入和经济情况自由选择每月的还款金额，之后还可以通过公积金管理中心客服来调整每月的还款金额。

　　这种还款方式比较适合目前收入较低，预期收入较高的年轻人群进行合理的债务安排。

　　选择自由还款应该注意什么问题?

　　第一，很多小伙伴以为既然是自由还款，那就是可以有一段时间不用还款。事实上，自由还款方式的借款人每月都要按期还款，最低还款金额就是事先约定好的最低还款额。

　　第二，一个月多还点，下个月就可以不还了。如果你觉得在某个月中一次性还款了大笔金额，下个月就可以先不还了，那就大错特错了。这并不能冲抵以后的还款，每月的还款金额一定要高于最低还款额!每月的还款金额一定要高于最低还款额!每月的还款金额一定要高于最低还款额!否则贷款将会逾期。

　　第三，一直按最低还款额还款。你不能一直按照最低还款额来还款，这样的话，你每月还的本金少，在贷款到期时会面临一大笔剩余贷款要还，累计的`利息当然就多了，如果每月按照等额本金的钱数来还，两者的利息其实是一样的。什么时候你的贷款剩余本金数为0了，你的贷款期限就结束了。根据不同的月还款安排，总的利息支出也会不同。

　　自由还款提供了一种灵活的方式，钱多的时候可以多还，钱少可以少还点，不过要省利息的话，还是多还合适。

　　如果不能按时偿还，也是要计算逾期罚息的。自由还款为小伙伴提供了一个根据自己不同阶段的收入支出来进行合理规划安排贷款偿还的自由，不是简单降低借款人每月的还款额度。

　　自由还款方式下怎么还最合适?

　　如果你计划本年度要多还款1万,那么建议最好在年初的时候就一次性把1万还完，这样的话，这部分本金就不会算入本年度的计息部分了，可以少还这1万块钱的利息。如果你是分多次来还这1万的话，很显然，这部分的利息你还得交。