怎样才可以提取住房公积金?

怎样才可以提取住房公积金?

　　怎样才可以提取住房公积金?缴存住房公积金关系到每个职工的切身利益，为了避免奇葩事发生在自己身上，我们要知道的住房公积金的五个理解误区。

　　1、公积金账户余额不可直接用做购房首付

　　发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购房的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。

　　2、公积金提取额不可以超出租房款或购房款

　　自取金额不可以超过房款总额。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。

　　3、父母的公积金子女不可使用

　　子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的.话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之，如果父母使用子女的公积金来贷款，也是不被允许的。

　　4、个人不良征信会影响公积金贷款

　　公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。

　　5、装修房子不可以提取住房公积金

　　明文规定，公积金保证的是购房，解决基本是住房问题。按照规定，住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内。