小区暴雨应急预案

时间：2024-04-25 09:05:54 宇涛应急预案我要投稿

小区暴雨应急预案（精选10篇）

　　在平时的学习、工作或生活中，有时会发生突发事件，为了避免造成重大损失和危害，总归要预先编制应急预案。那么优秀的应急预案是什么样的呢？以下是小编整理的小区暴雨应急预案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

小区暴雨应急预案（精选10篇）

　　小区暴雨应急预案 1

　　一、目的：

　　为确保小区居民的生命安全和财产安全，减少因暴雨造成的损失，制定本应急预案。

　　二、应急响应级别：

　　根据暴雨的程度和影响范围，制定四个应急响应级别，分别为一级（轻微），二级（一般），三级（较重），四级（严重）。

　　三、预警预防：

　　1. 建立与气象部门的联系，及时获取气象预警信息，做好预警预防工作。

　　2. 加强小区排水设施的检查和维护工作，确保排水畅通。

　　3. 提前清理小区内的杂物和排水口，避免阻塞。

　　四、应急响应措施：

　　1. 一级应急响应（轻微）：

　　（1）提醒居民关注天气变化，并做好雨具准备。

　　（2）加强小区巡查，及时发现并处理小面积漏水、积水等问题。

　　2. 二级应急响应（一般）：

　　（1）加强居民宣传教育，提醒居民关注天气预警信息。

　　（2）加强小区排水设施的检查和维护，及时清理排水口。

　　（3）要求居民在暴雨前将阳台和窗户关闭，避免雨水倒灌。

　　（4）加强小区巡查力度，及时发现并处理漏水、积水等问题。

　　3. 三级应急响应（较重）：

　　（1）提前做好应急物资的储备工作，如泵车、排水泵等。

　　（2）通知居民准备防汛物资，如防水门、防水袋等。

　　（3）加强巡查力度，密切关注排水设施的运行情况。

　　（4）加强疏散工作，对低洼地区的居民进行疏散。

　　4. 四级应急响应（严重）：

　　（1）通知所有人员迅速疏散至安全地带。

　　（2）联系相关部门进行救援和抢险工作。

　　（3）妥善安排居民的食宿和生活问题。

　　五、预案的执行：

　　1. 预案由小区物业公司负责执行，由小区应急办公室协助。

　　2. 预案执行过程中，需要与相关部门进行紧密联系，确保应急措施的顺利实施。

　　3. 预案制定及修订应及时向居民公布，提高居民的应急意识和应急能力。

　　六、应急预案的修订：

　　预案执行结束后，需进行总结与反思，对预案中存在的问题进行修改和完善，以提高应对突发事件的能力。

　　以上为小区暴雨应急预案的范文，具体实施时，可以根据实际情况进行调整和完善。七、应急值班人员和装备：

　　1. 应急值班人员要具备相应的应急知识和技能，定期进行培训和演练，熟悉预案内容和操作步骤。

　　2. 配备必要的装备和工具，如手电筒、救生圈、绳索、雨具、防水袋等，以便应对紧急情况。

　　3. 配备通讯设备，确保与居民和相关部门的及时沟通。

　　八、居民的自救互救：

　　1. 在暴雨来临之前，居民要做好防汛准备，及时收拾阳台和室外的杂物，确保室内的门窗紧闭，避免雨水倒灌。

　　2. 居民要密切关注天气预报，听从预警信息，避免出行，尽量待在安全的室内。

　　3. 如果发生险情，居民要保持冷静，迅速采取自救措施，如寻找高处避险，找到稳固的物体抓住，避免被洪水冲走。

　　4. 居民之间要互相帮助，特别是对于有特殊需要和无法自救的'群体，要给予及时援助和疏散。

　　九、与相关部门的合作与支援：

　　1. 与气象部门保持密切联系，及时获取天气预警和信息。

　　2. 与消防部门、交通部门、物业公司等建立长期合作机制，共同参与应急工作。

　　3. 在遭遇严重暴雨时，向相关部门报告情况并寻求支援，确保救援行动的协调和高效进行。

　　十、应急演练和评估：

　　1. 定期组织应急演练，模拟真实的暴雨应急情况，检验预案的可行性和有效性。

　　2. 演练结束后，进行全面评估，发现问题并及时修改完善预案。

　　3. 将演练的结果和评估报告公布给居民，提高居民的应急意识和自救能力。

　　十一、小区居民的宣传教育：

　　1. 利用小区公告栏、社交媒体等渠道，向居民宣传暴雨应急知识和措施。

　　2. 定期组织暴雨应急知识讲座，提高居民的应急意识和防灾能力。

　　3. 制作宣传手册、海报等宣传材料，提供给居民参考和学习。

　　十二、灾后恢复与重建：

　　1. 暴雨过后，物业公司应迅速组织人员进行损失评估和清理工作，确保小区的基础设施恢复正常。

　　2. 根据需要，联系相关部门进行重建和修复工作，确保小区的安全和居民的正常生活。

　　3. 在灾后重建过程中，加强对居民的心理疏导和援助，帮助他们尽快走出灾难，重建家园。

　　小区暴雨应急预案 2

　　为切实做好小区汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，确保在汛期来临时能够正确应对、妥善处理，特制定如下的应急预案。

　　一、组织机构及职责

　　成立防汛小组

　　组长：

　　成员：

　　二、防汛应急程序

　　1、在汛期到来之前成立防汛小组，物业经理任组长，组织物业公司在岗人员进行救援。

　　2、在险情发生时，秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作，并通知公司领导负责物力、人力的调配，工程部根据现场情况，采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时，秩序部在岗值班人员及时采取措施处理险情，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。

　　三、汛期采取的预防措施

　　1、汛期来临前储备必要的防汛物资，汛期来临前将防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等，指定位置存放，防汛物资存放处粘贴明显标示。（雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室，其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间）并由秩序部负责，确保防汛物资24小时可领用。

　　2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查，做好汛前预防和控制工作，检查内容如下：

　　（1）检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况，若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。

　　（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，确保能够正常使用。

　　（3）加强雨季小区巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是配电室，必须保证正常供电

　　（4）检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清理。

　　3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗，地下车库各积水坑水位状况进行一次检查，负责关好门窗，开启污水泵抽走积水。（如在夜间下雨由秩序部当日值班人员进行检查）

　　4、下雨时秩序部对小区积水坑，地下室，电梯积水坑进行检查，有积水及时开启污水泵进行排水。

　　5、巡查时间中雨每半小时巡查一回，暴雨每15分钟巡查，特大暴雨地下室值班。

　　四、险情处理程序

　　水浸处理程序：

　　（1）当巡查人员发现管理区域内浸水，值班人员应立即采取措施保护好附近的设施，同时应将出事地点及现场的`情况及时向工程部和物业经理报告。

　　（2）工程部在接到报告后，立即到现场组织抢险。

　　（3）设法查明浸水的原因，并采取有效的措施，如水浸是来自小区外的暴雨应当在各低于水位的出入口使用备用沙包进行堵截；如水浸是来自市政地下水反溢，应当暂时将反溢的地下水道通往小区的入口封闭，并用排水泵进行排水。

　　（4）组织当值人员根据水浸情况，协同工程组采取有效措施，如将电梯开高离开受浸范围、在水漫延的通道上摆放拦水沙包、开启排水泵，尽可能减少水浸所致的损失。

　　（5）水浸排除后，立即通知清洁员清除积水并清理现场环境，通知工程组查明故障原因，修复受损的设施，尽快恢复小区的正常运作。

　　（6）水浸排除后，立即通知保洁员清除积水并清理现场环境，通知工程组查明故障原因，修复受损的设施，尽快恢复小区设施设备的正常运行。

　　五、其它事项

　　1、汛期客服部应密切注意天气变化，并及时通知相关人员（物业公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员）及天气领导小组

　　组长：

　　副组长：

　　成员：

　　职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。

　　(二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组

　　1、成立防汛抢险组

　　组长：

　　成员：

　　职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织进行处理。

　　2、成立设备保障组

　　组长：

　　成员：

　　职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目根据项目实际情况，合理组织利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。

　　3、后勤保障组

　　组长：

　　成员：

　　职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。

　　4、应急救援组

　　组长：

　　成员：

　　职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。当某项目发生重大险情时，及时抽调进行救援。

　　二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、

　　托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。

　　三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要

　　检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。

　　四、防汛期间所有防汛必须保持通讯工具24小时畅通

　　五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。

　　六、当办公室值班接防汛通知后，应及时通知值班领导及全体防汛。

　　七、各项目值班接到业主求助信息后，应及时通知当值领导和项目

　　防汛主要成员迅速到现场查看情况，及时处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时，应迅速组织赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。

　　八、平时，办公室内勤和各项目客服应密切注意天气变化，并及时通知相关天气签名，及重大汛情记录。

　　九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。

　　小区暴雨应急预案 3

　　一、工程概况

　　沙沱水电站位于贵州省东北部沿河县境内，是乌江干流开发选定方案中的第9级。流域内属亚热带季风气候。冬季主要受西伯利亚冷空气的影响，夏季受印度洋孟加拉湾的西南暖湿气流和西太平洋的海洋性气候影响。流域内湿润多雨，同时也因地处云贵高原，地势较高的高原面与地势较低的河谷地区，气候有明显的差异。流域内雨量丰沛，沙沱坝址以上流域多年平均降水量为1091.0mm 。汛期多暴雨和阵雨，造成暴雨的主要原因为天气系统多为两高切变，地面冷暖气团交汇形成静止锋，700hpa 高空沿切变线常有低涡活动，地面与高空配合往往形成本流域的大暴雨。其中大暴雨多发生在6～7月份，一次暴雨持续时间一般为1～3天，由于流域地处高原山区，昼夜温差大，常形成夜雨。根据多年资料统计，多年平均年降水量为1130.7mm ；多年平均日降水量大于等于10mm 的降水日数为34.6d ，多集中在汛期。

　　承包人承担的项目主要为坝后厂房工程，位于左岸，左侧均为高挖边坡。随着雨季的到来，暴雨天气的增加，将直接影响整个厂房工程的施工，特别是施工进度及施工安全：

　　（1）、暴雨时的雨水冲刷易造成高边坡塌方，同时暴雨天气常伴有雷电大风，容易诱发触电、高空面堕物等事故，严重威胁现场施工人员的生命安全；

　　（2）、暴雨天气下仓面无法进行正常的备仓、无法进行混凝土浇捣，将直接影响厂房工程施工进度；

　　（3）、目前厂房的施工道路多是泥土路面，暴雨时路面泥泞，易造成砼运输车辆等打滑现象，存在安全隐患。20xx年暴雨天气就曾使厂房砼运输施工道路一度中断，影响厂房工程施工；

　　（4）、目前厂房工程结构本身系统的排水还未形成，暴雨天气下局部部位容易形成大量的积水，对仓面的后续施工造成极大的不便，需要安排大量的人力物力去处理积水，备仓周期加长，导致后续工作工期顺延。

　　二、厂房工程防小区暴雨的原则

　　对于小区暴雨天气条下，承包人确立“以人为本，预防为主，全力抢险”的总原则。以保障人民群众生命财产安全为出发点，最大限度地保障恶劣气候条件下施工现场的安全，降低发生小区暴雨后造成各类损失。

　　三、组织机构与职责

　　防暴雨工作实行领导小组负责制，统一指挥，分级分工负责，相互配合，相互联动。为确保厂房工程施工的顺利进行，防止暴雨天气对工程和人员生财产造成损失，承包人成立以项目经理为领导小组组长，以总工程师、生产副总、安全总监为副组长，其他领导任组员人领导小组。领导小组下设防小区暴雨应急办公室、抢险突击队、安全巡查组及后勤保障组。

　　1、厂房工程防小区暴雨应急领导小组成员：

　　组长：

　　副组长：

　　成员：

　　领导小组职责：由技术、生产、安全三个体系着手，统一领导、组织、协调和指挥厂房工程防小区暴雨的预防管理和应急处理工作，所有小组成员必须服从统一调度、指挥，起到带头作用。参加业主、监理召开的防汛工作会议，并及时传达会议精神，根据业主、监理的统一部署小区暴雨灾害应急处理工作。

　　2、防小区暴雨应急办公室设在现场生产指挥部，由生产副总刘军明兼任应急办公室主任，工程技术部部长兼任应急办公室副主任，办公室成员由各职能部门明确专人组成。

　　主任：

　　副主任：

　　应急办公室负责项目日常组织指挥工作。负责与沙建公司、监理取得联系、收集水情、地质条件资料并及时汇报领导小组，并及时向现场反馈领导小组的处理意见；负责日常对防暴雨知识的学习、检查现场具体落实情况以及抢险期间对

　　抢险人员、机械设备、物资装备等的调配。

　　3、安全巡查组由联营体安全总监领导，安监部为主要构成的小组，负责日常施工过程中的安全工作，及时发现安全隐患并将信息反馈给应急办公室，由应急办公室部署抢险突击队排险，并由安监部负责监督。抢险突击队由生产指挥部部长兼任队长，各工区主任、各作业队队长为抢险组组员。主要负责日常的预防工作，一旦发生险情后，在领导小组和应急办公室的指导下第一时间投入抢险工作。现场所需物资、材料及设备等均由生产指挥部协调以备抢险队使用。后方由书记领导，综合事务部、财务劳资部、机电物资部等构成后勤保障组，以确保现场抢险人员的食物、饮用水、救护车辆及物资设备的采供工作。

　　抢险工作组

　　组长：

　　副组长：

　　安全巡查组

　　组长：

　　副组长：

　　后勤保障组

　　组长：

　　副组长：

　　四、防小区暴雨措施

　　4.1、准备工作

　　（1）根据厂房工程和各临建设施的结构布置、周边地形、水文地质情况，并结合各区域内建（构）筑物的重要性程度等综合因素考虑，对可能发生暴雨灾进行识别和稳定性判断，确定重点预防部位并建立档案。在施工期间由安全巡查组负责巡查并做好记录。目前厂房重点预防的部位有：1#、9#公路和7#公路一直顺延到安装间左岸的土质边坡和强风化泥岩边坡；营地靠9#路侧食堂外边的开挖边坡；尾水渠左导墙开挖边坡等。

　　（2）在暴雨到来之前，防雨器材、工具提前准备到位并由后勤保障小组对设备物资进行一次全面的检查。主要查看设备物资是否满足防治暴雨的'需要，机械设备状态是否良好。

　　（3）现场现布置有3台门机和2台塔机，分别为：MQ1260B1型门机1台、MQ600B 门机2台，S1000K32塔吊1台，TC5010-4塔吊1台。在近期均已安排完成门塔机周边土石基础或结构混凝土斜向锚杆的安装，以备在暴雨天气里拉缆风绳进行加固。

　　4.2 防暴雨应急措施

　　4.2.1 合理安排施工作息时间

　　在多暴雨的月份，现场仓块开仓前要及时了解近期的天气情况，合理安排好作息时间，尽量使仓面的施工时段避开暴雨时段，施工过程中若遇突发性暴风雨，应停止所有作业，人员撤到安全地方。暴雨期间，不得进行露天和高空作业，为防止窝工现象，可组织人员进行室内作业。

　　4.2.2 做好现场安全工作

　　（1）当接到暴雨预报时，及时组织相关人员提进行一次全面的检查：加固门塔机、在建工程的脚手架、安全网、跳板等设施，妥善放置易受大风影响的建筑物料。加强对施工现场简易砌筑工棚等临时设施的隐患排查，发现险情应立即撤离居住人员，防止临时设施倒塌造成人员伤亡。同时加强作业人员的安全教育，提高防范意识。

　　（2）加强施工器具、机械设备的防雨、防雷。高度在20m 及以上的钢管脚手架、机具等均应设置避雷针，避雷接地电阻不得大于10欧姆，并与配电房的接地网连接。电焊机、电箱、塔吊、龙门吊等均须可靠、有效的接地，并在雨季前做好接电电阻试验，接地电阴不得大于4欧姆。在暴风雨天气来临之前，所有机械工棚要搭设牢固，机电设备采取防雨、防淹措施，可搭设防雨棚或用防雨布封存。

　　（3）加强现场临时用电安全检查。施工现场用电必须符合三级配电两级保护。三级电箱作重复接地，电阻小于10欧姆，电线电缆合理埋设，不得出现老化或破损的电缆，以防发生触电事故。电源线路必须采用钢筋架配合木板架设，不得浸水，在钢管架上架设时，应设木横担。暴雨天气前，应安排专业电工现场值班检查，必要时立即拉闸断电，所有职工下班前必须将各设备工具电源断开。

　　（4）现场露天怕潮湿的材料、设备均应搭设防雨棚或用防雨布遮挡，同时需应搭设木架使材料与地面隔离，并保证周边良好的排水。起重机械应检查防止各部制动器受潮失效，工作前应先进行试吊，可靠后方可进行工作。

　　（5）雨天施焊时，应垫以木板或采取其他防止触电的措施，并设监护人，施焊人带绝缘手套，穿绝缘鞋，严禁冒雨工作。

　　4.2.3 做好厂房工程的防水工作

　　防水工作主要是在厂房工程外围和易形成积水部位的周边采取挡水措施，减少汇水面积，防止积水量过大，造成排水困难。

　　（1）对施工完的各种排水管道、沟渠进行检查清理，保证各部位排水系统的畅通。

　　（2）在主机间上、下游墙各楼板层门洞处砌挡水坎，防止雨水通过门洞进入主机间。

　　（3）在安装间底板靠近主机间分缝处和水泵吊孔周围砌筑挡水坎，防止安装间处的雨水通过这两个地方进入主机间，安装间底板处的雨水可通过周边的排水沟排至检修、渗漏集水井。

　　（4）在重点预防的岸坡及基坑周边设置挡水坎，并设置引水线路将雨水引致附近沟渠，防止雨水过度的冲刷引发塌方。

　　（5）在厂房主体工程外围设置挡水措施，比如厂房工程与岸坡交接部位砌筑挡水坎并开凿小渠道，将雨水引向别处，防止周边的雨水进入厂房工程。

　　（6）7#公路地势较平坦，易汇集来自拌合楼道路的雨水，造成道路积水过多影响交通，而且7#公路集水井段的雨水易进入安装间，因此7#公路也需采取相应的防范措施。拟在7#公路的左岸侧开凿一道排水沟，让雨水通过排水沟排至其他出水口。

　　4.2.4 厂房排水布置

　　根据厂房工程结构特性，目前容易形成积水的主要有以下几个部位：中间副厂房底板、1#机抗滑体基坑、尾水下游侧，主机间机窝及压力钢管下平段。其中主机间及压力钢管下平段均为目前厂房施工的最低点，暴雨天气下雨水易回流进入这两个部位，该区域未形成较完善的排水系统，很容易形成大量积水。二期机窝与压力钢管下平段做为发电工期的关键线路，该部位的排水尤为重要。

　　（1）在正常施工情况下，中间副厂房底板处积水一部分可通过周围排水沟排走，剩余积水放置1台50W27-15-2.2小型水泵（单机排水量为27m /h）抽排，通过集水井EL293.00楼板处水泵预留孔排入集水井；主机间机窝内积水一部分可以通过蜗壳盘型阀二期预留孔排入盘型阀操作廊道，经盘型阀操作廊道→渗漏排水廊道进人孔→渗漏排水廊道排入集水井，渗漏排水廊道进人孔处要设置一道拦污栅（1.5m ×1.5m ），防止泥渣通过渗漏排水廊道进入集水井。1#～4#机组压力钢管下平段共放置2台80WQ65-25-7.5水泵（单机排水量为65m /h）抽排积水，同时也负责抽排主机间部位的多余积水，抽排的积水通过集水井EL293.00楼板处水泵预留孔排入集水井。

　　（2）当发生小区暴雨，造成基坑内大量积水时，根据汛后恢复生产工作的安排计划，汛期采用水泵及软管分两级抽排水：一级排水为围堰EL303.0高程，逐层向下抽排；二级抽排水为EL287.0高程。布置3台75kw+3台75kw （单机排水量为485m /h），另再采购2台备用做为备用，均为离心泵。机窝内主要是在检修集水井内布置2台37kw 水泵（单机排水量为100m /h），另1台备用，均为潜水泵，将集水井内的水抽排至EL287.00平台上的中转水箱内再利用2台37kw 潜水泵接力排入乌江。

　　4.2.5 做好施工过程中的防雨工作

　　在降雨量较小，可进行混凝土施工情况下，仓面施工将从以下几个方面进行防护，控制浇捣质量：

　　（1）、控制砂石骨料的含水率，加强对砂石骨料含水率的检测工作，使拌和楼生产出合格砼，砼坍落度严格控制；

　　（2）、开仓前仓面应备好足够的编织雨布等防雨器材，运输砼的自卸车重载、空载均将防雨蓬打开；

　　（3）、做好新浇筑砼的保护工作，浇筑台阶及初凝前的砼均要用防雨布覆盖，不得淋雨。防止周围的雨水流入仓内；

　　（4）、当遇降雨量大于25mm/d时，立即反馈给监理，并做好停仓收仓工作，在已浇混凝土面上铺盖防雨布。

　　五、防暴雨应急预案的启动

　　在发生暴雨灾情后，根据灾情的严重程度，本着就地、就近动员组织力量的原则，立即启动应急处理方案，迅速投入抢险救灾。

　　六、灾后的恢复生产工作

　　在暴雨过后，根据业主、监理指示可恢复生产时，需做如下工作：

　　（1）立即着手对施工现场的脚手架、缆风绳、用电线路和用电机具等进行仔细检查，发现问题及时处理，经专项检查，确认安全后，才能继续作业。

　　（2）对临时用电设施、电箱、电路必须进行仔细检查，绝缘应良好，线路应完好，确认后才能送电。

　　（3）及时安排抽排水工作。

　　（4）对因暴雨天气造成的停仓等及时恢复，对损坏的临时设施、材料进行修复。

　　（5）召开会议，总结灾情及抗灾抢险工作，并向业主、监理汇报受灾及损失情况。

　　小区暴雨应急预案 4

　　一、总则

　　1、编制目的

　　为做好公司煤矿的防汛工作，提高对因雨季到来而引发重大灾害事故的快速抢险救灾反应能力，防止灾害进一步扩大，保护职工人身安全、集体财产不受损失及各单位的安全运行，制定本预案。

　　2、编制依据

　　国家《应急预案编制导则》、《防洪法》、《水法》、《防汛条例》、《国家突发公共事件总体应急预案》、《国家防汛抗旱应急预案》等。

　　3、适用范围

　　本《预案》适用于公司煤矿企业由于自然或人为因素导致的洪水、暴雨渍涝、塌陷区积水等灾害事件的防御和处置。

　　4、工作原则

　　本《预案》充分体现以人为本、预防为主、防抢结合，坚持工程和非工程措施相结合的思路，坚持行政领导负责制、统一指挥、统一调度、分工合作、各司其职、全力抢险、确保安全的原则。

　　二、重点防护对象

　　公司全体业务人员；公司煤矿工业广场、井下工程、井下各生产系统设备、地面的`矿区公路、地面的矿区高压供电线路、地面及井下的通信系统；公司各营业单位的地面设施等。

　　三、应急救援组织机构及职责

　　1、组织机构

　　公司成立雨季“三防”应急救援指挥部，指挥部设在调度中心。

　　总指挥：董事长

　　副总指挥：生产副经理、安全副经理、总工程师。

　　成员单位：调度中心、地测科、安全监察部、机电供应部、一通三防部、煤矿采掘队、行政办公室、监控室、工会、纪检办、安保部、后勤部、医务室。

　　主任：调度中心主任

　　2、职责

　　（1）指挥部：主要负责协调事故应急救援期间各个部门的运作，统筹安排各项应急救援行动，为现场应急救援提供各种信息支持，快速准确地制定出救灾实施方案。

　　（2）总指挥：全面负责防汛应急处置的组织指挥工作。

　　（3）副总指挥：协助搞好防汛应急处置的组织救援工作。

　　（4）成员单位：服从总指挥、副总指挥的指令，完成好交办的各项工作任务。

　　（5）调度中心：负责汇总天气预报，传递汛期信息，安排汛期值班，组织协调和检查“三防”重点工程进展情况及有关“三防”工作的汇报。负责按抢险方案，组织现场的救急抢险和救援行动，听从指挥部命令，负责向邻近矿山救护队的求救联络。

　　（6）地测科：负责井上、下水文观测，对地表河流、采煤塌陷地积水、裂缝等进行定期观测，安排防水工程，组织“三防”检查，做好汛期防治水工作。负责井下各采、掘工作面的防排水预测工作。负责提供各煤矿相关的突水点地质参数等技术资料，提供技术指导。

　　（7）安全监察部：负责监督检查各单位（重点是煤矿）的“三防”工作进展情况。监督检查各施工单位做好“三防”以及地面排水沟的清挖、漏雨房屋的维修、防水工程的施工工作。负责风井口及井下通风巷道积水检查工作。负责监督事故抢险方案和安全措施的落实，组织或协助对事故的调查工作。

　　（8）机电供应部：负责井上、下供电系统的“三防”工作。设置和测试各种避雷设施，井下机电设备、排水设备要进行效率测定并保证排水系统能满负荷运行，将各种测试结果及时上报公司“三防”办公室。

　　小区暴雨应急预案 5

　　为了保证我市电网在汛期防风防汛工作制度化、规范化，加强防风防汛的指挥，保护国家、集体和人民生命财产的安全，根据《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国安全生产法》、《防热带气旋工作守则》、《防汛防旱防风若干规定》、《有限责任公司防汛管理办法(试行)》等法律、法规和相关管理规定，结合我公司的实际情况，特制定本预案。

　　1.总则

　　防风防汛工作是电力企业安全生产的重要环节，电力防风防汛工作的基本任务是负责所管辖的发供电设施安全防风度汛;积极配合地方政府防风抗洪抢险，保证防风抗洪抢险和灾后恢复生产的电力供应。

　　对地区发生暴风、暴雨灾害的情况都要作出应急反应，立即按应急预案投入救灾;在市人民政府三防指挥部的统一领导下，做好“电力保障”的一切应急工作和“紧急支援”工作。

　　公司各下属单位要结合本预案制订相应的应急实施方案。

　　2.防风、防汛救灾机构的设置及职责

　　防风、防汛救灾机构的组成成立公司防风、防汛救灾领导小组

　　领导小组下设防风、防汛救灾办公室，日常工作设在公司办公室。

　　防风、防汛救灾的分工牵头、监察督促工作由配电部负责;已投产工程的防风、防汛工作由各运行管理单位负责;未投产工程的防风、防汛工作由规划建设部负责;公司本部办公大楼、生活场所的防风、防汛工作由办公室负责。

　　防风、防汛救灾指挥部的成立

　　当接到地方政府风灾、汛情预报，或发生一般破坏性及以上风灾、汛情后，防风、防汛救灾机构即宣告成为防风、防汛救灾指挥部，并进入灾前应急期或灾后应急期工作。

　　防风、防汛救灾指挥部履行指挥及组织协调破坏性风灾、汛情应急工作职责。

　　3.灾前应急期“电力保障”应急的准备工作

　　接到地方政府防风、防汛救灾指挥部关于风灾、汛情的临时预报通知后，公司防风、防汛救灾指挥部即进入灾前应急期。

　　进入灾前应急期“电力保障”应急准备的工作有：

　　做好防风、防汛救灾物资准备工作。包括防风、防汛事故备品备件;对可能引发火灾须及时扑灭制止的各种准备;交通车辆应急使用的准备;受伤抢救的医疗物资准备等。

　　要重点抓好预防为主，做好对重点站、线和重点设备、基建施工场地的巡检、特检和消缺，落实各项防风、防汛措施,使电网和设备处于安全稳定运行状态。

　　做好电力调度工作。对可能受灾情影响或危及的电源设备、设施，要做好运行方式的调整或变更，要按受危害最小和损失最小的原则做好运行方式变更的预案，并经公司分管领导批准后实施。

　　做好重要用户电源的应急准备工作。临时应急期要派人催促重要用户(如三防指挥部、水厂、公安、消防、排灌站等)对备用电源进行检查，使其处于应急可靠备用状态。

　　人员组织和分工。公司防风、防汛救灾指挥部成员要坚持轮流值班制度，随时掌握、处理突发事情;运行值班人员要坚守岗位，精心操作;调度值班人员要严肃调度纪律，进入“临战状态”，下达命令正确，执行命令准确无误，保证受灾期间电力调度做到无差错;各抢险队伍要原地待命，做好分工，保持通讯联络渠道24小时畅通，随时做好出发抢修的`准备。

　　对受灾后可能发生的危及电力设备、设施的地质灾害，如滑坡、塌方、泥石流、地面沉降下陷、裂缝等要采取紧急预防措施或加固措施。

　　接到地方政府的避汛避风通知后，要协助当地政府做好电力员工及家属的避风避汛疏散工作。

　　4.灾后抢修及生产恢复工作

　　发生一般破坏性及以上风灾、汛情后，在公司防风、防汛指挥部领导下，立即查清受灾后电力设备、设施的破坏情况，查清供电线路、设备受损情况，立即组织恢复工作，并迅速向上级报告。

　　公司防风、防汛救灾指挥部迅速组织本系统力量及归口管理单位，对灾区被破坏的发、输、变、配、用电设施进行紧急支援工作。

　　5.发生一般破坏性风灾、汛情的应急反应

　　本地区发生一般破坏性风灾、汛情后，公司防风、防汛救灾指挥部立即按本预案作出“电力保障”的应急反应;公司防风、防汛救灾指挥部要迅速了解灾情，包括电力员工的伤亡及电力设备、设施受破坏情况和供电受损情况，确定应急工作规模，报告市政府及公司，并在当地政府防风、防汛救灾指挥部的统一领导下，做好协调“电力保障”的应急工作。

　　6.发生严重破坏性风灾、汛情的应急反应

　　发生严重破坏性风灾、汛情后，公司防风、防汛救灾指挥部立即按本预案作出“电力保障”的应急反应，立即与当地政府防风、防汛救灾指挥部取得联系并报告公司，迅速查清人员伤亡及电力设备、设施、供电受损情况，指挥、协调“电力保障”的应急工作。

　　公司防风、防汛救灾指挥部要在本系统内组织人力、物力，在当地政府防风、防汛救灾指挥部统一领导和调动下，对灾区进行“紧急支援”工作。

　　7.造成特大损失的严重破坏性风灾、汛情的应急反应

　　发生造成特大损失的严重破坏性风灾、汛情后，公司防风、防汛救灾指挥部立即按本预案作出“电力保障”的应急反应并直接报告公司。

　　公司防风、防汛救灾指挥部要在当地政府防风、防汛救灾指挥部统一领导和调动下，迅速组织本系统的力量投入“电力保障”的应急工作和“紧急支援”工作。

　　小区暴雨应急预案 6

　　20xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平安排涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xxxx小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。希望我们xxxx管理处的主管能够各司其职，充分发挥主管的领导实力，带领各部门员工，全力以赴做好防洪期的各项工作。

　　一、成立防汛工作应急领导小组

　　组长：

　　组成员：

　　抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程修理、全体安保

　　二、防汛工作职责

　　1、仔细贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xxxx小区的防汛工作。根据应急领导小组的支配，快速、刚好、有效地处置xxxx小区防汛工作中出现的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。

　　2、打算足够的防汛物资，依据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的.落实状况；负责检查、监督防汛物品的打算状况；确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。

　　三、防汛工作要求及措施

　　1、成立的防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失；刚好收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班做到24小时电话畅通。值班要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室要做到手机不关机。

　　2、建立平安责任制。管理处领导人将详细工作分布到位，做到各个区域都有干脆责任人。对不能按时到岗和不仔细负责而造成损失的实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

　　3、联系工作。安保部门应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系打算工作。

　　4、物资打算和各部门的详细职责。依据xxxx小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：

　　财务部：全力以赴爱护好财务部的生命、财产平安。如有特别状况需马上向上级主管部门报告。自保同时，帮助其他部门做好救灾工作。

　　公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并马上向上级主管部门报告，申请增援。绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部马上前往，帮助业主做好清扫排水工作。

　　工程部：工程应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常运用和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急运用状况。险情发生时的救援物资包括：

　　1)应急灯具要足够电量，以备夜间运用。

　　2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内几个简单积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的运用。

　　3)打算铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或干脆打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要马上放置井盖到原处，以免发生危急。

　　4)排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。

　　安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。

　　四、按不怜悯况启动相应预案

　　(一)、第一预案：

　　当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。刚好总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

　　(二)、其次预案：

　　当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

　　(三)、第三预案：

　　遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织刚好检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水状况进行监测，刚好报告灾情，必要时刚好组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。以上各组各部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任。

　　小区暴雨应急预案 7

　　一、目的

　　明确大风暴雨期间的防范措施和应急处理程序，通过采取积极有效的预防措施，把损失降到最低。

　　二、适用范围

　　物业管理区域内大风、暴雨等突发事件的防范工作。

　　三、职责

　　客户服务中心负责大风、暴雨等预警通告的发布、防范工作安排、大风、暴雨期间应急事故的处理。

　　工程维修部负责大风、暴雨等预警前房屋本体、公用设施、机电设备的检查和防范工作的实施。

　　秩序维护部门负责防范工作的实施及应急事故处理的准备工作。

　　四、实施程序

　　预警防范

　　接到有关部门发布的大风、暴雨警报后，管理处在告示牌上发出书面通告，提醒业主做好大风、暴雨来临前的防范措施，必要时使用消防广播发布通知。

　　防范准备工作

　　1、秩序维护部门安排人员增加巡逻次数，重点检查以下项目。

　　1.1检查并落实外墙窗户关闭。

　　1.2天台悬挂物是否有被风吹落的危险。

　　1.3天面广告牌是否牢固。

　　1.4外墙面广告牌是否牢固。

　　1.5准备沙包、木板、绳子等应急用品、用具。

　　2、工程维修部安排专人对房屋本体、公用设施、机电设备、机房进行全面检查，重点检查以下项目。

　　2.1设备房门窗是否关闭。

　　2.2天面、阳台、裙楼排水口，雨水井道、污水井道是否畅通。

　　2.3确保发电机处于正常备用状态，有充足的燃油并做试运行试验。

　　2.4检查地下室排污泵工作状况是否正常。

　　2.5准备潜水泵、临时接线板等应急用品、用具。

　　大风、暴雨来临时

　　1、暴雨来临时，保证地漏、水沟排水畅通，风力加大时，应用沙包堵住小区受风正面影响的小区玻璃门及其它门窗。

　　2、大风吹袭期间，如风压过大，影响电梯正常运行，可暂停电梯的运行。

　　3、大风吹袭期间，加强巡视，有可能出现高空坠物情况，可暂时封闭部分受影响地方，待险情排除后，方可解除封闭现场。

　　4、情况跟踪

　　4.1当有关部门发布大风、暴雨警报后，管理处安排专人收看气象部门发布的'台、暴雨最新消息。

　　4.2管理处根据发布的最新信息，及时安排相应人员待命。

　　5、大风、暴雨期间员工的控制

　　5.1所有秩序维护不得请假外出，处于待命状态。

　　5.2管理处所有员工不得关闭通讯工具，随时待命。

　　5.3当气象部门悬挂黑色暴雨警报或红色大风信号时，管理处主管、工程维修部主管、秩序维护主管都应到场，实行24小时值班，中控值班室启动消防广播发布通告。

　　5.4当风力达到6级以上时，维修人员应及时拆除门岗挡车器拦杆，以防被风吹断伤人、伤车。

　　大风、暴雨过后的处理

　　管理处安排人员清理现场，主动走访受灾业主，在最短时间内协助受灾业主恢复正常的办公秩序。

　　小区暴雨应急预案 8

　　一、总则

　　1、编制目的

　　为做好预防和处置台风带来的各种灾害，进一步完善我项目防御台风（热带风暴）工作，建立防台抗台工作程序化、规范化、制度化的响应机制，保证抗台抢险救灾工作高效有序进行，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

　　2、编制依据

　　依据《广东省防台风应急预案》、《东莞市防台风应急预案》等方案，结合我项目实际，制定本预案。

　　3、适用范围

　　本预案适用于本项目台风灾害的预防和应急处置。

　　4、工作原则

　　（1）以人为本，预防为主。防台风工作坚持以人为本，安全第一，把员工的生命安全放在首位；

　　做到居安思危，常备不懈，以防为主，防抗结合。

　　（2）统一领导，分级负责。防台风工作在公司的统一领导下，实行项目经理负责制，统一指挥，分级分部门配合协调。

　　（3）依法应对，科学调度。按照《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》等法律法规，规范防台行为，实行全员参与、专群结合、突出重点，兼顾一般，优化配置，局部利益服从全局利益。

　　（4）快速反应，部门联动。发生台风及次生灾害时，各部门应急抢险小分队联合行动、快速响应，及时、高效地开展预防和应急处置。各部门都要服从公司防台防汛指挥部的统一指挥和调度。

　　5、工作重点

　　（1）组织员工及时避风避险；

　　（2）组织重点区域的物质安全转移；

　　（3）仓库、工人生活区、项目办公楼等设施的安保及低洼地区的防洪排涝；

　　（4）风、雨、潮的'预报预测和预警，并及时向员工发布台风信息。

　　6、组织指挥体系及职责

　　（1）防汛防旱指挥部

　　设立防风防汛指挥部（以下简称项目防指），负责领导组织项目部的防台抢险救灾工作。

　　防指总指挥由项目经理担任，副指挥由项目总工担任。防指部门成员由生产部、采购部等部门负责人组成。

　　（2）防指的主要职责

　　主要职责是：贯彻执行有关防台（汛）工作的法律、法规、方针、政策和上级防汛防旱指挥部的指示、命令；编制完善防台预案；协调部门、上下之间的工作，检查督促各有关部门做好防台（汛）准备工作；组织开展防台（汛）检查，督促有关部门、单位及时处理影响防台（汛）安全的有关问题；负责发布全区汛情通告，宣布进入和解除台风警报；组织灾后处置，并做好有关协调工作；台风来临前，负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的加固情况，疏散，转移作业人员；

　　在应急小组领导下，组织、指挥、协调项目部所有人员的防台和抢险救灾工作。必要时向虎门军械修理厂报告，由军械修理厂向更上一级领导报告并同时部署防台抢险救灾工作。

　　二、防指单位成员的主要职责

　　（1）材料部：负责组织保安队员和员工参加抢险、抗台和救灾，负责救灾食品、粮食的储备和供应。并参加重要物质和重大险情的抢险工作；

　　同时做好参加防洪抗台抢险各部门的协调工作。及时做好受灾投保单位受灾损失的理赔工作。

　　（2）生产部：负责防台救灾和灾后恢复生产技术指导，提出抗灾、补救措施；

　　承担防指的日常工作；负责项目人员及物料安全的监督管理和调度工作；

　　（3）安全办：负责厂区内防台工作；

　　确保排水、排洪畅通，对因房屋建设而可能造成的内涝，要及时解决落实；做好公共基础设施、宣传栏、广告牌、高空挂物、行道树、庭院灯等的防台工作；

　　（4）财务部：组织、协调救助和救灾工作，负责防汛防台和救灾资金的筹集，组织指导和开展救灾捐款等工作；

　　及时负责接收、拨放救灾款物。

　　（5）设备处：负责有关防台抢险物资、设备、器材的组织储备、调动和供应。负责抗台、排涝用电的供应；

　　及时调度解决抗灾电力，抢修灾损电力设施。

　　（6）技术部：在防汛防台紧急期间，协助组织群众撤离和转移，负责建筑工程的防台风应急处理预案的制定和修改；

　　（一）台风来临前，负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的加固情况，疏散，转移作业人员；

　　（二）安排人员值班，巡查建筑工地，立即组织救援救护和善后处理工作，与上级主管部门保持密切联系，随时报告事故现场应急处理情况；

　　（三）台风结束后，负责召集有关人员对事故的应急处理情况进行总结。

　　三、预案实施

　　（一）收到气象台发布消息，预计有可能受台风影响：

　　1、建筑工地项目经理部下达防台风通知，项目部有关人员注意收听气象消息，密切关注台风动向；

　　2、项目经理部负责通知现场有关人员及班组，要求全体人员密切配合，做好防台风的各项准备工作。

　　（二）当台风正向我市逼近，48小时内将影响我区，气象台发布台风警报时：

　　1、项目部要合理安排施工，停止须连续施工的工序作业；

　　2、项目部要配合分公司做好台风前安全检查，检查内容包括施工升降机是否牢固，脚手架等设施是否稳固，临时工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隐患。

　　（三）当台风在24小时内可能袭击我区，气象台发布紧急警报时：

　　1、项目部防台风工作领导小组人员就位，安排人员值班；

　　2、工地停止施工，施工人员撤至安全地带；

　　3、项目经理部组织人员巡视工地，配合公司领导小组进一步检查各项防御措施的落实情况，落实工地抢险救援队伍的到位，并处于临战状态；

　　4、台风期间，发生建筑工地人员伤亡的安全事故时，按公司《建筑工程重大安全事故应急救援预案》执行。

　　5、台风过后，气象台发布台风警报解除时，项目部应检查受损情况，并向公司上报，对于工地安全设施应及时予以加固，并总结防台风工作。

　　（四）台风预警分级

　　根据气象部门预报，将台风预警等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个级别，分别代表特别重大、重大、较大和一般。（1）特别重大（Ⅰ级，红色预警）关于物业防台风防暴雨应急预案

　　(一)各单位的责任分工。

　　1、保安部认真做好风暴紧急情况时的信息传递、资源配置和物流保障工作。

　　2、工程维修部门负责给排水、供电、空调、电梯等机电设备故障及应急处理。

　　3、房地产服务公司治安消防部门负责三防和安全防卫、义务消防等应急处理，同时负责防灾救灾工作。

　　4、清洁绿化部门负责绿化、环境防灾和灾后恢复工作。

　　(二)防止台风洪水和应急处理。

　　1、房地产服务公司接到台风或暴雨预警信号通知后，应立即紧急动员，各部门处于临战状态，同时设立指挥小组经理任总指挥，各部门主管为成员三防临时指挥部，有关人员实行24小时值班制度，做好防洪防洪救灾准备工作。

　　2、台风和暴雨来临前，应采取防风、防水浸泡措施。例如，紧急防风、防水浸泡工作、关闭公共门窗，检查排水设备、设施、广告招牌、花盆等。

　　(1)检查所有门窗，特别是双开玻璃门是否得到充分的保护和稳定。

　　(2)所有容易松动的东西，特别是在天台和摊子等地方，容易被吹倒的东西，如花盆等，必须搬到室内或绑住。

　　(3)检查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。

　　(4)确保所有应急工具随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。 (5)检查排水泵系统是否正常通畅。

　　(6)检查发电系统及其供油装置是否正常，按规程试开发电机组。

　　(7)关闭霓虹灯电源。

　　(8)智能系统设备是否正常运行。

　　(9)检查完毕，发现问题立即解决，有无法处理的问题，应立即向领导报告。

　　3、在发生台风、暴雨时，值班安保员对防风、防水浸关键区域和部位加强巡视，检查门窗状况，如发出有窗户玻璃破碎，以最快速度赶至现场，并用板材临时封堵。工程部维修人员集中待命，各层管理服务人员坚守岗位，如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应采取紧急措施，及时予以解决。

　　4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。

　　5、在台风、水浸等自然灾害事故时，防止犯罪案件的发生。

　　(三)灾后处理

　　台风、雷暴过后，工程部组织维修人中对所辖设备设施进行检查，发现损坏并及时修复。保洁部检查损毁的树木情况，并加以恢复，努力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总经理汇报受灾及损失情况。

　　小区暴雨应急预案 9

　　一、目的：

　　为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。

　　二、指导思想

　　认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。

　　三、主要任务

　　1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。

　　2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。

　　3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。

　　4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。

　　四、领导指挥及抢险救灾机构

　　1、建立防汛工作小组

　　指挥：

　　副指挥：

　　成员：

　　2、建立公司防洪防汛抢险突击队

　　各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担任。

　　五、主要职责

　　1、防汛工作领导小组职责

　　(1)迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。

　　(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。

　　(3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报。

　　(4)执行上级下达的其他任务。

　　2、防汛抢险突击队职责

　　(1)接收和上报防汛救灾情况。

　　(2)直接参与防汛救灾行动。

　　(3)协调受灾住户安置、转运。

　　(4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。

　　六、前期准备工作(各项目结合实际情况参照执行)

　　1.提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。

　　2.检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房)等位置的污水泵能够自动运行。

　　3.检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的.安全可靠。

　　4.检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。

　　5.检查小区避雷系统。

　　6.检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。

　　7.修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。

　　8.确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。

　　9.项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息及时上报项目负责人。

　　七、项目重点位置和设备设施(各项目结合实际情况参照执行)

　　1.对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点的监控﹙地下室、电梯井﹚。

　　2.办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。

　　八、物资准备工作(各项目结合实际情况参照执行)

　　1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。

　　2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。

　　3、应急照明如：手电筒、应急灯。

　　4、应急通讯如：对讲机。

　　5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。

　　6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。

　　7、准备必要的资金。

　　8、应急保障车辆。

　　九、出现汛情后的应急措施

　　1、普通汛情应急

　　(1)加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。

　　(2)根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出防汛要求，对住户有组织地进行疏散。

　　(3)采取措施，保障防汛系统的联络畅通。

　　(4)对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。

　　(5)依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。

　　2、重大汛情应急

　　(1)在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中，如何迅速投入到防汛抢险的工作。

　　(2)组织力量做好住户的疏散安置工作，采取有利措施，尽量保障住户的基本生活条件。

　　(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。

　　(4)了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会稳定。

　　具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照项目的防汛应急工作方案实施。

　　十、信息汇总和报告

　　项目防汛指挥部根据各自的职责分工，负责收集、整理和研究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早报告、早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于各类防汛突发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：

　　1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息，应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。

　　2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。

　　3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后，应立即报告。

　　十一、其他

　　当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知客户，并做好客户安抚和解释工作。物业工程部暴雨应急预案7

　　主要责任部门：物业工程部、保洁部

　　责任人：物业总经理、保洁部经理（平日工作时间）保安部值班长（夜间及节假日等非办公时间）为了有效的防治水患，做好汛期的防汛工作，确保中关村E世界大厦的人员和财产安全，特制定雨季防汛预案：

　　1．设立防汛指挥部

　　1.1在正常办公时间，防汛指挥部设立在物业部办公室，负责人为物业总经理、保洁部经理，联系电话：

　　1.2在非办公时间及法定节假日，防汛临时指挥部设立在大厦消防监控室，负责人为保安部值班长，联系电话：

　　1.3在遇降雨天气，气象预报降雨指数达到暴雨级别时，防汛负责人应在第一时间赶到现场组织防汛工作。

　　2．防汛程序