2017房产税开征范围

2017房产税开征范围

　　房产税开征，此消息是喜还忧，对于不同的人来说，就是不同的结果，近日，关于房产税开征的消息引起了全国居民的关注与震惊。那么2017房产税开征范围是哪些呢?下面就让我们一起来看看!

　　房地产税征收范围是怎样的?

　　对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。” 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。

　　但是,施正文建议,对于免征面积,中央可以设定一个最低的标准,在此标准之上,各地免征面积可以自行决定是否上浮。

　　2017房产税开征最新消息

　　加快推进房产税试点落地

　　近日，中办、国办印发的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》中，提出“在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”。这或许意味着，在楼市区域分化加剧的趋势下，未来房产税征管不可能各地区步调一致。由此，基于房产税的地方性，考虑楼市成熟程度，由地方探索本地房产税实施路径，应与全国房地产税立法同步进行，这也是国际房产税的一般做法。

　　房产税改革不仅是楼市长效机制建设的重点，也是财税改革和经济转型的.基础性制度建设。改革开放和城市化初期，居民不拥有不动产，地方政府不能负债，西方公共服务融资模式，即“房产税+市政债”，在我国没有生存根基。改革开放后，外向型经济大发展，地方大规模招商引资，制造业繁荣带动工业化和城市化叠加推进，短期内城市面临基础设施和公共服务融资的巨大需求。但是，民间投资能力孱弱，1994年旨在强化中央调控能力的分税制财政分权也并未对此做出预案。

　　如果征3%-4%的房产税 你看起不起作用?

　　中国城市两极分化严重，大城市人口不断流入，相伴而生的是各种暴涨局面和供求紧张关系，包括住房、交通、社会保障等一系列矛盾。而小城市人口不断流出，供求过剩需求不足。

　　这“暴露出城镇化政策包括现在的做法出了偏差，违背了人的迁移规律，违背了城市化、工业化的规律。”中国央行货币政策委员、北京国民经济研究所所长樊纲指出，城市化、工业化是人的行为，人的行为的基本逻辑是要追求就业，追求收入，追求改善的生活。“而我们老是逆着走”。

　　樊纲认为，遵循规律、破解难题，需要做大量的调整，不仅仅是简单的控制房价、限购，还包括一些最基本的、更深层次措施，包括设立财产税、房产税、经济制度、经济手段，还包括要调整我们的城镇化发展战略。

　　关于限购，他提到：

　　总觉得需求太大供给太小，就只能抑制需求，限购不是通过供给方解决问题，而是抑制需求。抑制需求是有道理的，特别是投资性需求。但是现在房价高到社会承受不了，是因为确实需要购买住房的老百姓越来越买不起房了，这就影响到国计民生了。

　　而“从需求方角度看，不一定限购，办法就是实行房产税。”樊纲拿新加坡房价举例：

　　最近新加坡搞房产税和交易税，新加坡城市中心的房价已经跌了40%。但是这一点我们也迟迟做不了，迄今为止没有列入国务院的议程。

　　樊纲称，中国土地国有、利益牵扯都不是房产税实施的阻碍：

　　中国改革的经验不就是新人新办法，老人老办法吗?20年过渡期，从新房子开始征起，老房子卖了才征，你看能不能实行得了?实行房产税的问题不要跟反腐挂钩，新房新办法，老房老办法。

　　还有一种说法认为房产税不管用，樊纲反驳，这违反了经济学的基本常识。

　　价格肯定是管用的，价格不管用往往是价格没到足够高。上海、重庆搞试点，只有百分之零点几的房产税当然不管用，如果像美国一样到了3%-4%的房产税你看起不起作用?中国的炒房团跑到美国，说美国次贷了危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。