2016年公积金政策调整：广清公积金最低首付比例上调

2016年公积金政策调整：广清公积金最低首付比例上调

　　2016年广清公积金政策调整，规定公积金最低首付比例上调。下面是小编整理的相关报道，欢迎阅读!

　　不久前，广清公积金互贷条件放宽，取消“清远市户籍或实际派驻清远市工作”“在清远市没有住房”两个限制条件。国庆长假刚过，广州市住房公积管理中心发布新政，无论是首套房还是二套房，公积金贷款首付的最低比例都有上调。在清远缴存住房公积金，然后在广州贷款购房同样按照该政策执行。

　　据了解，10月5日，广州住房公积金管理中心发布《贯彻落实广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见有关问题的通知》，提出对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　对此，清远市住房公积金管理中心相关负责人表示，广清公积金互贷将按照广州住房公积金管理中心发布的新政执行。

　　借款人最高可贷额度则根据住房公积金账户内缴存余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例3个条件分别算出的最小值。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元。且暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

　　此外，一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

　　拓展阅读——办理个人住房公积金贷款的流程

　　1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

　　2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

　　3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

　　4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

　　5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;

　　6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

　　二、申请个人住房公积金贷款的条件

　　1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;

　　2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同;

　　3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30%以上的预付款;

　　4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;

　　5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　6、管理中心规定的其他条件。

　　三、申请个人住房公积金贷款需提供的资料

　　1、购买住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;

　　3、借款人及配偶的'户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;

　　4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

　　5、保证函1份(根据要求提供);

　　6、房屋抵押登记和公证等手续;

　　7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

　　四、还款时间及方式1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

　　2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

　　五、办理贷款过程中应注意的几个问题

　　1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全;

　　2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷(开立存折时要向银行柜面工作人员提出);

　　3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。