2016长沙深圳实现公积金互认
8月25日，长沙住房公积金管理中心与深圳市住房公积金管理中心签订了《住房公积金异地使用合作协议》，正式建立住房公积金异地使用合作关系。快来随yjbys小编一起阅读了解具体内容吧。
长沙深圳实现公积金互认
今天，记者从长沙住房公积金管理中心获得消息，8月25日，长沙住房公积金管理中心与深圳市住房公积金管理中心签订了《住房公积金异地使用合作协议》，正式建立住房公积金异地使用合作关系。
依据《协议》，长沙市和深圳市建立住房公积金异地使用合作关系后，实行住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工异地工作调动后申请住房公积金贷款的，调入地住房公积金管理中心根据调出地出具的住房公积金转移证明或缴存明细，认可其住房公积金在异地的缴存情况，并同等计算贷款额度。
建立合作关系后，两地缴存职工在长沙、深圳购买自住普通商品房新房的，凭缴存地住房公积金缴存证明向贷款地住房公积金管理中心申请贷款，不受户籍限制。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定，主要支持职工购买首套普通自住住房，对购买第二套及以上住房的不得办理住房公积金异地贷款手续。
目前，长沙住房公积金管理中心在全省范围内开通异地贷款并与武汉、南昌、合肥等长江中游城市群建立合作关系的基础上，年内先后与贵阳、广州住房公积金管理中心签订合作协议，此次与深圳中心合作，是落实异地贷款政策、大力支持缴存职工住房消费的重要举措。下一步，还将积极推进与北京、上海及省外周边城市开展异地贷款合作。相关事宜可拨打长沙住房公积金热线12329咨询。
今年1-7月，长沙住房公积金管理中心发放异地贷款552笔1.99亿元，截至7月底，累计发放异地贷款5240笔17亿元。
公积金互认互贷扩及三省
继今年1月1日武汉、长沙、南昌三个省会城市实现住房公积金互认互贷之后，从“共建中三角、打造第四极”新闻发布会上获悉，湘鄂赣三省内所有城市将迎来住房公积金异地互认和转移，实现跨省异地贷款。
首先，职工住房公积金可异地转移互认。职工在“中三角”城市之间工作调动后，缴存的住房公积金可跟随至现工作地。以前住房公积金缴存的年限、金额可以累计使用，贷款额度与本地缴存资金同等计算。
其次，职工以前只有在缴存地购房，才能提取自己的住房公积金，互认互贷后，职工异地购房也可提取住房公积金。如在长沙工作的武汉人，以前没有用住房公积金贷款，在武汉购买首套自住住房时，就可以提取公积金支付购房款或偿还商业贷款。
第三，职工异地购房可申请住房公积金贷款。在办理住房公积金异地贷款时，只需凭缴存地住房公积金管理中心出具的相关信息证明，就可以按照当地的贷款政策办理住房公积金贷款。
虽然三省省会城市公积金互认有初步进展，三省所有城市要实现公积金异地互认，还有很大难度。“职工异地购房，公积金缴费数额、户籍所在地贷款限额、购房贷款比例分配等问题都需要解决。”未来将要在数据上互通、服务上互助、政策上互惠，近期三省住建部门将召开战略合作协商会，就区域内异地购房申请公积金贷款等具体合作细节进行会商，充分满足职工多元化购房需求，促进“中三角”城市间人才的自由流动。
按照现行政策，外地回汉工作的职工已经可以实现异地公积金转移，并用公积金贷款在武汉买房，但省内城市尚未实现公积金互认。相关人士指出，省会城市发展水平、公积金规模、个贷率方面更为接近，先行推出公积金互认开展工作比较容易，而三省城市间情况复杂。如要实现三省所有城市公积金互认，省内城市公积金互认或需先走在前面。
东莞公积金互认互贷范围扩至全国 异地申贷有条件
目前，广东省住房公积金已实现了全省互认互贷，这意味着，只要在广东省内缴纳了住房公积金，在省内任何一个城市买房都可以申请公积金贷款。
近日，记者了解到，东莞公积金互认互贷的范围已扩大到全国，在内地其他城市缴纳公积金，也能在东莞申请住房公积金贷款。至于能否在东莞缴纳公积金，去其他城市买房申请公积金贷款，则要视当地具体的政策而定。
异地申贷
对信用状况有要求
想要异地使用公积金贷款，也得满足一定条件。根据东莞市的公积金使用的相关规定，公积金贷款的申请人必须连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工，在东莞申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
与此同时，申请异地公积金贷款，对申请人的信用状况也有要求，比如此前有过多次个人贷款逾期记录的，以及隐瞒家庭资产信息等一切弄虚作假的行为都将可能被拒。申请人的'还款能力也在考评范围之内，要求申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。
异地贷款买房
首付不得低于40%
记者了解到，在申请住房公积金贷款的特别要求中，异地缴存和本地缴存还有些差异化的规定。比如“属于本地缴存职工贷款购买首套、第二套住房的，首付款不低于房屋总价的20%;属于异地缴存职工贷款购买首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%。”
组合贷款方面，对于本地贷款，首套、第二套住房组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和，不得超过申请人所购房屋价值的80%;而对于异地贷款，首套、第二套住房组合贷款中住房公积金贷款额度和商业贷款额度之和，不得超过申请人所购房屋价值的60%。此外，组合贷款首付款须同时满足公积金中心及商贷银行的要求，就高不就低