2016广州公积金贷款限贷两次新政全面实施
2016年3月7日是广州公积金贷款限贷两次新政实施首日，应届毕业生网小编从广州住房公积金管理中心获悉，因新政多项规定此前已经执行，此次只是通过文件予以明确，所以对市场影响有限，昨天递件情况变化不大。
“今天公积金申请递件情况没有大的变化。”广州住房公积金管理中心有关人士告
诉记者，公积金新政的多个规定在此之前已经执行，此次只是通过文件予以明确，所以对市场影响有限。据介绍，公积金三套贷款需求量不大，以前也没怎么批复，所以影响不大。
业内指出，目前用过一次公积金贷款的市民不多，用过两次已还清的更少，所以新政对市场没有影响。新政策对家庭购房套数仍执行“认房”又“认贷”，第三套房停贷。
公积金中心提供贴息贷款
记者获悉，从去年10月26日开始，广州公积金中心开始实行住房公积金贴息贷款政策。贴息对象为广州市公积金缴存职工在广州新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业房贷条件的借款人。
公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则，即借款人先向银行贷款，按商业性房贷利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户。商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。
目前可受理该业务的银行有建行、中行广东省分行以及广州农村商业银行3家。
新政要点
二套房仍不能再贷
首付从两成变三成
额度计算公式更严
明年额度拟减30亿
本地户籍需累缴2年
外地户籍需累缴3年
【拓展】
常见问题
1.什么是住房公积金?
答：是指本市行政区域内的所有国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2.“缴存职工”指的`是什么?
答：“缴存职工”是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员：
(1)与单位依法订立劳动合同并领取工资的人员;
(2)离岗学习、伤、产假等原因暂未工作，但是仍保留工作岗位并由单位支付工资的人员;
(3)经劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗人员。
3.缴存住房公积金的职工有没有户口限制?
答：只要是与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员，户口在农村、城市或外地的不影响住房公积金缴存。
4.归集管理都包括那几项?
答：包括住房公积金的登记、账户设立、缴存、转移、封存、启封、结算等。
5.缴存的住房公积金归谁?
答：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，所有权归职工个人所有。
6.怎样办理单位住房公积金的登记开户?
答：办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：(1)住房公积金开户登记表(加盖公章和财务章);(2)住房公积金缴存基数表(加盖财务章);(3)在职职工工资发放名册(验原件留复印件一份并加盖财务章);(4)法人身份证(行政事业单位带单位法人证书)复印件一份;(5)营业执照(行政事业单位带机构成立文件)和机构代码证，验原件留复印件一份(加盖公章);(6)经办人身份证复印件一份。
7.单位为职工缴存的住房公积金怎样列支?
答：(1)机关在预算中列支;(2)事业单位由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支;(3)企业在成本中列出。
8.新设立单位怎么办理住房公积金缴存登记?
答：新设立单位应当自设立之日起三十日内到住房公积金管理中心办事机构办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
9.个人住房公积金账户设立有何规定?有何作用?
答：按住房公积金管理条例规定，在一个住房公积金管理中心，每位职工只能开设一个住房公积金账户，如果有两个或两个以上住房公积金账户的必须进行合并;住房公积金账户记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
10.单位怎样管理职工的住房公积金账户?
答：单位应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况，并定期与住房公积金办事机构对账。
11.单位新录用和新调入职工怎么办理住房公积金手续?
答：单位新录用和新调入职工，应当自录用或调入之日起三十日内到办事机构办理账户设立、账户转移及缴存登记手续，办理时单位需填写变更清册并加盖财务章。
12.单位与职工解除劳动关系怎么办理住房公积金手续?
答：单位与职工解除劳动关系，单位应当自劳动关系终止之日起三十日内到办事机构办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或封存手续。办理时单位需填写变更清册并加盖财务章。