莆田市引进金融融资缓解公积金资金紧张
8月底，市公积金中心与建行莆田分行签订融资协议，由中心向建行莆田分行融资5亿元，融资期限3年。9月15日，第一期5000万元融资资金划拨到位，全部用于全市缴存住房公积金职工的住房贷款需求。这是市公积金中心首次利用金融融资方式,缓解公积金资金供需矛盾局面，为下一步拓宽住房公积金融资渠道积累经验。
市公积金中心主任郭上京介绍说，今年以来，市公积金中心按照上级要求，积极调整住房公积金政策，简化业务流程，放宽贷款条件、降低首付比例、提高信贷最高额度、下放审批权限等，我市住房公积金业务出现大幅攀升。今年1-8月全市公积金提取金额同比增长75.5%，发放公积金贷款同比增长40.1%。截至8月底，我市公积金个贷率已达96.1%，超过了95%资金警戒线，资金紧张。8月，中心积极探索住房公积金贷款转商业住房贷款机制，以通过商业银行融资由中心在增值收益中进行利息贴差方式，缓解资金流动性紧张，确保住房公积金贷款发放不排队，不轮候。下一步中心将继续加强与建行莆田分行合作，加快落实融资资金到位，用好用足资金和相关优惠政策，进一步促进我市房产市场的平稳健康发展。
附：
住房公积金作为融资的三大主要渠道之一，在公租房融资中发挥着重要的作用。但是，对拓宽公积金使用范围、利用公积金直接投资公租房建设的讨论甚嚣尘上，部分城市如上海、大庆等，己经开始了这方面的尝试。这一做法无疑与现有的《住房公积金管理条例》中所规定的公积金使用范围相矛盾。这一矛盾也极大地阻碍了，公积金在公租房融资过程中进一步发挥其住房保障功能。
公租房融资制度产生上述问题的.主要原因在于:首先，现有的公租房制度缺乏盈利机制。其他的保障房形式，如经济适用住房、两限房和棚户区改造房均以出售为主要渠道，投入的资金可以较快回收，因此，此类保障性住房的融资较易获得社会资金的支持，资金压力也较小。而公租房和廉租房一般采用“只租不售，超标退出，循环使用”的运行模式，公租房建设本身投资额大、周期长、租金限制、资金回报率微薄等特点，投入的建设资金回笼不可能在短期内“立竿见影”，投入产出难以平衡。因此，不但社会参建主体不感兴趣，甚至银行等金融机构也对其还款能力产生质疑，在投资决策上持有审慎态度。其次，住房金融制度不健全。九水路租房
从国外构建住房供应体系的成功经验看，政府为中低收入人口提供完全的住房保障;对于其他居民的普遍保障，政府则利用金融、财税等手段来增强他们的住房购买力，以避免因单纯由政府出资，耗费大量政府财力，同时亦可能出现的市场扭曲现象。因此，这些国家政府的普遍做法是，建立一套完善高效的政策性住房金融体系，通过这个体系来推动政府住房政策的实施。客观地说，高效、完善的住房金融制度的建立，应该与落实公租房等保障房建设同等重要。最后，相关法律法规不健全。法律法规的不健全主要表现在以下两方面:一方面现有的《住房公积金管理条例》己经无法满足公积金在公租房等保障性住房融资中作用的实际需要。