物业公司通知

时间：2025-11-05 14:15:30 赛赛通知

物业公司通知（精选25篇）

　　在生活中，接触并使用通知的人越来越多，通知是运用广泛的知照性公文。相信写通知是一个让许多人都头痛的问题，下面是小编为大家整理的物业公司通知，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业公司通知（精选25篇）

　　物业公司通知 1

公司各项目部、各部门：

　　为了加强春节期间的安全管理工作，防止各种安全事故的发生，确保业主及全体员工的人身财产安全，现将有关事项通知如下：

　　1、切实安排好节日期间的值班工作。项目负责人如节日期间离济，请指派专人作为项目临时总负责，并尽早返回。务必安排好项目值班人员，保证通讯工具信息畅通，确保节日期间的安全及各项工作的有效开展。

　　2、认真做好节前安全大检查工作。各项目应对所属区域内进行以防火、防盗为主要内容的安全大检查，发现问题及时整改。注意设备设施安全，加强巡检并作好记录，如存在重大隐患须及时向公司及甲方提供报告。注意加强夜间值班和白班的管理，加大巡查力度，防止火灾、盗窃事件的发生。

　　3、加强员工安全教育，提高员工安全防范意识，对相关员工进行消防操作和流程培训，注意员工宿舍、用电安全。

　　4、各项目（尤其是小区项目）应指定烟花爆竹燃放区，远离人群密集、车辆停放区域或化粪池等，并在显要位置张贴温馨提示，项目应安排专人做好燃放烟花爆竹的监督管理、秩序维护工作。

　　5、做好车辆安全管理工作。各项目应严格执行车辆管理规定，切实加强出入车辆的`控制、管理工作，并做好登记、巡查记录。要指挥车辆停放在指定位置，不得妨碍交通、堵塞消防通道。要时刻保持高度警惕，杜绝车辆失窃事件发生。

　　望各项目认真落实上述工作，加强安全管理工作的组织实施，加强监督检查和指导，及时协调、解决出现的突发问题，确保春节期间各项工作顺利开展。各项目负责人作为项目安全管理第一责任人，如在节日期间出现任何安全及值班质量问题，公司将对项目负责人进行严肃处理，并将影响本年度项目及个人所有考评及经济奖励。

xx物业管理有限公司

　　20xx年1月xx日

　　物业公司通知 2

同志们：

　　雨季已来临，近期全国多地出现了严重汛情。市委、市政府领导对市区住宅小区安全渡汛问题极为重视，为提高警惕、防患未然，确保住宅小区安全渡汛。现将有关事项紧急通知如下：

　　一、高度重视，加强领导。要提高对做好防汛安全工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，采取有效措施，切实做好汛期安全的准备防范工作。物业服务企业将成立以主要负责人为组长的防汛领导小组，组织好抢险突击队，制订防汛应急预案。

　　二、全面检查，排除隐患。物业服务企业需对所在、所服务的物业小区进行一次拉网式的排查，在雨季来临前，对防汛防涝的设施、危房、危墙、楼顶、外墙悬挂物、地下室、地下车库、发电设施、雨水管道、明沟、暗沟等进行全面认真排查，及时消除隐患。

　　三、突出重点，确保安全。

　　1、物业业主、物业服务企业要制定《防汛预案》，对防汛工作进行总体安排。

　　2、对小区房屋进行汛前房屋安全检查，完成房屋修缮任务，及时解除危险隐患。

　　3、做好汛期中的后勤保障工作，防汛的物资、器材、机具、车辆处于良好状态。

　　4、对小区地下室、地下车库及进出口处进行专项检查，保持排水通畅。

　　四、加强合作，联防共治。物业服务企业要主动及时向所在区、街报告所服务小区存在的'隐患和问题，争取地方政府在人力、物力特别是汛期突发事件应急方面给予支持，确保小区汛期安全。

　　五、强化督查,落实责任。各区建设主管部门是辖区范围内物业小区防汛主管部门，要加强对物业管理小区防汛工作的组织领导和专项检查;各小区业主、业主委员会对小区防汛工作负主责，服务小区的物业公司负直接责任，要加强小区内防汛工作的排查，周边市政防汛设施存在隐患的要及时与市政管理部门联系，市政部门要及时排查清除隐患，对于发现的问题和安全隐患要按照职责整改，做到“零事故”，确保我物业管理区域安全渡汛。

xxx

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 3

电力客户：

　　接xx市供电公司通知，贵小区因110KV，线路临检停电（雨天照停），110KV-1626桥曹线、1627花安线：35KV-331花顺线、336花杨线「曹安变、公桥变、顺杨变（159天福线不停外，其他线路全停），停电时间：20xx年xx月xx日，时间：3:30-19:00时；请各电力客户接到通知后作好停电准备！

　　xx市供电公司花桥供电所

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 4

各部（室）、物管中心、各管理处：

　　1、为庆祝"八一"建军节，公司决定以管理处为单位，自行组织退伍军人到XX会所以座谈会形式举办庆祝活动，各管理处于7月29日前向办公室上报座谈会的时间、退伍军人及全体保安员名单，领取每人30元的活动经费。座谈会以水果、饮料、小食、少量啤酒为主，不准喝白酒，管理处负责人必须到场参加。

　　2、为活跃员工生活，激发员工工作热情，增强企业凝聚力，公司决定自8月份起开展为员工庆祝生日的'活动。活动由办公室统一组织、安排，每月为当月生日员工集中举办一次活动。

　　特此通知

xx物业管理公司

　　20xx年x月xx日

　　物业公司通知 5

尊敬的业主/住户：

　　“五一”劳动节即将来临，x物业公司全体员工恭祝您节日快乐，万事如意！同时也感谢广大业主长期以来对物业工作的支持与配合！为使您及家人能够度过一个快乐、祥和、安全的假期，x物业公司提醒您注意以下事项：

　　1.“五一”期间若您外出旅游，出行前请您关闭室内水、电、燃气阀门，将门窗关闭上锁，同时提醒您妥善保管贵重物品，勿将私人物品放在无人看管的地方。如离家时间较长，请您到管理处留下您的紧急联系方式及联系人，以便在发生紧急情况时做应急处理；

　　2.夜间外出散步时注意自身安全，请到人员较多、光线明亮的地方，休息时，请您将门窗关闭。若发现周边有任何可疑情况，请您及时联系客服中心；

　　3.有车的住户请加强车辆安全检查，做好防盗措施，行车时请将车门锁好，防范犯罪分子拉开车门抢劫。

　　4.进出小区时请主动配合安全管理人员出示车辆通行证。若您约亲友到家中共度假期，请您欢聚的同时不要影响邻居的'正常休息，提醒来访朋友的车辆进入园区时进行登记。同时为方便大家出行，请配合我们的工作将车辆停放于适当位置；

　　5.室内及公共区域不要存放易燃、易爆、易挥发等物品，防止火灾发生。同时提醒业主注意：如长时间外出，建议您勿在窗户外及空调支架上悬挂物品，以免风力较大时，出现高空坠物等安全隐患，同时请您外出时关闭好户内的天燃气阀门；

　　6.五一假期间为了给业主创造一个和谐、安静的园区，4月29日至5月1日三天请您严格遵守《装饰装修管理协议》和相关法律法规的文件要求，全天禁止噪音施工。请正在装修的业主合理安排家装工期，监督施工单位自觉遵守上述要求，配合物业工作，不在园区留宿，不做违反协议的施工；

　　7.在节日期间x物业管理处将一如既往的为业主提供服务，如有任何疑问或需要任何帮助，请您随时致电物业服务中心。

　　x物业管理处将竭诚为您提供优质的服务！预祝全体业主劳动节快乐！

xx物业管理有限公司

　　20xx年四月二十七日

　　物业公司通知 6

各管理处：

　　现将物资购买、使用办法通知如下：

　　一、由管理处自行到下列单位购买物资（可以送货上门），尽量凭发票到公司报销，使用情况详细填写"小区物品领、用、存登记表"，并于每月3日送办公室。

　　1、电器类：xx电器店（电话：xxx）；

　　2、拖把、扫帚、五金类：金厦五金店（地址：东厦花园一期，电话：xxxx8，联系人：XX）；

　　3、文具类：金园文具店（地址：珠池路，电话：xxxxx）；

　　4、洗洁精、洗衣粉、漂渍液：理想送货行（联系人：XX，电话：xxxxx）；

　　二、垃圾袋、蚊香、面巾纸、茶叶、农药、花肥报公司统一购买。

　　三、价格100元以上的单件物品报经理批准后才能购买。

　　四、购买使用物品的原则：按需购买；质优价廉；有据可查，杜绝浪费。

　　五、以上通知自6月份起执行。

　　（注：物品购买咨询物资部x1，电话：xxx）

xx物业管理有限公司

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 7

同志们：

　　为促进保安队伍提高服务质量，结合同行业保安员薪资标准，报经公司领导同意，现对保安人员的'薪资调整如下：

　　一、薪资调整表（员工级）

　　内容基本薪资奖金满1年加年资

　　试用期350元200元

　　转正500元200元30-50元

　　1、保安员基本薪资和奖金按上表执行。

　　2、截止到20xx年6月1日，凡在公司连续工作满一年（含超一年）合格的员工，给予月工资上浮30元，同时，自此开始，今后每到6月1日均调整一次。若该员工表现优秀，上一年累计被评为服务标兵达4次，则当年给予月工资上浮50元。

　　3、截止到20xx年6月1日，在公司工作未满一年的合格员工，按第一条执行，并且自其入职之日起，何时满一年何时开始增加年资。

　　二、资调整表（保安员转领班）

　　基本薪资奖金满1年加年资

　　550元 300元 30-50元

　　领班级员工薪资调整与员工级规定一致，年资上浮50元以公司嘉奖文件为依据。

　　三、薪资上浮的范围：

　　员工级月薪资达到850元后不再上浮；领班级月薪资达到1000元后不再上浮。

　　四、目前若员工工资已达到或超过上述标准，其薪资本次不予调整。

　　此薪资方案的调整，自20xx年6月1日起实施。

签发：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 8

尊敬的业主/住户：

　　春节将至，为了让广大业主过一个祥和舒心的节日，我司将在节日期间暂停园区内一切装饰装修施工(包括单项工程施工)，相关事宜通知如下：

　　一、20xx年1月27日至20xx年2月2日(大年三十至正月初六)在此期间所有施工车辆及装修人员禁止入区进行任何装饰装修活动。期间物业服务中心暂停受理任何装修申报备案手续。

　　二、请将装修材料整齐放置在各自单元室内(注：别墅区域请将材料放置在花园门柱以内，不可放置在车位或人行道上;洋房区域禁止将任何私人物品堆放在户门前、电梯前室楼梯、消防通道上)，贵重的装修工具、物品等请自行做好保管工作。

　　三、装修垃圾请及时清理并放置在我司指定的位置，禁止乱堆乱倒等违规现象。

　　四、请装修单位节前做好室内安全检查工作，离场前请关好水、电、燃气闸阀及门窗，清理烟头等易燃物和着火源，对施工现场做好围闭等相应的.安全防范工作。

　　和谐社区，您我携手共创!

　　感谢您的支持与配合!

　　祝新年愉快、阖家幸福!

xxx

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 9

尊敬的业主：

　　您好！

　　清明节秋高气爽，是出游踏青的好时节，为了您全家度过一个安全、温馨、愉快的假期，EE家园物业作如下温馨提示：

　　一、请您仔细检查家中电源、电线、插座等电气设备是否损坏需要更换，确认室内电器处于良好的运行状态，以防火灾的发生；

　　二、如离家外出，请您妥善保管家中贵重物品，做好室内安全防盗工作，在外出前检查家中燃气阀、水阀、电源、门窗是否关闭，以防突发事件的'发生（注：一层住户切勿关闭燃气主阀门）；

　　三、请勿在公共区域堆放私人财物，以免阻塞通道，造成消防安全隐患；

　　四、在您出入单元门时，请您自觉并有意识的关闭门禁门，防止可疑人员随意进入单元门内；

　　五、节日期间，如您需要帮助，请随时拨打物业客服电话

　　小区的环境需要我们全体业主的共同维护，EE家园项目部衷心的感谢您的支持与配合！顺祝节日快乐！

　　物业办公地点：10号楼西侧地下室

　　客服电话：XXXX

xxx

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 10

尊敬的业主/住户：

　　您好，春天临近，为了防止小区出现鼠患，我管理处将从20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日，每天xx：xx在小区内的`草坪等公共区域内投放鼠药，次日xx：xx收药。请各位业主/住户在此期间注意安全，特别是一定要看管好自己的小孩，家中有宠物业主/住户也要照顾好自己的宠物，以免其误食。谢谢合作！

xx管理处

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 11

尊敬的十三团各小区业主和住户：

　　在春节即将来临之际，我阿拉尔市东鑫物业服务有限公司全体员工向长期以来支持和理解我物业公司工作的广大业主和住户表示衷心的感谢！祝大家：新春快乐！家庭幸福！

　　春节放假期间（2月1日至2月15日），为确保您和家人能够度过一个安全、舒适、祥和、欢乐的春节假期，我公司现将节日期间需注意相关事项提示如下：

　　一、春节放假期间，为不影响其他业主/住户的正常休息，园区内禁止一切装饰装修活动；

　　二、如您需要外出旅游或返乡探亲，请在外出前仔细检查门窗、水电及煤气是否已经关闭，以免在您外出期间发生意外给您造成不必要的损失和麻烦；如您联系方式发生变更，请及时告知物业公司，以便发生突发情况与您取得联系；

　　三、请注意保持环境卫生的干净和整洁，不要随地吐痰、随手乱扔纸屑杂物等。

　　四、园区内禁止燃烧烟花、炮竹；禁止在楼道内或阳台燃烧香烛蜡纸，如有需要请将燃烧物放入室外空旷由管理人员指定地点内燃烧，以免发生火灾；

　　五、由于放假时间较长，请广大业主和住户及时购买水、电及天然气，以免放假期间带给您和家人的.不便。

　　再次祝愿广大业主和住户在新的一年里：身体健康、工作顺利、合家欢乐，万事如意!

xxx有限公司

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 12

各位住户：

　　今年第号超强台风预计于今天夜里到8号上午影响我市，届时有较严重的风雨。为规避台风带来损失，请各位住户配合小区物业服务中心做好以下工作：

　　1、仔细检查平台、露台雨水下水管道口是否有异物阻塞，并在骤雨期间提前将下水口之铸铁网罩摘移，待台风过后再行恢复。

　　2、仔细检查家中水、电、燃气之阀门，并请注意在此期间的`使用安全。

　　3、台风来临之前，请将放置在平台、露台、窗台等处之易动物品及早搬离。

　　4、使用地下车库停放车辆的车主，请在此期间切勿将爱车停入地下车库，并请服从小区安全管理人员的.指挥。

　　5、为避免台风期间的停电事故，小高层住户在台风期间请勿再使用电梯。若在使用过程中有断电事故发生，请立即拨打、电话或按住“报警”按钮。

　　6、储藏室或车库内堆放的物品，若有水浸危险的，请及时抬高或搬离。

　　7、台风期间若有安全隐患或安全事故发生，也请拨打小区物业服务中心值班电话。

　　8、小区物业服务中心值班电话：xxxx。

xxx管理有限公司

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 13

尊敬的各位业主、客户：

　　xx市气象台20xx年xx月xx日xx时xx分发布台风黄色预警信号。预计未来24小时内我市受xx号台风”海葵”影响，风力将继续增强，并伴有阵雨。xxx日，偏东风力将增强到xx级，阵风x级，江河湖面阵风xxx级，并伴有暴雨-大暴雨天气。

　　台风防御指南：

　　1.相关部门按照职责做好防台风应急准备;

　　2.停止室内外大型集会和高空等户外危险作业;

　　3.相关水上作业和过往船舶采取积极应对措施，加固港口设施，防止船舶走锚、搁浅和碰撞;

　　4.加固或者拆除易被风吹动的搭建物，人员勿随意外出，确保老人小孩留在家中安全的'地方，危房人员及时转移。

　　5.居民区屋顶太阳能热水器放足水并检查牢固程度。

　　6.注意阳台坠落物，切将阳台窗户边杂物移除。

　　7.汽车要停放在安全的地方，注意大树折断或者高空坠落物。

　　8.防洪防涝做好其他防台风工作。

xxxx物业服务中心

　　xxxx年x月xx日

　　物业公司通知 14

各位居民：

　　今年第xx号台风目前正朝浙江沿海方向移动，预计明天下午到夜里在浙江中南部沿海登陆或紧擦北上。居民们，请即时关注台风消息，并预先准备及注意以下事项：

　　一、如住所地势低洼，应及早转移。

　　二、庭院、阳台花木均应移至室内，以免砸落伤人。

　　三、及时关闭门窗，清理排水管道。

　　四、检查电路、煤气等设施，以防火灾。

　　五、准备灯烛、电筒，以防停电，准备常用药品，以备急需。

　　六、非必要时不外出，家中较为安全。

xx街道

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 15

各物业服务企业：

　　当前我市已进入雨季，气候复杂多变，近期持续出现暴雨天气，物业服务项目防汛防灾形势严峻。根据《福州市人民政府关于进一步做好当前防汛防灾工作的通知》(榕讯电〔20xx〕4号)和《市政府防汛抗旱指挥部关于启动防暴雨Ⅳ级应急响应的通知》(榕汛电[20xx]9号)精神，结合物业服务项目实际，现就做好防汛防灾工作通知如下：

　　一、提高认识，加强组织领导

　　随着今年汛期的'到来，台风、雷击、暴雨等灾害性天气逐渐增多，各物业服务企业要提高做好当前物业服务项目防汛防灾工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，加强组织领导，严防暴雨、洪水及次生灾害。各物业服务企业主要负责人作为第一责任人，要亲自部署并督促做好防御暴雨洪水灾害的各项准备工作。

　　二、组织开展汛期安全大检查，落实各项防范措施

　　各物业服务企业要结合管理项目实际情况，落实防汛措施，要及时组织所管理服务的物业服务项目开展一次防汛防灾大检查，重点对抢险物资准备、防汛防涝的设施、建筑外墙悬挂物、地下车库污水泵等排水设施、屋面排水沟、电梯、地下停车场、地下室、小区围墙等共用部位和共用设施设备进行逐项检查，发现安全隐患的要及时采取有效措施限期整改到位，各项防汛防灾准备工作要做到细化再细化，落实再落实。

　　三、加强宣传教育，及时发布气象灾害预警信息

　　物业服务企业要加强宣传力度，普及防汛防灾知识。要对全体员工进行防汛教育，认真传达上级防汛工作的精神、宣讲防汛规定、措施和要求。同时要利用滚动屏幕、宣传栏、墙报、板报、会议、张贴告示等形式，对广大业主进行防汛常识的宣传。同时，各物业服务企业要指定专人及时通过网络、电视、广播、报纸等多种渠道收集政府有关部门发布的气象灾害预警信息，并通过宣传栏、公告栏、告示栏、广播等形式及时向业主进行发布通知，提醒业主做好防范措施。

　　四、要建立汛期值班制度，确保值班电话畅通

　　各物业服务企业要坚持汛期24小时值班和领导带班制度，要及时启动防汛应急预案，做好巡查工作，公布并畅通值班电话，发现问题及时处理，并做好相关记录，严格执行物业管理区域重大事件报告制度。

　　xx市住房和城乡建设局

　　20xx年6月9日

　　物业公司通知 16

尊敬的各位业主/住户：

　　根据天气预报通知，本市可能会受台风侵袭，物业中心各部门已启动<防台风紧急预案>，现特提醒请各住户第一时间做好如下相关防台风准备工作：

　　1、将摆放在自家阳台、窗户、门外等花盆、衣物、杂物等转移到安全的地方，防止台风刮落造成伤害与损失。

　　2、关闭自家门窗，检查阳台排水口及清理排水口周围杂物，防止雨水堵塞造成损失。

　　3、家里配备必要的`防台风用具，如：手电筒、沙袋、药品等。

　　4、台风期间尽量不要外出，防止发生意外。

　　5、随时注意台风最新消息

　　通知人：xxx

　　时间：20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 17

尊敬各位业主/住户：

　　大家好！据气象台监测报道预计浙江热带风暴"海葵"近日将影响我市，为了避免台风暴雨给大家人身和财产安全造成损害，请大家做好预防工作，xx物业温馨提醒：

　　一、请业主做好防台抗台准备工作；清理阳台可移动物品（花盆、杂物、无框门窗等等），对安装在外立面的装置（空调外机、太阳能、移动衣架等等）进行检查、加固等，防止高空坠物；

　　二、台风期间请尽量待在室内，如需出行，请备好雨具，防雨防雷击、注意人身安全。

　　三、关好家里的.门窗，避免雨水飘进室内；储藏室内的物品尽量放在储物架上面，防止进水造成不必要的损失；

　　四、降雨时，最好不要使用太阳能热水器冲凉，以防雷电伤人意外发生。

　　五、台风袭来时，切勿靠近窗户。以免被强风吹破的窗玻璃片弄伤；

　　六、请备好蜡烛、手电、食物等必备物资以便停电、停水给您带来不便。

　　广东xx物业管理有限公司杭州分公司

　　20xx年08月07日

　　物业公司通知 18

商铺用户：

　　1、仔细检查铺中水、电、燃气之阀门，并请注意在此期间的使用安全。

　　2、台风来临前，请将放置在窗台、后露台的'易动物品及时搬离。

　　3、检查商铺广告是否安装牢固。

　　4、携狂风骤雨期间切记紧闭门窗，并远离玻璃或有锐角危险的物品。

　　5、台风期间切勿将两轮车辆、广告牌及工具等易动物品放置在商铺门前。

　　6、台风期间若有安全隐患或安全事故发生，请拨打小区物业服务中心值班电话。

xxx有限公司

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 19

尊敬的各位业户：

　　台风暴雨季节将至，根据南方气候特点，台风、暴雨、雷电等自然灾害性天气也将随之而来，为全面提高防范自然灾害的`能力，最大限度减少自然灾害造成的损失，敬请各业户及相关单位人员共同配合做好以下防台、防讯工作。

　　一、提前彻底清理单元内阳台、地漏、排水管口周边的垃圾杂物，以保证其排水畅通；

　　二、在台风、暴雨来临前或人员离开单元前必须检查及关闭好所有门窗；

　　三、阳台及窗户边请勿放置易跌落的各类物品，以免造成伤人事故；

　　四、单元内常备毛巾、布条等防渗水物料；

　　五、长时间或跨夜停放的车辆，请业主及时到物业服务中心更新车辆号牌及联系方式资料，以备紧急情况时联络。

　　感谢您的支持与配合！

xx物业服务有限公司

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 20

受今年第9号强台风影响，请辖区单位做好应急准备，敬请居民朋友们做好以下防台风暴雨的安全防范工作：

　　（1）将阳台上的'花盆、悬挂物等转移至安全地方；

　　（2）在台风到来的时候待在室内，并且远离窗户和玻璃门；

　　（3）大风大雨出现时，不要在街上行走，以防高层物品、树枝、玻璃、户外广告牌坠落伤人。

通知人：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　物业公司通知 21

根据上海中心气象台预报，受今年第18号台风泰利（强台风级）影响，自9月14日起，上海将出现大风天气，也有可能伴随大雨天气。为切实做好校园防汛防台工作，特通知如下：

　　1.请全体教职工充分认识台风天气的影响，坚决克服麻痹侥幸思想，切实加强措施，做最充分的准备，全力做好防台防汛各项工作，确保校园师生生命及财产安全。

　　2.请教职工注意门窗电源安全，下班离开办公室前请锁闭门窗，切断电源。

　　3.如发生校园局部积水、树木倒伏等情况，请注意自身安全，避开相关区域。台风期间出行，请注意人身安全，注意防滑。

　　4.师生员工如发现排水沟、排水管等排水不畅及堵塞情况或其他防汛防台安全隐患，请及时与后勤处反映或向物业保修。

后勤处

　　20xx年9月13日

　　物业公司通知 22

各县（区）住建（房产）局，市开发区建设局：

　　为防患未然，全面提高物管小区的防汛应急处置能力，确保广大业主的生命财产安全，现就做好物管小区防汛工作通知如下：

　　一、加强领导，明确责任

　　各县（区）物业主管部门要切实提高对做好防汛工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，采取有效措施，扎实做好汛期安全各项防范工作。要成立防汛工作领导机构，制订防汛应急预案，严格落实防汛应急物资储备和防汛突击队伍。要在县（区）政府的统一领导和部署下开展物管小区防汛工作，及时汇报物管小区防汛形势，切实防止将物管小区与属地防汛工作割裂开来。要充分发挥辖区内街道办事处（乡镇）、社区的作用，大力帮助、支持、指导物业服务企业、业主委员会做好防汛各项准备工作，对发现的问题和安全隐患，要及时督促物业服务企业进行整改，确保防汛各项准备工作不留死角。

　　二、全面排查，消除隐患

　　针对去年汛期发生的地下停车场、电梯井被淹等一系列问题，各县（区）物业主管部门要切实从中汲取教训，认真查找防汛工作存在的不足。在汛期来临前，要会同辖区内街道办事处（乡镇）、社区帮助指导物业服务企业及业主委员会对物管小区进行一次拉网式的`排查。主要对防汛防涝的设施、危房、危墙、楼顶、外墙悬挂物、地下室、地下车库、电梯井、发电设施、雨水管道、明沟、暗沟等进行全面认真排查整治，做到防汛应急有预案、防汛处置有措施。

　　三、突出重点，防范到位

　　（一）汛期期间，要坚持24小时值班制度，公布并畅通24小时值班电话，发现问题及时处理。

　　（二）对物管小区房屋进行汛前安全检查，完成房屋修缮工作，及时解除事故隐患。

　　（三）做好汛期中的各项保障工作，水泵、沙袋等防汛物资、器材、机具、车辆处于良好状态。

　　（四）对物管小区地下室、地下车库及进出口处进行专项检查，保持排水通畅。

　　（五）严格落实《连云港市电梯安全管理办法》，加强对电梯的管理和使用，定期进行维护、保养。汛期来临时，确保电梯的正常使用，电梯井无积水。

　　（六）对一些处于低洼地段的'危旧物管小区，在上报相关责任单位的同时，要切实落实自防、自救、自保措施，确保强降雨时不发生房屋倒塌和人员伤亡事故。

　　（七）对物管小区内排水管网与市政管网连接出现问题而排水不畅的，要立即上报相关责任单位和专业经营单位，及时协调处理。

　　（八）及时通过网络、电视、广播、报纸等多种渠道收集气象信息，并根据政府有关部门发布的重要气象灾害预警信息，及时在物管小区内向业主发布，提请做好自我防范工作。

　　四、强化督查，落实责任

　　各县（区）物业主管部门是辖区范围内物管小区防汛主管部门，要进一步加大对物管小区防汛工作的专项检查和指导力度，对于发现的问题和安全隐患要责令物业服务企业整改到位。对《物业服务合同》以外的属政府或社会职责范围的，要报告属地政府，协调、支持和指导物业服务企业做好防汛工作。物管小区周边防汛设施存在隐患的要及时与相关责任单位或部门联系，及时排查清除隐患。汛期来临时，要组织辖区内街道办事处（乡镇）、社区及物业服务企业人员，形成合力，为业主排忧解难，确保我市物管小区防汛工作扎实有效。

物业管理分公司

　　20xx年xx月xx日