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融资项目申请报告通用文本
项目融资是指以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款活动。下文是申请书网整理收集的融资项目申请报告通用文本，供大家参考。
篇一：融资项目申请报告通用文本
职位：文案/1名
岗位需求：
在工作推进梳理中，发现项目整体文字性资料匮乏，除楼书外没有成套性文字宣传资料，导致对接下来的媒体宣传，活动主题制定以及美陈设计方向定位无法贴切有效的实施跟进。
因此，该资料的整理迫切而紧急，并且工作量将是相当的'庞大。但完整的文字资料储备，是保证市场部工作有效实施的重要支撑，特此申请专岗专人的长期跟进整理和及时调整。
甚至在开业后，对商家的服务以及信息的收集整理工作中，文案人员也将是市场部日常工作开展中必不可少的角色。
基于此，请领导给予文案工作正常开展的人力支持，希批为感! 岗位职责：
1、编纂整理项目简介，包括项目整体介绍，项目区域分析，项目特性及周边延伸;
2、详细注解项目定位，以文字阐述项目“致回忆，儿童主题”商业内涵，发掘其商业价值，运用于广告和各类宣传文案之中;
3、各楼层故事名词解读，以系列软文的形式打造楼层故事，在招商推进以及宣传需要时使用;
4、创意性文字稿件整理，主要提供于广告使用以及活动方案使用; 新闻通稿以及各对接口推荐资料的整理编辑，以统一的文字形象统一对外宣传口径;
5、商家信息的收集整理，开业后对商场内所有商家的促销、新品、活动以及广告信息的收集和梳理，进行DM单以及各类配信息资源整合推广的文字编排;
篇三：融资项目申请报告通用文本
一. 融资主体
(本内容写明公司名称、注册资本、所属行业、经营范围、公司资质、股权结构、资产总额、净资产、净利润、销售收入、融资对接人等信息)
范本：
本项目融资主体为长沙兰卡威置业有限公司(以下简称“兰卡威”)及湖南鸿信置业有限公司(以下简称“鸿信置业”)。
“兰卡威”单位性质：有限责任公司 注册资金：人民币肆仟万元整
注册住所：湖南省长沙市河西银盆北路
经营范围：房地产开发，建筑材料、金属材料、水暖器材、五金交电、化工产品(不含国家监控的、易燃、易爆、易制毒、危险品产品)、金属矿石和非金属矿制品的销售。(需资质证、许可证的项目取得有效的资质证、许可证后方可经营)※
法人代表：粟XX 单位简介：
“兰卡威”于20XX年7月25日在长沙市工商行政管理局注册成立，注册号为XX，注册地在长沙市岳麓区银盆路，主营水疗池、游泳池、蒸气浴、烤箱、健身房及其配套服务。 曾经“兰卡威”以SPA 为概念，设有多元化的设备，可满足全家的健康需求，不仅有为小朋友设计的戏水池、教学池，也有标准水道的游泳池，游泳池采取国际尖端的.恒温技术，可一年四季提供温水。此外，还有大规模多样化的水疗休闲项目，如蒸汽室、超音波按摩椅、贯顶冲击泉、脚底按摩池、涌泉浴、漂浮浴、贯顶冲击泉、气泡坐椅浴、部位穴道按摩浴等。融合各式疗法，采用世界先进SPA大型设备、顶级原装进口原料及专业服务人员等，提供顾客专业SPA全面体验，不必到国外，即可享受国际专业SPA的魅力，是湖南省首屈一指的国际化大型专业SPA。
公司于20XX年1月变更注册情况，变更后注册资本为1000万元，名称为长沙兰卡威置业有限公司，股东为湖南凯仁置业发展有限公司(788万元)、赵群(212万元)，法定代表人为粟玉龙。
20XX年6月21日第一届股东会第一次会议纪要和修改后的章程规定，公司与湖南凯仁置业发展有限公司以吸收合并的方式合并，合并后公司作为存续公司继续经营，湖南凯仁置业有限公司解散，公司合并后存续公司的注册资本变更为人民币4000万元，股东粟玉龙(1544万元)、赵群(848万元)、曾漱玉(1608万元)三个自然人组成，法人代表为粟玉龙。
20XX年8月21日，公司股权变更，曾漱玉股东退出，股份全部转让给粟玉龙，转让后注册资本仍为4000万元，股东粟玉龙(3152万元)、股东赵群(848万元)二个自然人组成，法定代表人为粟玉龙。股东粟玉龙、赵群为夫妻关系。
目前公司已经成功开发的房地产项目有“兰卡威国际”，项目处于长沙市河西交通大动脉，岳麓大道与银盘南路交界处，屹立于湘江西岸，尽收湘江美景。项目西距长沙市政府3分钟车程，东邻投资500亿的长沙热点版块之一滨江新城，北有长郡中学与观沙岭商业圈，南有荣湾镇商圈，地理区位优越。项目往南约600米处为营盘路过江隧道，有多达13趟之多的公交线路，交通四通八达。
“兰卡威国际”是由“兰卡威”倾力打造的第一个项目，项目为一栋地上三十二层与地
下二层的单体楼，1至4层为大型商业，5至10层规划为公寓式酒店，10层至32层为全屋精装修酒店式公寓，公寓共计616套，面积从28-65平方米不等。建筑北面每层各设有一个错层空中露台供您观景揽江。项目总建筑面积39339.09平方米，绿化率约30%，容积率6.99。在规划上，以鹤立鸡群的姿态独占鳌头。外观上，以现代简约式风格独挡一面，蕴义兰卡威国际大气天成，简约时尚，商住齐发的态势。品牌电梯丶高档家装丶实用小户丶酒店式物管丶大型商业等样样齐全。
二.融资需求
(本内容写明融资规模、融资期限、融资成本等)
范本：
融资额度人民币2亿元(以贵司为准)。
融资期限不超过18个自然月份，可提前还贷。
融资年利率19%(实际按商定为准，下面按19%计算)。
三.资金用途
(本内容写明需资金用途、投资项目简介、项目投资总额、自有资金投入、项目销售收入、项目净利润、项目进度说明、项目相关证件)
范本：
融资用于收购“鸿信置业”100%股权及其名下物业“鸿信大厦”第一层至第三层(包括负一层地下停车场、1层与2层之间的夹层、及建筑物上附着的设施、设备)。
项目投资使用计划(见附表)
四.还款来源
(本内容写明第一、第二??还款来源、时间、预计金额、还款来源说明，比如一期住宅销售在××年××月可达到销售收入××元人民币，可以专户存储优先用于偿还，××收入在××年××月可达××元人民币，用于第二还款来源等等。最好有一项以上还款来源)
范本：
我司归还贵司的货款本金及利息有二种方案： 一是向银行申请物业性经营货款。我司已向长沙工商银行马王堆支行申报，申请货款金额2.6亿元，该银行已到厦门台博公司进行了考察调研，同时与部分台商召开了一次湖南地区台商进驻的座谈会。银行方面非常看好这个项目，各项工作都在有序进行中。
此项工作目前可先期往银行方面进行洽谈，以保证贵司的利益。 我司预计银行方面在进入贷款程序后3个月时间内可放款。
二是将“鸿信大厦”升级改造装修后对外出售，改造装修的费用概算费用约为3200万左右。方案确定的销售代理公司是厦门新万联国际顾问有限公司长沙分公司，销售周期不超过1年，保底销售金额为4.7亿元。对外销售的方案是“台湾名品免税商城”进行返租，对购房客户年回报率为7%。
具体还款计划列表如下(设定融资借款到账时间在2013年9月)：
五.融资抵押物
(本内容要详细写明用于本次融资的抵押物是什么，无论是土地还是楼房，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。如果是抵押土地，要标明土地证号码;如果要抵押楼盘，要标明预售证号码或者房产证号码和楼盘所属的土地证号码。另外还要说明抵押楼盘的土地是否已经做抵押)
范本：
融资抵押物为收购的“鸿信置业”名下物业：“鸿信大厦”负一层、一层、夹层、二层、三层楼宇(详细列表如下)。
(以下房屋产权登记时间在2007年9月12日) 单位：人民币万元 2. 若贵司认为有必要土地可进入抵押(我司理由是若土地也进入抵押，到时在政府部门办理抵押手续时间长);
3. 目前土地、房屋是干净的资产，无他项附记;
六.担保人简介(如有)
(本内容要写明担保公司名称、注册资本、所属行业、经营范围、公司资质、股权结构、资产总额、净资产、净利润、年销售收入、银行授信评级、银行贷款金额、对外担保额度、可用担保额度等)
落款盖章范本： XX
20XX年9月18日
延伸阅读：项目融资的特点
1、有限追索或无追索
在其它融资方式中，投资者向金融机构的贷款尽管是用于项目，但是债务人是投资者而不是项目，整个投资者的资产都可能用于提供担保或偿还债务;也就是说债权人对债务有完全的追索权，即使项目失败也必须由投资者还贷，因而贷款的风险对金融机构来讲相对较小。而在项目融资中，投资者只承担有限的债务责任，贷款银行一般在贷款的某个特定阶段(如项目的'建设期)或特定范围可以对投资者实行追索，而一旦项目达到完工标准，贷款将变成无追索。
无追索权项目融资是指贷款银行对投资者无任何追索权，只能依靠项目所产生的收益作为偿还贷款本金和利息的唯一来源，最早在上世纪30年代美国得克萨斯油田开发项目中应用。由于贷款银行承担风险较高，审贷程序复杂，效率较低等原因，已较少使用。
2、融资风险分散，担保结构复杂
由于项目融资资金需求量大，风险高，所以往往由多家金融机构参与提供资金，并通过书面协议明确各贷款银行承担风险的程度，一般还会形成结构严谨而复杂的担保体系。如澳大利亚波特兰铝厂项目，由5家澳大利亚银行以及比利时国民银行、美国信孚银行、澳洲国民资源信托资金等多家金融机构参与运作。
3、融资比例大，融资成本高
项目融资主要考虑项目未来能否产生足够的现金流量偿还贷款以及项目自身风险等因素，对投资者投入的权益资本金数量没有太多要求，因此绝大部分资金是依靠银行贷款来筹集的，在某些项目中甚至可以做到100%的融资。
由于项目融资风险高，融资结构、担保体系复杂，参与方较多，因此前期需要做大量协议签署、风险分担、咨询顾问的工作，需要发生各种融资顾问费、成本费、承诺费、律师费等。另外，由于风险的因素，项目融资的利息一般也要高出同等条件抵押贷款的利息，这些都导致项目融资同其它融资方式相比融资成本较高。
4、实现资产负债表外融资
即项目的债务不表现在投资者公司的资产负债表中。资产负债表外融资对于项目投资者的价值在于使某些财力有限的公司能够从事更多的投资，特别是一个公司在从事超过自身资产规模的投资时，这种融资方式的价值就会充分体现出来。这一点对于规模相对较小的我国矿业集团进行国际矿业开发和资本运作具有重要意义。由于矿业开发项目建设周期和投资回收周期都比较长，如果项目贷款全部反映在投资者公司的资产负债表上，很可能造成资产负债比失衡，影响公司未来筹资能力。
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