农村宅基地办理

时间：2020-11-23 08:14:30 社保政策资讯我要投稿

农村宅基地办理

　　农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。那么农村宅基地的证明又怎么办理呢?下面去看看吧!

　　宅基地的证明怎么办理?

　　1、向村委会出书面的申请材料。

　　村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

　　2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

　　3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

　　4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

　　5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

　　6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

　　7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

　　申请宅基地所具备的条件

　　1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;

　　2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

　　3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;

　　4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;

　　5、县级以上人民政府规定的其他情形。

　　办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

　　1、住宅用地呈批书;(2份)

　　2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

　　3、户口簿复印件;(2份)

　　4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

　　5、占用农用地的'必须有农用地转用批复;(2份)

　　6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

　　7、平面图;(1份)

　　8、乡镇政府审查意见。(3份)

　　去哪里办?

　　先由村委会审批之后去国土资源局审核，审核通过之后相关的部分发放宅基地《集体土地使用证》。

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。

　　房屋确权的时候农民要做些什么呢?确权的流程是什么呢?

　　农村宅基地确权的步骤如下：

　　第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

　　第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

　　第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

　　第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

　　第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

　　第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的

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