住房公积金月缴存额的调整资料
“公转商”贴息贷款开始受理
自9月1日起，市区个人住房公积金转商业贴息贷款（下简称“公转商”贴息贷款）申请开始受理。市直、鹿城、龙湾、瓯海的住房公积金缴存职工，可以选择“公转商”贴息贷款解决购房资金需求。目前，相关细则已出台，从申请办理到放款约一个月时间。
“公转商”贴息贷款，简单来说，就是市住房公积金管理中心因资金流动性紧张，不能及时向符合条件的缴存职工发放公积金贷款时，协商商业银行先行发放可置换的个人住房贷款，再由公积金中心给予补贴公积金贷款与商业银行贷款的利息差额，职工仍然享受个人住房公积金贷款的各项权益。待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款。也就是说，虽然有商业贷款的加入，但申请人支付的利息并没有增加，因为公积金贷款与商业贷款的利息差额，是由公积金中心支付的。
省内公积金可异地贷款购房
9月1日起，我市个人住房公积金异地贷款业务正式开始受理，市民可以在省内任一城市用公积金贷款购买房子。
对在本省其他地市正常缴存住房公积金的职工而言，如在温州市行政区域内购买自住住房，可到购房所在地的我市住房公积金管理中心下属管理机构申请办理个人住房公积金贷款（含“公转商”贴息贷款），但须符合我市个人住房公积金贷款政策规定。
对在我市正常缴存住房公积金的职工而言，如在省内其他地市购买自住住房，我市住房公积金管理中心下属各管理机构出具《职工住房公积金缴存情况证明》和开具家庭房屋套数查询联系单，使职工缴存的住房公积金与外地接续互认，可向购房所在地的住房公积金管理中心申请办理贷款。
个人住房公积金贷款实施轮候制
10月19日起，我区将实施住房公积金贷款发放轮候制。实施期间，个人住房公积金贷款的申请、受理、审核、审批等流程仍按原规定时限办理。贷款发放按抵押登记手续收到的'日期进行排序轮候，同日收到的按贷款合同号顺序排序轮候。截至9月21日，我区已登记未发放的贷款达7168.9亿元，笔数超过121笔。现在申请纯公积金贷款，大约需要5至6个月的等待期。如果职工急需贷款支付购房款的，建议选择“公转商”贴息贷款，从申请到贷款发放，时间在一个月左右。
住房公积金若干业务新规范出台
10月19日起，我市将对住房公积金若干业务加以进一步规范，此次调整包含以下六项内容：①个体工商户、自由职业者缴存更明确：本地户籍且在本市领取营业执照的个体工商户及其雇佣人员可建公积金；自由职业者需具有相应职业资格且未与有关单位建立劳动关系；②已办理个人住房公积金贷款的职工应当按时、足额缴存住房公积金，不得无故停缴；③完善贷款职工互助机制，未结清贷款的职工家庭，职工公积金账户中应留存12个月缴存额；④暂停受理委托按月内转还贷业务；⑤暂停商转公贷款业务；⑥加大骗提行为查处力度。
住房公积金贷款额度如何确定
住房公积金贷款额度是根据申请人的住房公积金账户余额、年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、近三年的个人征信等综合确定得出的。目前，我区住房公积金最高可贷额为80万元，最低可贷35万元。若住房公积金贷款金额少于房价乘以贷款比例的，不足部分还可与建行瓯海支行、瓯海农商行进行组合贷款。
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