丽水市公积金贷款条件

时间：2020-10-03 09:11:57 住房公积金

丽水市公积金贷款条件

　　住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。每个城市的标准都不一样。以下是小编精心准备的丽水市公积金贷款条件，大家可以参考以下内容哦！

丽水市公积金贷款条件

　　丽水市公积金贷款条件

　　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

　　3、在丽水市行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意以所购建的住房作为贷款的.抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

　　贷款流程

　　1、申请人须亲自携带贷款材料到公积金中心提交贷款申请;

　　2、公积金中心受理，审批;

　　3、公积金中心将审批通过的贷款材料送交委托银行;

　　4、受托银行通知借款人及房屋所有权人签订借款合同、办理抵押登记等;

　　5、受托银行取回抵押登记权证和落实其他贷款条件，借款人签署借据后，发放贷款;

　　6、借款人按期足额偿还贷款本息;

　　7、还款期间，期房交付后，借款人须于开发商办理商品房初始登记之日起三个月内办理房屋所有权、国有土地使用权和抵押权正式登记;

　　8、按合同约定结清贷款并注销抵押权登记。

　　温馨提示：

　　办理期房贷款前期准备工作：借款申请人与开发商签订商品房买卖合同，付清除贷款金额外的购房款，开具购房发票;携带开发公司提供的商品房预登记材料前往房管部门办理预购商品房预告登记证明;按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。

　　办理现房贷款前期准备工作：借款申请人到房管部门办理过户手续，办齐三证(房产证，土地证，契证);按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　夫妻双方均在丽水市行政区内缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高限额由60万元提高到70万元

　　丽水住房公积金贷款额度

　　贷款利率：

　　1-5年贷款利率为:3.50%

　　5年以上贷款利率为：4.00%

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