枣庄市个人住房公积金贷款小常识
枣庄市个人住房公积金贷款小常识
日前，枣庄市民王华就打电话来咨询，想了解一下枣庄市职工申请个人住房公积金贷款时可贷额度如何计算？
据王华介绍，王华现在是枣庄市一家事业单位的在职职工，目前已经工作了3年，......
日前，枣庄市民王华就打电话来咨询，想了解一下枣庄市职工申请个人住房公积金贷款时可贷额度如何计算？
据王华介绍，王华现在是枣庄市一家事业单位的在职职工，目前已经工作了3年，爱人在枣庄市教育局工作，两人有一个孩子，这次买房，是他们第一次公积金贷款买房。通过枣庄市住房公积金管理中心的有关规定，王华知道自家完全符合申请条件的。但是，对于职工申请个人住房公积金贷款时可贷额度如何计算这块，王华想了解一下。
针对王华的这个问题，借贷网的房贷专家来向其介绍。因为受地域限制，所以根据枣庄市住房公积金管理中心的有关《条例》可知，枣庄市职工申请个人住房公积金贷款时最高贷款额度为30万元。具体可贷额度，根据借款人、配偶的住房公积金现有余额、购房性质和总价款、采用的担保方式、真实收入条件评定。
应同时符合下列限额标准：
（1）最高贷款额度不超过借款人住房公积金现有余额的20倍；
（2）借款人购买经济适用住房，最高贷款额度为购房总价款的'85％；借款人购买普通商品住房，最高贷款额度为购房总价款的80％；借款人购买商品住房，最高贷款额度为购房总价款的70％。以上贷款额度取其最低。
刘芳是枣庄市人，目前在枣庄市一家事业单位工作，到2013年5月1日已经整整两年了。刘芳爱人在枣庄市一家食品加工厂上班，目前是中层管理人员。刘芳想在2013年10月1日结婚，首先就要解决婚房。......
刘芳是枣庄市人，目前在枣庄市一家事业单位工作，到2013年5月1日已经整整两年了。刘芳爱人在枣庄市一家食品加工厂上班，目前是中层管理人员。刘芳想在2013年10月1日结婚，首先就要解决婚房。现在虽说还没买房，但是刘芳想咨询下，想咨询下枣庄市住房公积金贷款申请，要如何哪些条件呢？
因为刘芳所在地是枣庄市，所以根据枣庄市住房公积金管理中心的有关规定可知，职工申请个人住房公积金贷款应当具如下条件：
（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
（2）申请个人住房公积金贷款时住房公积金缴存正常；
（3）能提供本人申请个人住房公积金贷款时符合条件的购房有效证明材料；
（4）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
（5）提供住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保；
（6）符合住房公积金管理机构规定的其他条件。
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