沈阳住房公积金新规定
近日，沈阳市住房公积金管理中心召开了新闻发布会，公积金贴息贷款、公积金缴存比例不得超过12%、困难企业可申请缓缴住房公积金。下面是由小编为你精心编辑的沈阳住房公积金新规定，欢迎阅读!
你有没有遇到过这种情况：申请公积金贷款迟迟没有消息，有的甚至已经等了3个月还没有下来?
当然，这其中有一部分原因可能是审批环节出了问题，还有一种可能性，就是公积金管理中心资金遇到短缺了。
通常的做法是，公积金管理中心会启动公积金贴息贷款。当资金充足时会及时取消贴息。
为保障住房公积金缴存职工的购房贷款资金需求，经沈阳市政府同意，沈阳住房公积金管理委员会审议决定，沈阳住房公积金管理中心自2016年7月4日起，阶段性开展住房公积金贴息贷款业务。
那么，问题来了，什么是公积金贴息贷款?贴息贷款跟纯公积金贷款有啥区别?利息会不会变高了呢?
Q1:什么是公积金贴息贷款?
住房公积金贴息贷款，是指管理中心将受理的职工住房公积金贷款申请，转由承办银行使用银行信贷资金发放，贷款职工只需按公积金贷款利率向承办银行还本付息，承办银行自营性贷款利率与同期公积金贷款利率之间的利息差额，由管理中心承担。
举个例子：
小张要买一套100万的房子，首付30万，需要贷款70万，但是由于公积金中心额度紧张，放款太慢，马上要签合同了，肿么整?
公积金中心提出为小张介绍合作银行将70万全部申请商业贷款，贷款利率仍按照公积金的3.25%计算，商业银行贷款与公积金贷款的利息差由公积金中心负担，这样就解决了小明的贷款额度问题。
Q2:哪些人可以申请公积金贴息贷款?
沈阳住房公积金贴息贷款的申请条件、贷款类型、贷款额度、贷款期限、贷款利率、审批程序及所需要件、本息偿还方式等与现行职工住房公积金贷款完全相同。
沈阳公积金管理中心目前确立中国农业银行辽宁省分行营业部、中国建设银行辽宁省分行、中国工商银行辽宁省分行营业部为住房公积金贴息贷款业务中标承办银行。
为贯彻落实辽宁省住建厅、省发改委、省财政厅、中国人民银行沈阳分行《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》精神，经沈阳市政府同意，现就落实《通知》有关事项通知如下：
缴存比例
凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。中心将不再受理缴存比例高于12%的单位住房公积金缴存业务。
限高保低
根据住房公积金政策"限高保低"的原则，继续保持沈阳市原住房公积金5%-12%的缴存比例区间不变。困难企业可根据经营现状，在此区间内申请适当降低住房公积金缴存比例，最低至5%，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例。
申请缓缴
.符合下列条件的经营困难企业可申请缓缴住房公积金：
企业连续1年以上(含1年)亏损，职工月收入低于本市上一年度社会月平均工资50%。缓缴公积金的.企业，需经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，经住房公积金管理中心核准后实施。待企业经济效益好转后，再恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
缴存住房公积金的月工资基数
根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金若干具体问题的指导意见》规定，职工缴存住房公积金的月工资基数，不得超过沈阳市上一年度职工月平均工资3倍，对超出3倍的一律予以规范调整。
新人暂停高比例缴存住房公积金
1999年5月1日以后参加工作的职工(以下简称"新人")，暂停采取高比例缴存住房公积金方式发放住房补贴。
新的住房补贴发放方式，由沈阳市房改部门提出意见，报沈阳市政府审议后实施。
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