云南公积金政策

时间：2020-09-01 10:26:11 住房公积金我要投稿

云南公积金政策

　　云南公积金政策如何?以下是yjbys社保网为大家准备的相关内容，希望对大家有帮助!

云南公积金政策

　　5月27日，记者从昆明市住房公积金管理中心获悉，因公积金高位运行，该中心已经启动应急预案，今日起，职工缴存住房公积金且开户满6个月以上才可以申请贷款，暂停特殊情况提取(包括重大疾病、重大自然灾害、低保家庭子女上大学支付学杂费等)。

　　据介绍，截至5月26日，昆明市住房公积金管理中心全辖个贷率为86.27%，已经处于高位运行。为了防止住房公积金资金流动性不足带来的风险及突发事件，确保昆明市住房公积金的安全，根据《昆明市住房公积金管理中心资金流动性风险管理应急预案》相应应急措施，昆明市住房公积金管理中心就个人住房贷款、提取部分政策进行调整。政策调整前分中心、各管理部受理的业务按原政策办理。

　　●调整贷款受理条件，将缴存职工足额缴存住房公积金3个月且开户满3个月以上可以申请贷款调整为缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款。

　　●暂停户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内购房贷款申请。并暂停昆明市缴存职工家庭，从未使用过住房公积金贷款的，购买自住住房时可向住房公积金管理中心申请贷款一次的规定，严格执行不受理居民家庭购买第三套及以上住房的公积金个人住房贷款申请的受理标准。

　　●借款申请人的还贷年限调整至法定退休年龄，不超过最高的贷款期限，即男60岁，女55岁，贷款期限最长30年;保障销户提取(退休、解除劳动合同、出国定居等)和购房、偿还住房贷款等正常提取，暂停特殊情况提取(包括重大疾病、重大自然灾害、低保家庭子女上大学支付学杂费等)。

　　延伸阅读：昆明市住房公积金新政

　　1、申请条件放宽，连续缴存半年即可申请

　　将缴存职工连续足额缴存个人住房公积金12个月且开户满12个月以上可以申请个人住房公积金贷款，调整为缴存职工连续足额缴存个人住房公积金满6个月(含)且开户满6个月(含)以上的可以申请个人住房公积金贷款。

　　2、申请额度提高个人由较高30万提高到35万元

　　购买首套自住住房的.双职工家庭，夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)且开户满6个月(含)以上的，根据借款申请人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款较高额度不得超过70万元。

　　购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)且开户满6个月(含)以上的，根据借款申请人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款较高额度不得超过35万元。

　　购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月(含)且开户满6个月(含)以上的，根据借款申请人的还款能力确定合理的贷款额度，贷款较高额度不得超过35万元。

　　购买首套自住住房的缴存职工，借款申请人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人且符合个人住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，贷款较高额度不得超过70万元。

　　3、首付比例下调，首套房较低首付20%

　　缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，较低首付款比例为20%，贷款执行基准利率。

　　4、二套房贷新政，购买144平米以下首付比例30%

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房的，购房面积在144平方米(含)以下的，较低首付款比例为30%，贷款利率按头次申请住房公积金贷款予以办理;购房面积在144平方米以上的，较低首付款比例为50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。

　　对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，较低首付款比例不低于50%，利率按照贷款基准利率的1.1倍执行。

　　5、外地转入，未满六个月原缴存时间可合并计算

　　对外地核心转入的缴存职工，缴存时间未满六个月的，转出地核心出具缴存证明后，原缴存时间可合并计算。

　　在昆明市住房公积金管理核心缴存住房公积金的缴存职工，回户籍所在地购买住房向当地公积金管理核心申请个人住房公积金贷款的，由昆明市住房公积金管理核心各营业网点出具缴存证明。

　　6、租房可提取公积金，公租房、廉租房可全额提取

　　连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在昆明市行政辖区内租房居住且在租房当地无自有产权住房的职工，可以每年提取一次住房公积金用于支付房租。职工租住公租房、廉租房的，按照实际房租支出全额提取。

　　职工在租赁市场租房居住的，包括租住商品房、房改房、单位集资房、农村住房等房源，本人及配偶因支付房租提取住房公积金时，在五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区租房的，月租金按不超过2000元计算;在其他县区租房的，月租金按不超过1000元计算。每年租房所提住房公积金总额不超过本人及配偶当年缴存额。

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