个人异地贷款买房攻略

个人异地贷款买房攻略

　　个人异地贷款买房条件有条件有哪些?其流程是怎样的?如下为小编为大家收集的个人异地贷款买房攻略，欢迎阅读!

　　个人异地贷款买房条件

　　1、贷款人具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2、贷款人在贷款当地居住工作1年以上者;

　　3、借款人具有诚实守信、无违法乱纪行为;

　　4、借款人具备身份证、户口本原件及复印件;

　　5、已婚人士需要提供夫妻证明材料;

　　6、提供近三个月的'银行流水账单、水煤气账单、工作证明;

　　7、提供当地暂住证;

　　8、借款人具有稳定的工作和收入;

　　9、银行或者贷款机构要求的其他贷款材料。

　　个人异地贷款买房申请材料

　　一、个人申请材料

　　1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

　　2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

　　3、结婚证

　　① 结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)

　　②未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)

　　③离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;

　　4、 双方收入证明原件及复印件1份

　　注：①私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)

　　②近三个月纳税证明复印件2份;

　　③也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

　　5、首付款发票原件及复印件2份

　　二、 开发商申请材料

　　1、 普通购房合同3份;

　　2、 预售许可证3份;

　　3、 门牌审批表3份;

　　4、 企业法人营业执照副本1份;

　　5、 备案合同1份;

　　个人异地贷款买房流程

　　1、 贷款者提交申请;

　　2、 递交相关的资料;

　　3、 银行受理调查;

　　4、 银行核查、审批;

　　5、 双方办理相关的手续;

　　6、 银行发放贷款

　　个人异地贷款买房额度

　　个人异地贷款额度不高于购房总额的70%-80%。

　　个人异地贷款期限

　　个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。

　　个人异地贷款利率

　　1、 商业贷款利率

类型	期限	利率
短期贷款	六个月	4.35%
	六个月至一年	4.35%
中长期     贷款	一年至三年	4.75%
	三年至五年	4.75%
	五年以上	4.90%

　　2、 公积金贷款利率

类型	期限	利率
住房     公积金	五年以下(含五年)	2.75%
	五年以上	3.25%

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