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二套房公积金能否贷款及其限制
导语：二套房公积金能否贷款呢?又有何限制呢?今天我们就来了解一下吧!
二套房公积金能否贷款及其限制
首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还 完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第一套房是用商业贷款买的, 并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮 10%。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相 关规定自然也按照第二套来计算。 对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的 政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清 相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理中心,最低首付是多少,从而减少购 房带来资金紧张的问题。
申请对二套房公积金流程
申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提出面 申 请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身 份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);家庭稳定经济入 证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供 的 资料进行审核,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行 按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公 积金中心复核,符合通过后,等待放款。
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