大学毕业生租房注意事项

大学毕业生租房注意事项

　　眼下临近高校毕业生离校之际，除了找工作，他们还要面临找住房的问题。专业人士建议，毕业生租房时应通过正规中介机构或与房屋所有者直接沟通，租房前需仔细审核出租人身份，必要时可请其出具房屋产权证原件，查看房屋所有权证、所有权人和实际出租人是否为同一人，以避免不法分子利用伪造证件行骗毕业生。

大学毕业生租房注意事项

　　1 实地看房

　　租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边交通及配套设施情况，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。

　　2 计算交通和时间成本

　　毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋离工作地点距离近为佳，否则上下班时间成本太大。

　　3 签订合同注意细节

　　在签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的.项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　对于房屋自带家具家电，可采取拍照记录方式，制作详细的房屋交接清单，以附件形式添加至租赁合同中，以备双方解除房屋租赁关系时查验，避免因前期记录不清而产生纠纷。

　　4 交接手续

　　在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，这些都要写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。

　　5 合租对象

　　大学毕业生租房以合租的居多，因此选择合租对象不可随意。建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

　　6 警惕“二手房东”

　　警惕租到“二房东”的房子。目前租房市场上“二房东”的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。

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