物业工程人员岗位职责

时间：2025-01-23 09:43:22 岗位职责

物业工程人员岗位职责必备(15篇)

　　在现在社会，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？以下是小编为大家收集的物业工程人员岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业工程人员岗位职责必备(15篇)

物业工程人员岗位职责1

　　1、工程部经理

　　工程部经理是进行管理、操作、保养、维修,保证设备设施正常运行的总负责人。

　　其主要职责是:

　　(1)在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章制度;

　　(2)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态;

　　(3)在'安全、可靠、经济、合理'的前提下,及时供给各设备所需的能源(水、电、油、气等),做好节约能源的工作;

　　(4)组织人力、物力,及时完成住户提出的请修要求,为住户提供良好的工作、生活条件;

　　(5)组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施;

　　(6)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作;

　　(7)组织拟定设备管理、操作、维护等各种规章制度和技术标准,并监督执行;

　　(8)组织员工开展技术业务学习,不断提高员工的业务和技术水平。

　　2、各技术专业主管

　　各技术专业主管在部门经理的领导下,负责所管班次的组织、管理工作,并负责编制所管专业的保养和维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸,协助部门经理完成其他上级安排的工作。

　　(1)负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划,经工程部经理审批后负责组织计划的实施,并检查计划的完成情况;

　　(2)负责检查所管设备的使用、维护和保养情况,并解决存在的技术问题,以保证设备经常处于良好的`技术状态;

　　(3)负责制定所管理系统的运行方案并审阅运行记录,督导下属员工严格遵守岗位责任,严格执行操作规程,保证设备的正常运行;

　　(4)组织调查、分析设备事故,提出处理意见及措施,并组织实施,以防止同类事故的再次发生;

　　(5)负责制定所管设施的更新、改造计划,以完善原设计和施工遗留的缺陷,并负责工程监督,以实现'安全、可靠、经济、合理'的目标;

　　(6)负责组织培训,不断提高下属员工的技术、思想素质以及服务水平;

　　(7)完成上级交代的其他工作。

　　3、领班

　　(1)负责本班所管设备的运行、维护、保养工作,严格做到三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净；四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气；五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好

　　(2)以身作则,带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制、操作规程、员工守则及公司各项规章制度,及时完成上级下达的各项工作任务;

　　(3)负责本班的日常工作安排和调整,作好各项记录并汇总,定期交上级主管审阅;

　　(4)负责制定本班设备的检修计划和备件计划,报主管审核后组织实施。

　　4、技术工人

　　(1)服从上级的调度和工作安排,及时保质、保量地完成工作任务;

　　(2)自觉遵守公司的各项规章制度、操作规程,认真操作,保证安全,文明生产;

　　(3)努力工作、学习,不断提高思想素质和技术水平,保证优质服务。

　　5、资料统计员

　　(1)负责收集、整理、保管工程部各种技术资料及设备档案;

　　(2)负责本部门各下属单位的各项工作报表的汇总、存档,并定期送经理审阅;

　　(3)负责能源、材料、人力等各项资源消耗的统计;

　　(4)完成上级交办的其他工作。

物业工程人员岗位职责2

　　工程部主管岗位职责:

　　1、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。

　　2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。

　　3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。

　　4、深入现场，掌握人员和设备状况，审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。

　　5、审定下属人员及班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。

　　6、组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划，并组织实施。

　　7、深入了解员工的思想状况，定期对员工进行培训，经常对下属进行职业道德和服务意识教育，培养员工的责任感和团队精神。

　　工程部班组领班岗位职责:

　　1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责。

　　2、全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。

　　3、严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

　　4、组织班组的各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗。

　　5、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作

　　6、审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全。

　　7、落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。

　　工程部管道工的岗位职责：

　　1、严格按管道维修、保养操作规程，做好管道及配件设备的维护、保养和检修工作，确保各种管道系统运转正常。

　　2、熟悉大厦消防、生活用水的'管道路线，做好巡视，发现问题，及时处理。

　　3、负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。

　　4、负责各种管道、阀门及辅件的维护保养。

　　5、做好各种检修、保养纪录。

　　6、发挥工作主动性和团队精神，配合部门做好其他工作任务。

　　工程部电工岗位职责：

　　1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

　　2、认真学习技术，熟练的掌握本大厦供电方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　3、努力做好设备的维修保养工作，做好防护小动物工作，确保安全运行。

　　4、坚守岗位，定期巡视电器设备，密切监视各仪表的工作情况，正确记录各项数据。

　　5、对来人来电报修及时登记，做好维修。

　　6、发生电器故障时，应保持冷静头脑，按操作规程及时排除故障。

　　7、负责大厦的配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障排除。

　　工程部配电室岗位职责：

　　1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。

　　2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。

　　3、严格贯彻执行电气规章制度。

　　4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。

　　5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。

　　6、处理突然发生的停电事故。

　　7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。

　　8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。

　　9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。

　　10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

物业工程人员岗位职责3

　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率指标

　　2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施、监督管理

　　3、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案

　　4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练

　　5、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的'编制及修订、执行

　　6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈

物业工程人员岗位职责4

　　1、在秩序维护班长的领导下，巡查现场的各个部位，并与消监控室亲密协作，维护现场安全。

　　2、根据规定时段和线路进行仔细细致地巡查，保证早、中班5次以上，夜班4次以上巡逻次数。

　　3、检查售搂处与会所内公共设施设备、消防器材、安全通道等状况，如有损坏现象应刚好向工程维护部报修，并作好具体记录。

　　4、发觉可疑人员在楼内活动，须进行跟踪视察，对闲杂人员应劝其离开现场。

　　5、当发生突发事务时，应严格按《突发事务工作程序》要求进行处理，并向上级报告。

　　6、一旦出现火警时，应快速赶到现场，并按《火灾扑救操作程序》的有关程序进行扑救。

　　7、每次巡逻完毕刚好做好巡逻记录，并根据交接班制度的`规定进行交接工作。

　　8、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责5

　　1、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保养;

　　2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理;

　　3、协助项目经理处理客诉;

　　4、领导安排的其它事务。

物业工程人员岗位职责6

　　1、在秩序维护班长的领导下，负责项目晚间的`安全，定时巡查现场的各个部位，并与消监控室亲密协作，维护现场安全。

　　2、根据规定时段和线路进行仔细细致地巡查，保证夜班巡逻4次以上。

　　3、检查售搂处与会所内公共设施设备、消防器材、安全通道等状况，如有损坏现象应刚好向工程部门报修，并作好具体记录。

　　4、发觉可疑人员在楼内活动，须进行跟踪视察，对闲杂人员应劝其离开现场。

　　5、当发生突发事务时，应严格按《突发事务工作程序》要求进行处理，并向上级报告。

　　6、一旦出现火警时，应快速赶到现场，并按《火灾扑救操作程序》的有关程序进行扑救。

　　7、每次巡逻完毕刚好做好巡逻记录，并根据交接班制度的规定进行交接工作。

　　8、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责7

　　1、必需自觉遵守公司各项规章制度，做到听从领导安排，按规定着装。有事外出必需向领导请假。

　　2、以公司制定的各项规范要求，刚好进行清扫擦抹，做好各自责任区的厕所、走廊、扶梯、通道、等公共区域内的卫生保洁工作，始终保持环境整齐、厕所无异味、面盆、便池、墙砖、地面、玻璃干净光亮，无痕迹和无积水，保持踢脚线、灯罩、楼梯扶手等干净，做到责任区无积灰、无蜘蛛网。

　　3、不准随意窜户闲聊，做到礼让客户。

　　4、清洁工必需妥当运用和保管好清洁工具，以公司“主子翁”的`看法合理的节约运用清洁物品(以保质、保量为前提原则)，发觉设备设施有损坏的，应刚好与修理工保持联系，帮助做好修理保养工作，发觉人为损坏公用设备设施，应劝阻并刚好向领导汇报。

　　5、遵守文明礼貌，不与他人争吵，不讲粗话脏话。

　　6、管理处负责人定期检查各项工作的保洁质量，负责处理好日常工作中所产生的各种冲突和问题。

物业工程人员岗位职责8

　　1、在秩序维护班长的领导下，负责售楼处与会所出入口安全保卫、维持周边道路的通畅和值勤区域内秩序的工作；为客户供应问讯、引路等服务，保障物业安全。

　　2、树立良好的服务意识，待客有礼有节，谈吐得当；处理问题机灵坚决，进退有度；以军姿姿态站立，交接班时以列队进行。

　　3、无人无车时保持军姿站立，展示物业秩序维护员良好形象。

　　4、车辆进入停车场时形象岗队员负责敬礼后并以车辆指挥手势示意允许其进入停车场，然后复原以军姿姿态站立。

　　5、业户进入时主动上前礼貌核实，是客户指引方向，如需帮助，主动供应实力范围内帮助。

　　6、熟记业主/客户车号，疏导人员车辆，保障通道顺畅有序；留意出入口四周动态，劝阻任何车辆在区域内乱停乱放。

　　7、了解和熟识售楼处各楼层、单元和通道方位，熟识常常进出人员的状况。

　　8、有货车进入现场，应向司机指明货车停车位置及装载货物电梯的'方位；查验搬离现场物品的出门凭证，确认证物相符方可放行，出门凭证留存备查。

　　9、劝阻未经许可的推销员及其他闲散人员、衣冠不整者等进入现场。

　　10、发觉异样状况和可疑人员留意刚好了解，与消监控值班员协同布控，并刚好报告上级领导。

　　11、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责9

　　1、统筹监管全国项目工程管理事务;

　　2、重大工程外委招标、外委单位评审和筛选;

　　3、组织检查各项目设施设备安全运行情况，定期组织员工的安全作业技能培训;

　　4、负责各项目工程业务及技术指导;

　　5、参与各项目工程项目的策划、评估、监督及验收;

　　6、物业互联网工程提升维护管理

物业工程人员岗位职责10

　　1、在物业管理部经理领导下，详细行使管理、监督、协调服务的职能。

　　2、负责管理公司清洁、绿化、治安、修理、接待、回访等项服务工作。

　　3、全面驾驭区域物业公共设施、设备的运用过程。

　　4、送发物业管理方面的文件。

　　5、参与公司主持的例会，总结当月工作，制订下月安排。

　　6、负责发觉运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

　　7、收集有价值的.物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

　　8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、看法亲善、热忱大方、反应灵敏、处事稳健。

　　9、负责接待及处理业户询问、投诉工作，并定期进行回访。

　　10、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。

　　11、完成办公室临时交办的工作。

物业工程人员岗位职责11

　　1、熟悉xx项目的整体水、电及楼宇结构,做到有报修第一时间到达。

　　2、做好项目日常的公共设备、设施的维修巡检、记录工作,排除因设备、设施的损坏而造成的安全隐患。

　　3、与开发施工单位保持良好的沟通交流关系,以便工作顺利开展。

　　4、及时完成各专业的'报修工作,做好维修记录。

　　5、对维修用工具做好日常的保养、维护等工作,为公司节约维修成本。

　　6、对损坏且暂时无法修复的设备、设施做好详细记录,及时向项目经理汇报。

　　7、完成领导交办的其他工作

物业工程人员岗位职责12

　　（1）对管理处经理干脆负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：

　　①主要设备的运行技术状况，发觉问题马上组织处理。

　　②检查下属岗位纪律及精神状态，发觉不良现象马上订正。

　　③现场督导重要修理工程及增改工程施工，限制工作质量与进度。④实地考察下属员工修理保养工作质量与工作效率，发觉问题刚好实行订正措施。

　　⑤批阅运行报表，驾驭所属系统当天能耗状况，发觉异样，分析缘由，刚好杜绝奢侈现象。

　　（2）设备发生故障刚好组织检修，发觉隐患刚好组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；

　　做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（运用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　（3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员探讨改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节约能耗。

　　（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的修理保养安排和备品、备件安排，定期报送管理处经理审定，并负责组织支配修理保养安排的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。

　　（5）切实执行管理处经理指令，仔细实行岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备修理保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。严格检查督导下属。

　　（6）针对下属员工的`技术状态和思想状况，编制培训安排，常常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教化和专业技术学问培训。

　　（7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备修理、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。

　　（8）驾驭科技发展动态，仔细推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参加设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

　　（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一美观及符合消防要求。

物业工程人员岗位职责13

　　1、在秩序维护队长的领导下，负责操作现场的消防监控设备，对现场消防、治安状况实行监控，刚好处置异样状况，确保现场安全。

　　2、娴熟驾驭消控中心设备的运用性能和操作方法，确保其运行正常。

　　3、发觉消防监控系统出现故障马上向工程维护部报修，并报告秩序维护班长实行应急措施，同时主动帮助工程技术人员尽快解除故障。

　　4、保持饱满的精神状态，严密凝视各监视器的画面动态，发觉可疑现象刚好通知班长及巡逻岗加以处理；同时留意各类报警的.声、光信号，如有报警和异样状况发生，应马上查明部位，快速报告班长实行应急措施（误报警则快速消警）。如发生火灾，按《火灾扑救操作程序》实行紧急措施。

　　5、交接班实行对口交接班制度。接班人员须细致检查仪器设备、工具及交班记录。交班人员将本班发生状况填写记录并移交接班人员，做到班班清，事事明。

　　6、阻挡无关人员进入消防监控室。上级批准或陪伴有关人员进消防检监控室参观、检查应做好出入登记。

　　7、做好消防监控室环境清洁和设备清洁保养工作，保障设备在规定的环境状态下正常运行。每周进行一次大扫除，保持作环境整齐良好；

　　8、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责14

　　1、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管站制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。

　　2、坚固树立“业主至上，服务第一”的宗旨，热忱服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访刚好处理，做到件件有交待，事事有结果。坚固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨；和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

　　3、熟识公司厂房结构，完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的'完好状况，保障正常运用。

　　4、请修服务不超过10分钟到场，大修不超过30分钟到场。一切为公司着想，保证服务刚好到位，且回访满足率达90%以上。

　　5、修理人员必需做好修理记录，建立回访登记档案。

　　6、完成上级交办的其他临时工作任务。

物业工程人员岗位职责15

　　1、仔细学习，驾驭设备工作原理的构造、性能和易出故障的部位。

　　2、严格根据生产设备部制定的定期保养项目，会同操作人员作好设备的定期表。

　　3、维护员要做到三好（管好、用好、修好），四会（会运用、会保养、会检查、会解除故障）。修理叉车设备时，必需刚好通知各班长做好合理时间的支配。

　　4、仔细做好通信设施的日常维护工作，保证通讯工作的正常运行。

　　5、搞好通信系统方面的各项工作，负责通信系统设备设施的安装、维护工作。

　　6、负责对监控室通信设备和各生产队组、作业点的防雷工作。

　　7、负责对修理工具的运用和保管工作。

　　8、基站主设备，检查各模块的指示灯是否正常，对有告警的用OMT软件查出并刚好的处理，各模块之间的连线机柜顶部馈线传输线接地线是否连接紧固，测量机柜系统电压是否在正常范围值内，更换防尘网，对设备进行清理。

　　9、基站交直流配电设备，基站交直流配电系统为整个基站供应电能，假如交直流系统出现故障将导致整个基站退服。日常巡检时主要测量动力引入三相沟通电压、开关电源三相相线电流、中性线电流、直流输出电压、直流输出电流等；导线、熔断有无过热现象、关开电源有无告警、一次下电二次下电电压、蓄电池组参数是否正确等；零线地线连接是否正确，接地线牢靠，地阻小于5欧姆，沟通配电箱空气开关及电缆连接良好，不存在安全隐患。沟通配电箱内防雷器无损坏，防雷空开合上，浮充电压和负载电流正常，沟通配电屏指示灯、告警信号正常。沟通电压供电回路的接点、空气开关、熔丝、闸刀等有无温度过高现象。变压器是否有漏油现象，跌落式开关是否良好。

　　10、基站蓄电池，基站蓄电池主要是在市电中断的状况下在短时期的为基站主设备供应电能。假如蓄电池性能减退时不能为主设备供应足够的电能，在发电不刚好的状况下干脆导致退服，所以在日常巡检时主要测量蓄电池组的单体电压、馈电母线电流、软连线压降、连接体处有无松动腐蚀现象、电池壳体无渗漏和变形极柱、安全阀四周无酸雾酸液逸出、定期紧固电池连接条、清理灰尘，并做电池容量测试，驾驭蓄电池的健康状况。

　　11、基站空调，基站主设备和蓄电池对环境温度要求都很高，温度过高或过低都干脆导致基站退服，而且高温对蓄电池的运用寿命也有致命的影响。依据维护阅历，基站因空调故障而导退服占退服总数的`25%，所以应对基站空调的维护赐予重视。日常巡检时主要测量工作电压、工作电流、制冷剂有无泄露、清理防尘网、检查冷凝器、定时清洗冷凝器、排水管通畅、无漏水现象以及自起动是否正常等。

　　12、基站动力环境监控设备，监控设备负责采集基站设备的电流、电压、温度、烟感、水浸等信息量，刚好的反馈给监控，做到早发觉早处理。日常巡检时重点检查，各传感器是否正常，可以人为产生告警，检查告警能否正常上传，并和机房校对数据。

　　13、基站传输设备，传输设备也是重点检查项目之一，日常巡检检查设备有无告警，假如有告警要各机房进行确认，并刚好的进行处理。清理设备防尘网、光缆、传输线、光纤、接地线走线整齐、捆绑有序、标签完好、有效、防静电手环可用等。

　　14、基站天馈线系统，检测天线馈线是否无松动、接地是否良好、标签有无脱落、分集接收和驻波比是否在正常数值范围内，对超出范围值的天馈系统要进行刚好的处理。

　　15、基站机房安全设施，基站四周无杂草、易燃物、楼面/墙体无开裂、门窗无破损、钥匙可用、防盗设施完整可用、基站地面无渗漏、塌陷、地漏或空调排水顺畅、洞孔封堵严密，照明、灭火设备可用。对地网设施被损、线缆布线凌乱、接头松动，电源线过载发热、标记标签不全或脱落的进行整改。

　　16、（1）传输线路：直埋光缆的维护定期对直埋线路的标石，宣扬牌进行刷漆，扶正等工作，同时对破坏的标石进行更换。

　　（2）核对资料，对标石编号，符号等进行确认。

　　（3）障碍处理后，再增加新的线路设备点处应增加的新标石，同时对开挖，碾压等危急的地方应增加宣扬牌，警示牌等设施。

　　17、传输线路：管道光缆的维护

　　（1）定期检查管道人井内的附属设施是否完好，标识是否清楚，光缆的外护层及接头盒有无损坏、腐蚀或变形等状况，发觉问题应刚好处理。

　　（2）定期检查人井内的走线是否规整、预留缆线和接头盒固定是否是牢靠。

　　（3）发觉管道或人井沉陷、损坏及人井盖丢失破损等状况时刚好修复。

　　（4）清除人井内缆上的污垢并抽取人井内的积水及清理淤泥或垃圾。