物业维修人员岗位职责

时间:2023-10-20 08:44:38 博耿 岗位职责 我要投稿

物业维修人员岗位职责(通用23篇)

  在社会发展不断提速的今天,越来越多人会接触到岗位职责,任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体,有多大的权力就应该承担多大的责任,有多大的权力和责任应该尽多大的义务,任何割裂开来的做法都会发生问题。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧,下面是小编整理的物业维修人员岗位职责(通用23篇),仅供参考,欢迎大家阅读。

物业维修人员岗位职责(通用23篇)

  物业维修人员岗位职责 1

  1、做好工程的日常维护与保养工作;

  2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;

  3、负责业主的进户维修,并对工作质量进行自检与定期的回访;

  4、配合项目完成其他的日常工作。

  物业维修人员工作职责7

  1、负责物业日常工程维修工作;

  2、负责各类设施、设备的`维修、保养工作,并认真做好有关记录;

  3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;

  4、协助上级做好本部门日常管理工作。

  物业维修人员岗位职责 2

  1、巡查及维修基本的公共设施,如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等,认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养,及时发现问题,上报并积极处理异常;

  2、点检、维护、保养相关记录汇总;

  3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析;

  4、负责设施备品备件的'管理与采购。

  物业维修人员岗位职责 3

  1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

  2、持证上岗,熟悉电梯的安全使用与操作工作;

  3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

  4、监督维保单位的保养及维修工作;

  5、做好设备的完好准备,每年向质检部门申报年检;

  6、保管好电梯的'技术文件,保管好各项维修记录;

  7、完成领导交待的其它事项。

  物业维修人员岗位职责 4

  1.负责大楼的`设施设备的维修养护工作,确保设备正常使用;

  2.根据客户报修及时完成报修,负责日常巡检记录,做到台账清晰,确保各项工程设备运行良好;

  3.认真执行二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录等;

  4.负责应急事件的处理及抢修工作;

  5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

  物业维修人员岗位职责 5

  1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排,做到“事事有着落、件件有回音”。

  2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表,并及时组织安排实施。

  3、负责巡查公共区域内设施设备的.情况,发现问题及时组织处理。

  4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案,对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

  5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修,或为进一步的协调工作提供技术支持。

  6、在公司领导下工作,贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度,厉行节约,严格管理。

  7、掌握设备管理和运行情况,指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作,发现问题及时处理。

  8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;

  9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

  物业维修人员岗位职责 6

  1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

  2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

  3、负责排水沟的.修缮和翻新;

  4、懂得粉刷及油漆技术;

  4、负责水管维修及安装;

  5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

  6、上级领导交办的其它工作任务。

  物业维修人员岗位职责 7

  1、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的时间完成。

  2、进行低压房,电表房设备吸尘,端子紧线,更换指示灯等;

  3、弱电设备保养,维修:进行设备保养及维修;

  4、公共设备、设施保养、维修,如更换楼层、园林灯及地库光管;

  5、土木维修、保养,如大堂门的`全面检修、调整。

  物业维修人员岗位职责 8

  1、有商业写字楼承接查验工作经验。

  2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

  3、临时工作指令、突发事件的处理,协助其它突发事件处理。

  4、会判断和维修园区设施设备的.常见故障。

  5、对强弱电有一定的维修经验。

  6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

  物业维修人员岗位职责 9

  1.负责维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

  2.对管理区域经常巡查,发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况,应及时维修,保证公共配套设施、设备的`正常运行

  3.接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

  4.及时维修工单处理

  5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等,发现问题及时处理

  物业维修人员岗位职责 10

  1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;

  2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;

  3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;

  4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的'运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;

  5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;

  6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

  7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

  物业维修人员岗位职责 11

  1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作,确保设施设备正常安全运行;

  2、及时跟进处理业主报修项目,及时上报保修结果;

  3、其他临时委派的.工作。

  物业维修人员岗位职责 12

  1、能独立负责办公楼设备的日常维修及保养;

  2、能独立负责对机房(消防、发电机、电梯)设备进行基本的`安全检查;

  3、对办公楼及员工宿舍的工程管理(墙体破损、水渠、强弱电)具有一定的预判性;

  4、能进行简单的工程仓库出入库管理。

  物业维修人员岗位职责 13

  1.负责项目所有基础设施的维修工作,并分配当值领班、技工处理,若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。

  2.检查审核值班记录,对重要事情进行跟进查看。

  3.负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。

  4.负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。

  5.定期制定项目的`大修、更新、改造计划,并按批准的计划按质、按量、按时完成。

  6.负责所管辖员工的工作质量与纪律,对各种

  物业维修人员岗位职责 14

  岗位职责:

  1、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

  2、负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的`维修工作。

  3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理

  4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。

  5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。

  6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。

  7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。

  8、遇停水、停电、等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

  9、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。

  10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

  11、完成上级交办的其他任务。

  物业维修人员岗位职责 15

  1、严格遵守公司各项规章制度;

  2、努力学习技术,熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作;

  3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养;

  4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修;

  5、每月两次发电机试运行;

  6、负责公司物业外围照明灯具的启、停;

  7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的.修理与更换;

  8、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁;

  9、每周一次巡查责任设备,每月一次清洁责任设备及周围环境卫生;

  10、做好公司办公区域供电系统外线修理;

  11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况,正确抄录各项数据并填好报表;

  12、服务热情周到,接到报修通知单立即上门服务,保证质量,做到小修不过天,大修在三天;

  13、完成领导临时交办的其他任务。

  薪酬福利:

  1、具有竞争力的薪酬体系,享受年终奖、年度调薪、岗位晋升、员工旅游等;

  2、公司的培训中心拥有完善的培训体系,定期提供各类内部及外部培训机会;

  3、定期组织各项员工活动(如打羽毛球、打兵乓球、毽子、爬山等);

  4、上班时间早上8:30—12:00下午14:00—18:00午休2小时,每周单休。

  物业维修人员岗位职责 16

  1、负责小区业主的'报修,处理业主需求;

  2、定期检修相关设施设备,确保设备的正常使用;

  3、维修接报,电工、给排水、万能工等公共维修事项;

  4、入户、公共设施维修及养护;

  5、设备房管理及巡视;

  6、完成领导交办的其它任务;

  物业维修人员岗位职责 17

  物业维修人员岗位职责

  1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作;

  2、为业主提供有偿维修服务;

  3、负责小区内水、电表的管理,核对水、电用量;

  4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行,发现隐患及时处理;

  5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作;

  6、负责对给排水系统的'检查、维护保养工作,做好水泵房日常保养工作;

  7、履行24小时应急抢修职责。

  物业维修人员岗位要求

  1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;

  2、持有技术证书,熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;

  3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;

  4、有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨、敬业;

  5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;

  6、较好的技术和较强的工作能力。

  物业维修人员发展方向

  物业维修→高级维修工→维修主管

  物业维修人员岗位职责 18

  物业维修人员职位要求

  1、持有效电工操作证

  2、能吃苦耐劳,具有团队协作精神

  物业维修人员岗位职责/工作内容

  1、保证小区公共区域及大厦内设施设备正常运行

  2、个人分管设施设备的巡视和保养维护

  3、检查(验收)设备的运行情况,报告运行故障和报修结果,及时处理客户报修

  物业维修人员岗位职责 19

  1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

  2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

  3、负责排水沟的修缮和翻新;

  4、懂得粉刷及油漆技术;

  4、负责水管维修及安装;

  5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

  6、上级领导交办的'其它工作任务。

  物业维修人员岗位职责 20

  1、执行总部职能部门和物业经理的各项指示,安排好工程部所有人员的工作,确保人尽其才,合理使用;

  2、负责项目内机电设备的操作运作正常,制定部门的年度、季度计划,包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、保养等管理工作;

  3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制定,并监督认真执行;洽谈和确定外判维护保养合同,监督承包商的工作、进度和质量;

  4、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序,指挥属下员工解决物业的'各种突发事件,妥善处理善后事宜;

  5、监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律,确保属下员工的行为规范符合公司要求,做好员工考核工作;

  6、检查下属各类工作报告,每周向物业经理作出工程报告;有计划地组织部门员工的培训,不断提高对整个项目的管理水平;协调好与政府有关职能部门的关系,确保项目水、电、消防、技防及保养等设施的正常使用;

  7、建立租户投诉意见处理制度,确保所有维修单位和投诉电话都得到满意的回复和解决;

  8、每天坚持深入现场,抽查工程各项工作的执行情况,发现问题及时处理。

  物业维修人员岗位职责 21

  1.负责酒店的水、电、汽、空调、电梯、装饰、装潢、厨房、PA设备等机电设备的日常维修保养和计划性维修保养工作。

  2.服从经理的领导,服从调度,保证酒店所有机电设备的完好和及时维修、正常运行。

  3.客房卫生洁具及设备需要维修时,应及时维修的同时做好对客服务准则。

  4.负责酒店所有门锁、窗锁、门地弹簧抽屉锁的.更换修理。

  5.负责酒店所有装饰、装潢的维修工作。

  6.对设备进行技术改造,使之符合酒店要求,并进行小型零件的加工。

  7.按期巡检消防设备,协助安消部进行消防检查,消防试验,在发生火灾时给消防人员提供帮助。

  8.完成上级交办的其它工作事项。

  物业维修人员岗位职责 22

  1、负责办公区、卫生间及公共区域等的综合维修(包括水、电、门窗、办公家具等设施的维修更换);

  2、负责办公楼内公共照明、管线的检查、维护和保养工作;

  3、负责办公楼内供配电设备、水泵等机电设备的正常运行,发现隐患及时处理;

  4、随时巡视和检查各个区域的设备设施的'情况发现问题及时上报并维修更换;

  5、接到通知尽快到位检修使设施设备恢复正常;

  6、负责做好各类维修工具和工作器械的保管和保养工作。

  物业维修人员岗位职责 23

  1、负责工厂机械设备管理,建立设备管理档案,对全厂设备状况进行评估,制定相应的维修保养计划,并且带领团队实施。

  2、熟悉食品厂主要设备的保养及维修,带领培训团队熟练维修。

  3、对现有设备进行改造,提升设备产能和保持设备良好运行状态。

  4、对新建生产线或设施的.进行安装、调试和管理,制定保养和维修操作规程和计划,培训和指导团队实施。

【物业维修人员岗位职责】相关文章:

物业维修人员岗位职责09-27

物业维修人员具体岗位职责03-19

物业维修人员具体岗位职责01-10

物业维修人员具体岗位职责通用06-21

物业维修人员具体岗位职责(5篇)05-10

物业维修人员具体岗位职责5篇03-19

物业维修人员岗位职责[集合14篇]07-25

物业工程维修人员的岗位职责(通用6篇)11-18

物业小区维修人员职责03-07