物业维修岗位职责通用
在学习、工作、生活中,需要使用岗位职责的场合越来越多,岗位职责具有提高内部竞争活力,更好地发现和使用人才的作用。到底应如何制定岗位职责呢?以下是小编整理的物业维修岗位职责通用,欢迎阅读与收藏。
物业维修岗位职责通用1
1、负责电、水,各类机电设备的日常维护;
2、水电、设备的简易安装、维修保养、正常运行;
3、做好维修保养记录,电梯、水泵、机房等记录;
4、配合做好消防、监控设备的运行;
5、各类给水、管道的`维护土建施工,水电使用安全监督。
物业维修岗位职责通用2
1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。
2、每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。
3、接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。
4、处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。
5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。
6、空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。
7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。
8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、防腐处理良好,功能正常。
9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。
10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。
11、维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。
12、维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。
13、维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。
物业维修岗位职责通用3
岗位要求:
1、持有电工进网作业许可证;
2、持有电工操作证,具有处理电气线路故障的能力;
3、具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的'能力;
4、具有维修中央空调末端设施设备的能力;
5、具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等的能力;
6、能够适应翻班工作要求;
7、能够服从上级安排的各种工作指令;能够遵守公司的所有规章制度
任职要求:
1、年龄:30~50岁。
2、学历:初中及以上
3、工作年限:相关工程工作经验8年以上
4、证书:必须持有电工高、低压操作证,其它证书不限
物业维修岗位职责通用4
1、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息;
2、维修组人员工作分工、协调,有效组织实施各类维修和保养工作,提高工作效率;
3、定期对设备、设施进行巡视、检查,发现问题及时处理并上报;
4、认真执行有关技术规程、规定,掌握设备、设施的原理、结构、性能、特点和维修保养方法;按保养计划组织完成设备、设施的'各项维护、保养工作,并做好相关记录;
5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统(如有)的外判承判商,监督承判商的日常维修、保养情况,整理相关维修保养记录;
6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购;
7、上级安排的其他工作。
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