物业设备主管岗位职责

时间：2023-04-19 19:26:18 岗位职责我要投稿

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物业设备主管岗位职责

　　随着社会不断地进步，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的物业设备主管岗位职责，希望对大家有所帮助。

物业设备主管岗位职责

物业设备主管岗位职责1

　　1、负责处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导汇报。

　　2、熟悉供水、供电、电梯、消防等公共设施设备的运作和应急处理工作。

　　3、定期巡视设施设备的运行情况，做好巡查记录和值班记录。

　　4、配合项目其他部门工作，建立良好的合作关系。

　　5、负责设备房的.安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的各项行为。

　　6、根据项目现场情况，制定能耗管控措施，并保证实施。

物业设备主管岗位职责2

　　1、协助设备部经理对工程设施设备管理类体系文件进行编写和修订；拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并定期检查各区域落实情况；

　　2、定期巡查并提升各区域各项目设备设施的运营管理，并提出合理化建议和方法；3、指导和监督各区域设施设备承接查验工作的`开展与实施；

　　4、协助各区域公司工程委外业务的招投标、合同签订等工作；

　　5、协助推动各区域公司现场设备风险与疑难问题的整改。

　　6、领导安排的其他工作。

物业设备主管岗位职责3

　　1、负责项目全年维修工程计划、设施设备工作计划、每月物资采购计划的`编制及落实，并对设施设备满意度负责；

　　2、负责项目内设施设备的运行情况检查、日常安全运行和维修保养。检查、记录第三方服务单位维保工作，出现问题及时对接；

　　3、负责对业主提交的装修申请进行审核，对业主装修及其他现场工程的施工方进行监督管理；

　　4、负责协调技术员处理业主维修工单、管家报单、FM巡检工单及现场整改工程，协助管家处理设备相关的投诉；

　　5、负责新进驻项目设备验收、战图设施设备导入、FM系统排程、跟进地产返修、协助零星交付带看等工作；

　　6、负责制定节能减耗方案，降低水电油能耗，降低项目成本。

　　7、负责制定突发事件应急预案，遇到突发停水、停电、反水、电梯困人等时间赶到现场处理，并做好收尾工作；

　　8、负责给项目技术员进行赋能培训、团建。

物业设备主管岗位职责4

　　1、制定设备、设施维修改造计划和工程部全年费用预算；

　　2、负责物业设备设施接管验收及具体实施组织工作和租户二次装修方案的审核工作；

　　3、负责物业公共设施设备维护保养计划的编制、组织、安排及实施；

　　4、负责日常巡查各岗位的工作状况，审阅各值班记录、设备运行表，发现问题及时了解并组织采取有效措施；

　　5、负责园区设备、设施的维护、保养及巡检工作，发现问题及时解决；

　　6、对报修记录、工作质量记录进行收集、整理、分类并存档，及时安排工程人员处理报修问题，并负责跟踪回访验证工作质量；

　　7、负责监管工程材料的'储备，严格出入库手续，控制工程材料成本，并制定合理采购计划；

　　8、负责监督工程人员的各项工作落实情况及检查投诉记录处理情况；

物业设备主管岗位职责5

　　对主任负责，开展项目内设施设备的运行、维保工作。确保项目的正常供水、供电、供气，保证设备的安全使用和完好率。

　　认真贯彻执行公司经营管理方针及各项程序文件，严格按公司质量要求管理员工。

　　爱岗敬业，具有奉献精神，以身作则，严格要求自己。

　　了解、熟悉辖区内项目设施设备状况，地下管网分布情况。

　　制定年度项目设施设备的维保计划、资金预算，报管理主任审核。

　　制定公用设施、设备的月维保计划和周维保计划，并负责具体实施。

　　负责制定物料、备用品申购计划，报物业服务中心主任审核。

　　负责工具、材料的申领工作。

　　对员工的工作情况负有检查、督促、纠正的管理责任。每天最少检查二次工程人员的运行、维保工作情况和相关记录，检查情况和处理结果记录《物业服务中心工作记录》。

　　负责水表、电表、煤气表抄表的审核工作。

　　负责有关设备的图纸、资料、说明书的收集存档，做好设备台帐工作。

　　负责专用工具和其它工器具的使用、保管工作，做好工具台帐工作。

　　组织召开员工每周例会，掌握工作动态，了解各方面信息，总结和布置工作，确保计划按时按质完成。

　　积极开展多种经营、创收工作；励行节约，爱护公司财物。

　　负责对运行、维保人员的职业道德、业务技能、安全操作意识和服务意识的`培训工作。引导工程人员积极开展特约服务工作；引导工程人员勤俭节约，节约水、电、易损易耗品；引导工程人员保管、爱护工具。

　　对于客户的抱怨、投诉要按《不合格控制程序》上的要求操作，及时回访、解释，对于有效投诉要尽快处理，不拖延，处理方案、结果要反馈客户并记录《投诉回访单》。

　　负责组织协调本岗位所属员工的工作安排，考核员工工作绩效。

　　关爱员工，公平、公正考评员工绩效，不公报私仇，不假公济私。

　　团结友爱、互相帮助，协调本岗位与其它岗位的工作关系，积极配合其它岗位的工作。

　　负责进行维修回访工作，并把回访情况记录《户内维修回访单》。

　　项目内发生突发事件，接到通知须在第一时间赶赴现场，不得延误，不得以其它借口推诿。

　　接受下属、业主和公司上级部门的监督。

　　认真学习掌握法律法规、公司各项程序文件和岗位技术技能，虚心听取他人意见，不断改进工作方法，提高业务水平和管理水平。

　　传达物业服务中心下达的批令，认真完成主任交办的其他任务，定期向主任汇报工作。

物业设备主管岗位职责6

　　1、保证公共区域及小区内设施设备正常运行，提供安全保障；

　　2、协调设备供应商的现场整改工作；保证公共设备、设施的正常使用；

　　3、个人分管设施设备的巡视和保养维护；

　　4、检查（验收）设备的'运行情况，报告运行故障和报修结果；及时处理客户报修

物业设备主管岗位职责7

　　1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；

　　2．熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范，熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统；

　　3．负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；

　　4．负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、PI底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行，及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全，保证达到国家生活饮用水标准；

　　5．负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　6．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；

　　7．负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查；

　　8．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；

　　9．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；

　　10．负责每月15日前提交所有本专业的`维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；

　　11．负责编制所管辖区域内每台设备台帐，绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图；

　　12．负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；

　　13．负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作；

　　14．负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导；

　　15．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　16．每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊；

　　17．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。