房地产工程岗位职责

时间：2023-04-04 09:13:20 岗位职责我要投稿

房地产工程岗位职责

　　在当今社会生活中，很多场合都离不了岗位职责，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编整理的房地产工程岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房地产工程岗位职责

房地产工程岗位职责1

　　1、处理工程项目规划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。

　　2、指导工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中疑难问题，对项目实施过程中的技术进行监督、指导和审定。

　　3、审核项目的设计任务委托书，并跟踪项目的设计工作，确保建设项目在技术上的先进和合理。

　　4、负责施工项目组织设计及新技术、新工艺的审查。

　　5、负责向总经办提交审批工程设计方案，工程施工图、工程变更审核结果及意见，由总经办集体评议审查。

　　6、参与工程招投标、施工图会审及工程的'检查、验收等工作，并向总经办提最终审核及结果，由总经办将最终审核结果报董事长批准。

　　7、与协作单位、政府部门的联系接洽工作。

　　8、完成上级交办的其他工作。

房地产工程岗位职责2

　　房地产工程副总经理中交二航局城市投资发展有限公司中交二航局武汉置业有限责任公司,中交二航局,中交二航局城市投资发展有限公司,中交二航局职责描述:

　　1、根据项目整体开发计划的`要求,组织工程项目及材设的管理工作;

　　2、根据公司项目定位,对项目设计方案和相关工程技术进行管理。

　　任职要求:

　　1、建筑/规划本科及以上,10年以上房地产及相关行业管理工作经验,5年以上同等岗位工作经验;

　　2、精通房地产项目运作流程、项目施工管理、熟悉房地产设计管理、工程建设各个环节;熟悉工程材料设备、工程预结算;精通工程管理知识及相关法律法规;精通合同条款;

　　3、较强的计划执行和时间管理能力;具有极强的领导能力、创新能力、决策能力、沟通协调能力、表达能力;熟练操作各类办公软件、oa系统。

　　4、工作严谨务实,正直、果断,责任心强,大局观及企业忠诚度好,敬业精神强。

房地产工程岗位职责3

　　1、负责工程施工计划控制，工程质量、进度、施工现场管理、安全检查和施工成本控制;

　　2、协同设计单位、审图公司、勘察及监理、施工单位和材料设备供应商的招标、评标及定标;

　　3、配合设计管理部组织建筑施工图纸交底;审核《施工组织设计》及各分部、分项重要施工方案;

　　4、在施工阶段与成本控制部相互沟通协作，做到事前控制，达到成本最优化管理，严格签证管理;

　　5、负责组织工程工程竣工验收、工程计量管理及工程资料管理等工作;

　　6、协助分管副总经理做好区域工程系统统筹管理、及与上级对接工作、公司各职能部门各方工作关系;

　　7、监督并考核工程部员工各项工作的完成情况;组织完成工程部日常事务管理。

房地产工程岗位职责4

　　1、全面负责工程维修班组的日常管理工作

　　2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

　　3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

　　4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。

　　5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作（例如：供配电设施设备、柴油发电机、给排水设施）。

　　6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

　　7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

　　8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。

　　9、安排维修人员及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事报修的完成情况。

　　10、负责组织定期对空置房检查。

　　11、负责新接管物业的工程质量验收。

　　12、根据公司下达物业项目的.经营目标和计划，全面负责工程维修的日常管理，组织、安排、监督日常维修工作，确保各类设施设备的正常运行，带领工程维修团队为业主提供优质的维修服务。

房地产工程岗位职责5

　　1、协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作。

　　2、参与公司项目招标工作，负责编写项目施工招标文件，图纸及资料准备，提供招标单位候选名单，对投标人的考察及审查工作，组织招标工作。

　　3、负责对施工现场供水、供电、通讯和总平面的协调管理。

　　4、参加施工图的会审工作。负责从专业角度提出对设计的修改变更意见，收集施工现场各方提出的设计变更意见，供设计部参考；

　　5、负责工程设计变更的协调、实施管理工作，办理施工单位的工程联系单和签证，审核工程设计变更、现场签证的真实性、完整性，并签署意见。

　　6、负责核实工程进度款的`支付及结算、竣工结算资料中的竣工图纸、决算工作前的工程量审核，配合做好财务结算和工程决算工作。

　　7、负责施工组织设计纲要的评审工作，参加施工单位施工组织总体设计审查。

　　8、按工程进度计划，负责现场施工组织、施工进度协调等管理工作。

　　9、负责工程质量、成本的监督管理及工程的验收工作。对监理单位的质量监督管理工作归口管理。

　　10、负责对由建设单位直接进行分包的单位的管理。

　　11、督促施工单位对现场安全文明施工进行有效的控制和管理。

房地产工程岗位职责6

　　1、根据公司年度经营计划，编制工程板块整体工作计划，并负责监督落实；

　　2、控制工程板块管理费用支出；

　　3、建立健全工程管理体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；

　　4、负责工程板块整体工作安排、团队建设、绩效管理等工作；

　　5、参与项目前期管理，协助招标管理、负责项目全面工程管理工作。

房地产工程岗位职责7

　　1、建立和完善公司工程管理制度，并负责监督贯彻执行。

　　2、参与编制、审核各项目总控计划及分级进度计划，并进行跟踪、反馈、推动并落实解决。

　　3、参与工程的质量、成本、进度、安全等管理工作，包括参加项目例会、协调会，定期组织各项检查工作，指导项目现场规范有序管理。

　　4、参与项目建设过程的`沟通、谈判、协调及问题处理。

　　5、合理统筹安排好项目工程的人力、材料、设备，满足合同内容要求的进度计划的实施。

房地产工程岗位职责8

　　1、职务名称:工程部经理

　　2、直接上级:工程管理中心副总经理

　　3、直接下属:施工主管

　　4、本职工作:负责工程部的工作

　　5、工作责任:

　　认真贯彻公司的各项决议,及时完成公司下达的工作任务。

　　负责按时制定出各阶段的施工进度计划、材料供应计划和资金需求计划,报总工程师、预决算师审核后,呈送工程管理中心副总经理。

　　负责加强施工队伍的管理,确保按照图纸施工,施工组织设计和国家的规定标准施工。

　　按照公司的规定原则,参与进行招投标及选择施工队的具体工作。

　　负责及时编制各分部分项工程的施工预算,报预决算师核准以保证资金计划的落实实施。

　　负责把安全工作放在一切工作的首位,避免人身及机械安全事故的发生。

　　负责定期组织工程质量安全的检查活动,及时总结上报。

　　在征得工程管理中心副总经理同意的'原则下,及时处理施工现场的各种质量事故。

　　认真参加图纸会审工作,并及时将设计和施工中发现的问题以书面形式报总工室,工程管理中心助理总经理处理。

　　负责随时跟进施工队的进度状况,发现问题须及时解决。判断确无能力完成施工任务的施工队应及时向主管领导汇报解决。

　　负责及时组织各分部分项工程的隐蔽工程验收工作,并确保资料的真实性和完整性。

　　负责收集整理各种资料,并接受质监小组对资料的审查。

　　及时完成公司交办的各种临时性工作。

房地产工程岗位职责9

　　常务副总经理岗位职责

　　1、协助总经理主持公司日常管理工作。

　　2、参与公司发展规划、内部管理体制的研究，提出实施建议。

　　3、分管营销部、总工办、工程部、开发部、行政管理部、前期事务部工作。

　　4、负责建立集团公司成本管理体系，指导各项目公司执行成本管理制度，并跟踪、检查执行情况，对成本实行制度监控。

　　5、根据项目目标成本，对各项目成本的动态控制工作进行指导、监督和检查。

　　6、参与施工图初步设计、施工图设计文件的评审工作，并从成本角度提出专业的成本优化意见。

　　7、负责工程建设的管理工作，对各项目的工程质量、进度、安全、工程成本、文明施工、企业形象等进行管控。

　　8、负责各部门的绩效考核工作。

　　9、在制度规定的权限范围内，对相关人员提出人事任免建议

　　10、完成上级交办的其它工作。

　　总工程师岗位职责

　　1、主要负责房地产公司的项目开发、工程设计、工程质量等技术监督管理工作。

　　2、根据公司的发展战略，参加拟定公司的中、长期战略目标，对其中的技术成分负主要责任。

　　3、审查各施工单位的施工组织设计及施工方案，并督促在施工过程中严格按其执行，认真阅读图纸、组织参与设计技术交底，图纸会审工作，审查图纸会议纪要。

　　4、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查，确保安全和使用功能。

　　5、组织工程质量检查，组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题，配合抓好工程进度、安全和成本控制，以及各施工单位的协调工作。

　　6、全面负责解决设计及施工中出现的重大技术问题，对设计变更进行技术评审，并签署变更意见。

　　7、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力

　　8、参与审核公司的各项计划并编制年度、季度、月度工程进度计划，报总经理批准后，下达各房地产公司贯彻执行。

　　9、根据项目产品定位，提出总体设计要求，组织落实开发项目前期规划方案及技术方案的优化。

　　10、参与对所选择施工图纸设计单位、施工单位的审定，并对所拟、编制的设计条件、设计任务书进行审定。

　　11、制定工程管理目标，建立标准化工程管理的流程、制度及各项规章。

　　12、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程质量验收工作。

　　13、编制招投标文件、组织完成标底编制工作，起草工程承包合同条款，协助公司主管领导签订工程承发包合同，确定合同价。

　　14、及时完成领导交办的其他工作。

　　工程部经理岗位职责

　　1、负责工程部的日常管理工作。

　　2、负责组织工程的相关工作。对参与工程的承包方、监理单位进行考察、评价，织投标单位进行现场踏勘和答疑

　　3、负责工程项目管理工作。

　　（1）负责工程项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

　　（2）负责工程项目施工现场及工程规划放（验）线工作。

　　（3）工程项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。

　　（4）对工程项目施工准备、施工进度、质量、施工安全、现场管理、投资控制及工程拨款进行审核、监督检查。

　　（5）对施工过程中出现的重大安全隐患问题进行决策和处理。

　　（6）负责审核施工材料的`选用和对材料供应商的核审。

　　（7）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

　　（8）对《施工组织设计方案》技术措施的审查意见审核。

　　（9）对工程中出现的不合格质量问题处理方案进行审批，并对结果进行确认。

　　（10）组织竣工验收及内部资料进行移交。

　　（11）监督检查工程和项目文件资料的管理。

　　（12）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

　　4、负责工程监理的管理。

　　（1）对监理单位提交的《项目监理规划、监理细则》进行审核。

　　（2）根据监理委托合同对监理单位的工作进行监督检查。

　　（3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

　　5、负责与设计单位协调

　　（1）负责整个施工过程中各相关单位的协调工作。

　　（2）参与设计方案的选择工作。

　　（3）组织工程技术人员进行图纸预审。

　　（4）组织设计单位、施工单位、监理单位图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

　　（5）对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。

　　水电工程师岗位职责

　　1、对分管的水电工程质量、安全负全面责任，正确处理进度与质量、安全的关系，合理安排工序和科学组织协调。

　　2、负责水施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收：严格按照规范和设计图纸施工，认真执行工序交接检制度，做好各种施工试验和隐蔽验收工作。

　　3、检查水电施工工艺流程的执行情况：给排水管路安装工艺。强弱电系统施工的技术，电气开关、插座的安装定位，吊平顶内的线路排放，灯具的安装等，均要求满足工艺流程。

　　4、监督合同的执行情况：监督施工过程中，是否满足设计方案要求；施工项目是否与设计方案一致；工艺流程做法及主要材料品牌、规格是否采用等合同条款的执行情况。

　　5、发现施工中的质量、进度、安全问题及时向工程部经理或公司领导反映，不得拖延、隐瞒或擅自处理。

　　6、负责对施工单位临时用水用电设备的检查、监督：施工临时用水、用电量计算，合理扣除施工单位用水用电费用。对各施工单位的用水用电情况抽查，避免出现，偷电偷水的现象，制定现场临水、临电的管理规定。

　　7、项目开工前的临电、临水布置，为各进场施工单位提供水电接口，与相关部门配合进行正式用电、用水施工，

　　土建工程师岗位职责

　　1、熟悉图纸，参与图纸会审，做好会审记录形成书面图纸会审纪要。

　　2、协助工程部经理，完成施工现场规划布置、三通一平、规划定位放线等工作。

　　3、加强日常巡查，对施工过程的各主要工序进行检查，对存在问题及时指出，当发生质量问题时，及时与监理单位和设计部门联系，并参与对质量事故的处理意见，对处理过程进行跟踪检查落实情况直至质量问题处理完成。

　　4、加强现场监督，落实施工进度计划、安全质量目标，以实际与计划进行比较。

　　5、参与工程签证的现场核实，并签字确认。

　　6、参与监理单位组织的监理例会、进度质量协调会等。

　　7、检查现场施工材料，监督施工、监理单位对进场材料进行取样、送检，做到未经检验的材料不进场，未实验合格的材料不投入使用。

　　8、协调质量检测部门完成桩基、主体、检测等检验项目。施工单位进行分部、分项验收时，组织质检站、设计、勘察、监理等单位进行验收工作。

　　9、监督监理单位、施工单位按施工程序进行施工。（包括工作程序、建设程序）

　　前期部经理岗位职责

　　1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续，办理各种工程手续，保证开发计划顺利实施。协助领导进行报批报建的公关、协调工作。

　　2、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。

　　2、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。

　　3、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。

　　4、在工程前期过程中，协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关部门之间关系的工作，做好与工程部交接的工作，保证工程项目顺利施工。

　　5、负责与公司其他各部门的工作的协调，站在公司全局利益考虑进行工作协调。

　　6、做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。

　　7、负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作，协助工程部门组织竣工验收，办理物业移交手续。

　　8、及时向主管领导汇报工作进展，提出合理化建议。

　　9、完成领导交办的其他事项。

　　资料员岗位职责

　　1、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作。

　　2、收集整理施工过程中所有技术变更、记录、会议纪要等资料并归档。

　　3、负责对监理、施工、勘察、设计等单位在工程实施过程中有关工程资料的检查监督并对其中重要资料及时收集整理。

　　4、做好总工办会议记录。

　　5、完成房地产其他内勤综合性事宜。

　　6、负责对竣工工程档案整理、归档、保管、便于有关部门查阅调用。负责工程部文件及有关资料等打印。

　　7、完成领导交办的其他工作。

　　工程部项目经理岗位职责

　　1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。

　　2、负责项目的整体运作和管理

　　（1）项目开工准备阶段，负责编制《项目管理计划》，并报工程部经理批准，对开工必须具备的文件和资料进行核实。

　　（2））组织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。

　　（3）负责协调施工单位、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。

　　（4）组织专业工程师对监理单位的《监理规划》及施工单位的《施工组织设计/方案》进行审查，提出审查意见。

　　（5）对开工准备情况进行核实检查。

　　（6）组织临时设施的搭建。

　　（7）组织工程资料的报送。

　　（8）组织召开工程协调会。对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。对施工安全、文明施工进行监督检查。

　　（9）对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。

　　（10）对监理单位审核、汇总后的进度计划月报表进行确认。

　　（11）负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整

　　（12）负责工程停工、复工的管理。

　　（13）负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。

　　预算员岗位职责

　　1、负责建设项目预算的编制工作。

　　2、参与招投标、比价工作，负责配合标的的编制。

　　3、经常深入现场，审核现场签证、设计变更、实际执行情况。

　　4、负责对施工过程中所有设计变更、签证的审核工作。

　　5、对变更引起的工程量增减进行检查确定，对工程款的发放进行检查控制。

　　6、负责竣工结算。

　　7、对监理单位审核、汇总后经工程部项目经理确认的进度计划月报表工程量进行审核。

　　8、完成上级交办的其它工作。

房地产工程岗位职责10

　　1、负责弱电系统（消防、安防监控，门禁道闸等）设施设备的安全正常运行和维护保养等工作。

　　2、负责弱电线路，弱电管井设备，消防控制中心设备，监控、音响、多媒体查询、门禁、消防应急等设施设备。

　　3、做过组织工作安排，及时有效改进公司弱电工程相关工作流程，提高工程人员整体工作素质，不断提高工作效率，完成上级交代的其他工作。

房地产工程岗位职责11

　　（1）学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。

　　（2）负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

　　（3）负责给排水、暖通方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。

　　（4）负责本专业施工组织设计的审核工作。

　　（5）参与本专业的.工程、监理招投标及合同会签。

　　（6）参与本专业材料、设备招投标及合同会签。

　　（7）负责与其它专业的工作配合、协调工作。

　　（8）负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。

　　（9）负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。

　　（10）对本专业的工程形象进度的审核工作。

　　（11）材料、设备付款会签。

　　（12）做好成本控制工作。

　　（13）组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。

　　（14）配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。

　　（15）依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。

　　（16）记好工程日记，作好工作总结。

　　（17）协助档案员作好本专业的档案管理工作。

　　（18）及时完成领导交办的其它工作。

房地产工程岗位职责12

　　1、带领团队，主导大、中型ERP项目的实施，达成项目预定目标；

　　2、主导或协调资源，进行ERP项目的.业务调研、诊断、分析，形成满足客户需求的业务解决方案；

　　3、明确ERP项目上线目标，推动客户应用，监控上线情况，达成项目的验收；

　　4、分配团队成员工作任务，辅导团队成员完成项目工作任务，把控任务质量

房地产工程岗位职责13

　　1、全面负责项目工程部的日常管理工作，协调政府有关部门、设计、施工、监理各单位间以及与公司其他部门之间的工作;

　　2、组织制定工程实施计划，对计划落实情况进行监督、指导;

　　3、负责工程联系单的.审核，负责上报的技术、质量管理工作报告的审核;

　　4、对监理公司工作进行监督与考核，监控工程进度、质量、安全与成本工作，指导现场施工管理并组织协调分包单位，解决在设计、配套与施工中出现的重大技术问题;

　　5、组织各专业工程师对分管分项工程进行质量控制、竣工验收;

　　6、组织工程例会和专项会议，协调施工过程问题;

　　7、审核审批相关工程管理表单，落实公司工程管理制度;

　　8、负责对下属进行业务指导，确保本部门绩效指标和预算目标的达成。

房地产工程岗位职责14

　　1、负责项目施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的'监理工作实施监控；

　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；

　　5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作；

　　6、负责本部门团队建设管理，组织团队培训。

房地产工程岗位职责15

　　1、组织制订项目工程进度计划、材料设备和工程承包商进场计划、报批报建计划等专项计划，并负责计划执行的监督。

　　2、严格控制项目工程施工进度，及时调整进度计划并监督落实。

　　3、及时审核《现场工程量签证单》，并安排有关人员在规定时间内到现场进行验收、签证，对施工单位上报的《工程变更申请》进行审核。

　　4、参与项目定位评审、概念方案、规划与建筑方案、景观及装修方案的评审，提出合理化建议。

　　5、组织项目中各项报批报建工作。

　　6、参加材料设备选型定板工作，监督样板库的管理。

　　7、参加工程承包商和材料设备供应商的'招标采购工作，并与集团相关部门进行合同交底。负责项目公司权限内的零星工程的直接采购，参加对工程承包商和监理商的年度评价工作。

　　8、组织施工组织设计、监理规划大纲与实施细则、重大工程施工方案和技术措施的审查，参加监理例会，监督工程整改落实。

　　9、组织设计变更的论证、审核现场签证、审核工程与材料付款申请。

　　10、组织工程检查、材料设备验收、工程验收、物业验收工作。

　　11、组织项目中各项报批报建工作，与当地政府主管部门建立良好沟通关系。

　　12、完成上级领导交办的其它工作。

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