物业工程师岗位职责

时间:2023-04-02 13:06:25 岗位职责 我要投稿

物业工程师岗位职责13篇

  在现在的社会生活中,岗位职责使用的频率越来越高,岗位职责是组织考核的依据。拟起岗位职责来就毫无头绪?以下是小编为大家整理的物业工程师岗位职责,仅供参考,大家一起来看看吧。

物业工程师岗位职责13篇

物业工程师岗位职责1

  1、严格执行岗位责任制及安全责任制,认真执行巡视检查制度,做好巡视记录、发现异常及时采取措施,防止隐患酿成大故障。

  2、接到维修通知单应尽快到位维修,使故障设备恢复正常,按公共区维修要求及入户维修规范操作,维修完毕后按要求填写完整工作单返回工程部。

  3、熟练掌握各类电气设备、线路、常用元器件维修规程,准确判断故障原因,及时排除,保证其正常使用。

  4、入户维修时应礼貌规范,举止行为符合公司要求,维护公司形象。

  5、对客户提出的技术问题,不能立即解决或作或做出准确解释的,应礼貌地告知客户,不能敷衍了事,并及时上报专业领班、专业主管,讨论解决方案。

  6、根据不同时期的'工作重点,分公司将有权对该岗位职责做出相应的调整。

  7、严守分公司的各项资料机密。

物业工程师岗位职责2

  1、负责参与项目交付前期工作,配合制定内部验收计划。

  2、负责组织开展项目交付前电气专业内部验收工作,督促质量整改,降低缺陷率。

  3、负责写字楼现场电气设备的日常维修、计划检修、保养。

  4、负责项目配电室的运行和维修。

  5、负责快速解决交付后项目客户关于电气专业的'维修投诉,协调施工单位或第三方维修单位快速关闭维修。

物业工程师岗位职责3

  1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。

  2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作,做到准确判断,为公司接管提供具体依据。

  3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定,牵头交接工作,同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。

  4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定,费用、工程质量及工程进度的控制。

  5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。

  6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。

  7、小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。

  8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。

  9、制定各项目本专业设施设备的'月保养计划并推动实施。

  10、经常深入小区了解项目情况及维修工的工作情况,发现问题及时解决。

  11、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常管理、经济运行等方面进行信息收集、分类汇总,判断后提供给对应的拓展部、售后协调部、项目,同时出具技术说明和分析。

  12、钻研本专业技术及专业化运作模式,为公司专业化发展提供支持,做到开源节流。

  13、抽查项目情况(特殊情况除外)。

物业工程师岗位职责4

  职责描述:

  1、建筑二装专业负责人,督导班组日常工作正常开展

  2、组织班组专业人员确保建筑及设施功能正常、有效保养、及时维修

  3、编写及完善建筑二装专业管理文件,制定工作计划,督导工作落实

  4、调查分析建筑二装专业,如钢结构、幕墙、防渗漏等设施及部件在日常中出现问题,并提供解决方案和技术支持

  5、对装修图纸进行审核,组织人员督导装修现场保障安全性与合规性

  6、帮助员工提高工作技能和工作效率;组织实施部门及班组培训;按公司要求对员工进行绩效考核

  7、完成领导交办的其他工作任务

  任职要求:

  1、28-45周岁,大专及以上学历,房屋建筑相关专业

  2、国内一线物业公司二年以上房修或二装工程师岗位工作经验,参与过至少一处建筑项目的`前期筹备工作。持有建筑工程师证或物业项目经理、物业管理师证件者优先考虑,有超高层楼宇物业工程管理经验者优先考虑

  3、熟悉物业工程二装专业知识,熟悉物业管理知识及物业相关法律法规,熟悉建筑规范文件,了解钢结构、幕墙、防渗漏专业知识,熟练使用cad软件及办公软件,有较强的文件编写能力

  4、性格成熟稳重;善于沟通协调;执行力强,注重团队协作精神

物业工程师岗位职责5

  1、确保和提供24小时有效供电服务,对客人投诉在任何时间内都应得到重视,并做出立即反应,直接处理供电应急事件。

  2、确保楼宇输配电设备以及其它强电设备的安全运行。

  3、负责大楼内音响、卫星、电话、电脑、消防监控系统、楼宇自动化系统及电梯设备运行、维护工作。

  4、审定和编写音响、卫星、电话、电脑、消防监控设备、电梯的年、季、月度检修计划,并督促计划的有效实施。

  5、监督和检查每日派工单完成情况。

  6、负责订购备品、备件及审核领料单。

  7、负责展开维修计划,督促检查完成情况,控制维修材料和维修质量。

  8、负责制定所管辖设备的'安全操作规程和规章制度,并予以执行。

  9、定期检测别墅区公共区域照明度,制定节电措施和节约计划。

  负责能源消耗统计、及设备运行状况检查记录。

物业工程师岗位职责6

  1、正确操作监控设备,熟练掌握监控专项业务技能。

  2、明确监控目的.,熟悉被监控区域情况,发现和捕捉日常情况。

  3、认真通过监控设备监视项目各出入口,尽职尽责,及时发现可疑人员、可疑情况,并及时上报。

  4、做好各项设备运行记录,使其始终处于正常状态。

  5、定期对操作设备进行保养与检查,确保设备正常运行。

  6、注意与保安部各部门之间的相互配合与协作。

  7、完成保安部主管交办的各项工作。

物业工程师岗位职责7

  (1)在总经理领导下,协助总经理负责大厦的工程技术工作,对总经理负责。

  (2)领导大厦工程技术人员,充分利用现代科技手段,管好用好大厦的各种设备设施,不断提高其使用效率。

  (3)领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的'论证、设计、招标、施工、验收等工作。

  (4)加强能源管理,减少能源消耗,努力降低运行费用支出。

  (5)加强安全管理,保证大厦设备设施的安全运行,人身安全和资产完整。

  (6)完成领导交办的其他工作。

物业工程师岗位职责8

  1、在总经理的领导下,制定计划,执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度。

  2、根据公司要求为楼宇所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修、保养计划。

  3、建立工程设备的'运行和操作程序,确保工程设备的正常运行。

  4、全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和调整工程部运行预算,并严格控制工程运行和维修费用。

  5、跟踪、控制所有水、电、煤气、热力等能源消耗,分析消耗原因,担出整改办法,最大限度地节约能源。

  6、负责工程部员工工作成绩的评估,并按有关规定给予奖惩。

  7、负责建立健全部门培训计划,保证工程部员工掌握必须的专业技术和技能。

  8、负责及时向总经理上交所有有关报告及报表。

  9、认可签收部门所有文件、发票。

  10、制定和执行紧急情况做出反应的计划。

  11、建立工程部各岗位责任并检查落实。

  12、始终把安全和消防放在第一位。

  13、协调与客户的关系。

  14、负责按要求对专业主管、领班工作业绩进行考核。

  15、负责进行工作及人员调配。

  16、分析项目报价单,组织讨论决定,对完成项目进行检查、评估和验收。

  17、管理员工纪律,解决员工争执。

  18、和有关部门一起为工程部选择面试新员工。

  20、督促制定工程报表。

  21、巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理,阅读审察各类技术报表和工作日记。

物业工程师岗位职责9

  1、协助工程主管、副主管安排好维修电工的工作,督促完成各项工作。

  2、全面负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统及广播卫星等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。

  3、熟悉大楼内弱设备的情况,制定大楼内各种弱系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查维修电工做好各项运行记录。

  4、解答弱电系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导维修电工的日常维修保养工作,确保设备正常运行。

  5、发现弱电设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织维修电工尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判工作和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。

  6、签发弱电设备的'维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

  7、刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好其他机电专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

  8、负责维修电工的技术培训和考核,负责弱电系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程主管审核。

  9、努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的浪费现象。

  10、当值班时无工程主管或副主管在场,代表工程主管处理一切突发事件。

物业工程师岗位职责10

  1、贯彻总经理的指令,负责工程部的日常管理,对总经理负责。

  2、主持部门工作例会,检查值班工程师工作日志,确保工作正常运转,并尽力节约能源。

  3、全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。

  4、安排日常的维修保养工作,并监督检查其实施结果。

  5、审定班组工作计划,检查计划执行情况,制定本部门的年度工作计划及月度实施方案,报总经理审批后执行。

  6、参加新增项目的谈判、评审、报价及验收,确保质量达到预定的标准。

  7、深入第一线了解情况并指导工作,及时解决各种问题。

  8、负责制定部门制度、操作规程和要求,并督导技工执行。

  9、培训下属技工,定期对下属技工进行绩效评估,并按规定进行奖惩。

  10、组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求,备件购进计划,并负责实施及监察外判公司的`工作。

  11、根据实际要求与运行情况比较,结合科技发展状况,征询专业意见,不断改进原设计,大力支持下属进行技术改造,使设备性能日臻完善。

  12、负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系,诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重,维护和提高公司在社会上的良好形象。

  13、确保物业所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。

  14、为每年之工程开支和水电费作出预算案,并提交总经理审批。

物业工程师岗位职责11

  1、定期全面覆盖的联系管辖内的业主,了解业主(住户)的需求;

  2、对客服反映的各项要求或投诉及时处理反馈;

  3、对管区内的'环境、绿化、安全做到全面了解,遇到问题及时与各个端口的主管联系,沟通解决好问题;

  4、协助处理突发事件;

  5、有计划的收取物业管理费;

  6、执行上级所指派之工作;

物业工程师岗位职责12

  1、负责别墅区土建内外装修,家具维修,项目预算及部分装修改造管理工作。

  2、负责别墅区整改工程的预算和报价,并制作材料样板。

  3、负责审阅所有装修单位的'报价单、订货单的合理性,并负责报批。

  4、对所有请修单内容和别墅区内的装修改造工程,按轻重缓急分类,制定计划,并安排施工。

  5、负责订购备品、备件及审核领料单。

  6、负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度,并予以执行。

  7、制定区域的巡回检查制度,并抽查落实情况。

物业工程师岗位职责13

  1、统一着装上岗,仪容严整,精神饱满;坚守岗位,服从指挥;文明服务,礼貌待人;认真做好记录。

  2、熟悉本岗位任务和工作要求,严格遵守纪律,按规定交接班,不迟到早退。

  3、有效制止辖区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为,有效制止违反各类公约、公众制度和干扰、妨碍管理工作的`现象。

  4、负责辖区车辆的安全管理工作,指引辖区道路泊车和行车,确保行驶和停泊秩序。

  5、掌握火警、匪警发生时的应急措施及普通救护常识。上岗时要认真检查设备设施,保安防火、防盗、防抢劫发生紧急事态时,采取应急处理措施,万一发生火警或匪警等情况,必须以最快的速度到达现场,不允许以任何借口推脱。

  6、学习治安法规,刻苦训练,有一定搏击、对抗素质,对违反治安条例的人和事及时有效制止。

  7、协助调解业主之间的纠纷。

  8、积极向业主(住户)做遵纪守法和治安防范宣传。

  9、完成领导交办的其他工作。

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