房产经理岗位职责

时间：2022-10-08 15:10:53 岗位职责我要投稿

房产经理岗位职责

　　在现实社会中，人们运用到岗位职责的场合不断增多，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？下面是小编为大家整理的房产经理岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

房产经理岗位职责

房产经理岗位职责1

　　工作职责:

　　1、深入研究房产行业，根据房产行业客户情况及销售需求，独立完成合作策略及客户解决方案;

　　2、整合平台及公司创新资源，输出行业解决方案(房产、行业通案等);

　　3、参与公司旗下资源的深入研究，通过竞对研究等手法分析产品优势和营销模式，挖掘特色资源和价值;

　　4、参与客户提案，进行内外部培训、宣讲工作;

　　5、根据公司业务需求完成策划及案例包装等报奖类支持工作。

　　任职要求:

　　1、全日制大专及以上学历，广告学、市场营销、新闻传播等相关专业毕业优先;

　　2、广告公司或者媒体公司3-5年工作经验，对接过房产客户;

　　3、有媒体公司商业化通案、招商方案撰写经验优先考虑;

　　4、对互联网、行业有很深的理解，逻辑思维及学习能力强，擅长广告、活动、文案的撰写;

　　5、抗压性强、沟通协调能力佳。

　　房产营销策划经理岗位

房产经理岗位职责2

　　销售经理,sales manager ,指导产品和服务的实际销售。通过确定销售领域、配额、目标来协调销售工作,并为销售代表制定培训项目。分析销售数据,确定销售潜力并监控客户的偏好

　　销售经理岗位职责

　　1.区域销售计划的制定与执行:根据本区域内各目标客户群的需求分析及公司年度销售计划,分解并制定本区域销售人员具体的销售目标;组织下属执行销售政策及策略,指导下属的销售业务技能,检查、监督销售计划的完成情况,出现偏差及时纠正,保证实现本区域的市场占有率和销售目标;

　　2.销售回款:指导下属收集信息、评估客户资信及对公司的重要程度,审批客户资信额度,并随时跟踪资信使用情况,确保其处于正常范围;每月分析下属的应收帐反馈信息,指导下属提高回款技能,确保货款顺利回收;

　　3.销售费用控制:根据公司的销售费用管理规定及销售部门的费用预算指标,组织下属严格按照费用预算指标完成销售任务,审核销售折扣,审核、控制并不断降低销售费用,保证完成公司的销售费用控制指标;

　　4.市场开发:根据公司业务发展战略及销售部门的经营目标,配合市场部门组织实施本区域市场开发计划及具体的实施方案,促进公司及产品品牌的提升;了解客户需求动态,指导下属挖掘潜在客户,并对客户开发情况进行跟踪;以实现公司市场占有率不断增长的目标;

　　5.客户关系管理:根据公司业务发展需要,通过组织安排所辖区域各客户群客户到公司考察、参观交流等方式建立顺畅的客户沟通渠道;负责拜访本区域的重要客户,监督、检查销售员对客户的定期访问情况,随时了解客户要求;及时处理客户异议和投诉,以提高客户满意度,建立长期、良好、稳固的区域客户关系;

　　6.售后服务:依据公司的售后服务规定及产品特点,通过与客户服务、技术等相关部门沟通,协助组织、协调所辖区域的到货、产品安装、技术支持、售后维修等工作,共同实现售后服务目标;

　　7.销售信息管理:根据公司业务发展需要及区域市场特点,组织下属收集本区域的产品市场行情变化及重点竞争对手的销售策略、市场策略等信息,并对市场信息进行分析、预测并制定对策,及时向相关部门提供建议;对客户档案、交易记录等进行综合分析;保证销售信息的及时性、准确性和完整性,为销售、采购、生产等决策的制定提供支持;

　　8.销售团队建设:根据公司的长远发展需要和规章制度,组织对下属员工的招聘、培训、工作任务分配及业务指导等,制定下属的考核目标并定期沟通绩效评估结果、提出改进建议,帮助下属员工提高工作业绩,增强团队凝聚力和合作精神,以建立一支高效的销售团队,支持销售目标的达成。

房产经理岗位职责3

　　岗位职责:

　　1、全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现;

　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化;

　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;

　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续;

　　5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作;

　　6、负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导;

　　7.负责与项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。

　　任职要求:

　　1、工民建、土木工程、工程管理等相关专业本科及以上学历，45岁以下;

　　2、8年以上地产项目管理经验，2年以上大型地产集团同等职位工作经历;

　　3、熟悉项目计划、进度控制、成本控制和质量控制;具有50万平米以上房地产项目运作操盘经验，熟悉所在区域房地产项目全流程管理经验;

　　4、具有较强的统筹计划能力、组织协调能力、施工管理能力;

　　5、能够适应随项目外派工作性质。

房产经理岗位职责4

　　销售经理代表岗位职责:

　　1、负责新客户和业主的开发

　　2、负责客户与业主的接待与咨询，提供顾问式的咨询服务

　　3、负责公寓、别墅、写字楼租赁的全过程，包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等，促成业务成交

　　任职资格:

　　1、大专(含)以上学历，年龄20岁-30岁之间

　　2、敏锐的洞察力，较强的抗压和抗挫能力;勇于接受房产行业的压力和挑战

　　3、沟通能力强，普通话标准;有亲和力，工作积极主动，乐观开朗

　　4、做事认真踏实，为人正直诚恳，具有良好的团队精神

房产经理岗位职责5

　　房产行业广告销售经理北京字节跳动网络技术有限公司关联公司北京字节跳动网络技术有限公司关联公司工作职责:

　　1、负责房产行业广告大客户的开拓与维护工作,完成既定销售指标;

　　2、建立与企业的深度合作关系,解决销售过程中的各种问题和挑战;

　　3、定期定量进行客户拜访与电话回访,与客户形成良好的合作关系,收集一线产品信息与意见,并拓展新客户资源;

　　4、对合同签订、广告上线、素材优化等工作流程进行把控,协调内外资源完成销售目标。

　　任职要求:

　　1、有4a公司、门户网站及媒体销售经验者优先;

　　2、有较强的沟通能力,具备良好的客户开拓、服务能力,具备广告策划能力;

　　3、能适应工作压力,敢于面对挑战,有良好的客户群体关系;

　　4、具有敏锐的市场洞察力,超强的执行力。

房产经理岗位职责6

　　1、负责贯彻落实公司的营销策略、政策和计划；

　　2、负责市场调研和需求分析；

　　3、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；

　　4、确定销售部门目标体系和销售配额；

　　5、负责对行业市场的目标客户进行攻关，并协助经销商进行市场开拓；

　　6、负责销售计划的分解、落实，并进行跟踪与评估。

房产经理岗位职责7

　　房产中介(经纪)公司区域经理的岗位职责

　　一、营销管理

　　协助上级管理好各分行的日常工作,协调各分行的工作,促进各部门的合作交流,加强营销部门与各中心部门的沟通。

　　1、建立、规范、更新标准:合理建立各项业务工作流程,拟定并完善对内对外各项业务文本文书,使其得以规范、统一,以便各项业务工作有据可查,有理可依。

　　2、上传下达:及时传达公司各项方针、策略、精神、文件、工作任务等,加强执行力,做到联通无限,沟通无限。

　　3、加强引导区域合作:加强本区内全体同事同公司其它区域的互动合作意识,充分利用公司信息资源,发现问题及时协调处理。

　　4、拓展:配合公司进行所属区域新开分行的位置选择,了解该铺位的详细资料,租赁合同的谈判,并配合拓展部签署合同等工作事宜,积极跟进行政事务服务中心做好新分行的装修工作以及跟进所辖区域各分行租赁合约到期后的续约工作;

　　5、积极配合分行业务开展:耐心听取客户的意见和建议,配合总经办认真处理客户投诉,跟进本区应收未收之佣金工作,及时要求分行向法律事务部提供相关资料,配合其进行追收佣工作;

　　6、定期组织会议:定期组织所辖区域的区会、营业经理会,加强沟通,解决存在的问题;

　　7、市场调研:收取市场的资讯及下属的意见并加以分析,及时向公司反映,与时俱进,推动公司上下一起改革创新;关注行家动态,有敏锐的市场触觉,善于根据市场情况的变化部署自己负责的辖区内工作;

　　8、做好员工思想工作:了解下属的工作情况,培养提高员工忠诚度,指导及协助解决具体困难并及时和他们总结经验,善于调动下属的积极性,鼓舞他们的斗志,提高整体的士气;善于处理和下属的关系,既有威严又能使下属信服。处事公正,促使员工团结工作,创造一个愉快的工作环境,减少员工的流动量。

　　9、控制业务风险:主要控制合同风险,坚决贯彻按照公司规定签署合同,认真审核每份成交报告和合同、收据等资料。

　　二、行政管理

　　1、贯彻落实公司各项规章制度。

　　2、检查与监督本区各分行的店面形象。

　　3、检查与监督本区各分行行政纪律,有义务对本区各分行员工着装,仪表仪容进行检查,组织学习公司企业文化,负责规章制度的培训工作,要求各部门严格遵守业务运作程序,加强业务素质,提高管理水平。

　　4、协助总经办及时将公司各项公告《中高层以上管理会议》的精神传达,并负责跟进监督所辖区各分行的执行情况。

　　5、严守职业道德:①严禁营销岗位利用公司赋予的职位徇私舞弊,欺下瞒上;②严禁利用公司信息炒楼;③严禁对外泄漏公司各项机密。

　　三、人力资源管理和培养

　　1、以身作则,区域经理每天上午上班时间固定为8:15,上午上班必须在其所到达的分行按时打卡,严禁代打卡。下午下班时间可视情况自行安排,但每天上班工作时间不得少于8小时,下班前必须安排好各项工作后方可离开。

　　2、积极配合公司人力行政部各项工作,严格执行考勤管理制度,如所辖区经请假申请的签注工作,所辖区经外出或因工作需要而提前下班时,考勤卡的签注工作等。

　　3、签署营销岗位入职、异动、晋升、离职等人事表格,严格把好关。

　　4、准确掌握所辖各区的编制,做好招聘计划,挖掘人才与培养人才;在工作中能通过培训、言传身教等有效的方法为公司培养内部人才,同时能及时了解行家动态,挖掘行家优秀人才到公司工作,为公司的发展献力献策。

　　5、运用好公司的“用人原则”,迅速培养人才,破格选拔人才,培养一支具有狼性的团队。

　　四、财务与资金管理

　　1、严格各分行资金管理,按照公司要求检查与监督本区各分行的资金进行报表情况,做到日清日结,严禁公款私用,督促所管辖分行人员共同遵守。

　　2、审核买卖合同的签署,控制交易风险,负责监督本区分行营业经理放款程序,所有的业务付款申请单须由区域经理签名放可。

　　3、员工收取现金(保证金、楼款、佣金、等款项)都须及时存入公司指定帐号并输入房介通系统,实际操作参照各中心规定指引,并须向区域经理以上汇报。

　　4、熟练掌握各项付款标准流程,确保付各项收支无误,防范风险。

　　五、不断提高自身能力

　　1、认同公司,忠于公司。以公司利益为重,以大局发展为重。有**,有责任感。

　　2、要有一定的业务水平,能够帮助下属快速成长。能够在业务培训中让同事有所学,有所得。并能有效的处理业务过程中的纠纷和问题。

　　3、要有较好的沟通能力,能及时的和分行管理人员和业务人员进行了解,并及时有效处理下属分行中的问题。让每一个同事能够认可公司,服从公司。

　　4、让学习成为习惯。及时的发现改进自身的不足,学习成功管理的技巧和方法。不断的思考和总结,提升自己各方面的能力。

房产经理岗位职责8

　　1、据项目需求拓展各类销售渠道，获取优质、有效的渠道信息；

　　2、根据公司战略目标及行业发展趋势，制定总体市场渠道策略并监督实施；

　　3、进行销渠道资源的整合，协助项目完成业绩目标；

　　4、负责大客户资源拓展与解决方案的策划与执行，并不断开拓市场及新渠道；

　　5、负责市场调研和需求分析；

　　6、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；

　　7、制定销售计划和销售预算；

　　8、负责销售渠道和客户的管理；

　　9、处理好项目开发及维护等运营工作中的紧急事件。

房产经理岗位职责9

　　房产拓展经理岗位职责

　　岗位职责:

　　1、建立和维护土地信息渠道，及时收集项目土地信息;

　　2、负责拓展项目地块的考察、市场调研、初步筛选、经济测算、评估以及定位工作;

　　3、独立完成或参与项目地块可行性研究报告的编制;

　　4、对前期买地价格、合作模式进行谈判，收集、提供项目成本、规划等数据;

　　5、考察目标区域房地产市场，拓展政府关系，建立信息渠道，获取土地信息。

　　任职资格:

　　1、大专及以上学历，经济管理、土地规划、房地产经营管理相关专业;

　　2、3年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验;

　　3、具备房地产项目拓展、投资分析、房地产开发流程、市场研究、策划等相关知识经验;

　　4、熟悉国家及地区房地产行业关于土地交易、房地产开发等相关政策法规;

　　5、性格开朗，具备良好的沟通协调能力，执行力强，能承受较大的工作压力，接受外出考察安排。

　　房产拓展经理岗位

房产经理岗位职责10

　　广告销售经理-房产业务线搜狐新媒体北京搜狐新媒体信息技术有限公司,sohu,搜狐,搜狐媒体,搜狐新媒体,搜狐新闻,搜狐视频,搜狐集团,沙发视频,搜狐岗位职责:

　　岗位职责:

　　1、独立完成客户的'开发及产品销售

　　2、负责客户开拓,建立稳定的客户关系,维护现有客户资源

　　3、分析客户心理,制定行之有效的销售策略,完成销售目标

　　4、进行商务谈判,参与销售合同具体条款的制定及合同签订

　　任职资格:

　　1、本科以上学历,至少2年以上销售经验,有互联网、房地产行业销售经验者优先考虑

　　2、具有优秀的拓展和销售能力、陌生拜访及挖掘客户能力、人际交往能力

　　3、准确的客户分析能力、有较强的沟通能力和团队合作能力

　　4、具备良好的客户服务意识及商务谈判能力

房产经理岗位职责11

　　成本经理(房产总部)上海中南锦时置业有限责任公司上海中南锦时置业有限责任公司,锦时职责描述:

　　1、负责公司的投资测算、成本控制、预结算、成本管理工作;

　　2、分析和指导项目拓展阶段的成本测算工作以及产品定位中的成本测算工作,上报审核后的成本测算结果。

　　3、负责编制目标成本,并在项目实施过程中监控项目动态成本,实现造价控制。

　　4、负责各项目的结算审核工作,审核项目建安成本、相关费用预算,制订项目成本和费用的控制方法和措施,并监督、分析其执行情况,控制工程成本。

　　5、了解建材与施工信息,掌握工程造价行情,及时向公司反馈,提出成本控制合理化建议。

　　6、复核各项目上报的工程量清单、招标标底、预结算、签证、材料设备报价、变更、中期付款;审核并上报各项目年度、季度资金需求计划,审核各项目开发成本全面预算。

　　岗位要求:

　　1、房地产、工民建、建筑管理、造价管理类相关专业,全日制本科及以上学历。

　　2、三年以上相关岗位工作经验,有成本管理经验者优先,具备大型商业房地产公司、造价咨询机构工作经验者优先;

　　3、精通房地产开发项目成本管理知识,工程造价专业知识,项目开发整体运作程序,国家及地方有关政策法规;

　　4、优秀的职业素养和道德操守,爱岗敬业,诚信正直,责任心强。

房产经理岗位职责12

　　房产公司副总经理岗位职责

　　职责描述:

　　1、主持公司销售、策划，提高项目在市场的知名度和美誉度;

　　2、全面掌握房地产市场动态信息，参与开发项目前期的市场调查和论证，对可能出现的新问题、新情况做出分析和对策; 3、正确编制年度销售费用计划、广告费用计划并草拟公司年、季、月度销售计划; 4、根据公司目标计划，负责制定相应的实施方案和具体措施，在确保完成计划指标的同时，有效节省费用; 5、参加商品房组价、定价工作，负责组织销售合同评审; 6、参与涉及公司或项目的宣传、推广、营销、策划等广告合同的洽谈及草拟;负责开盘、房交会和展销会等大型营销活动; 7、经常保持和工程部、财务部的联系，掌握工程施工进度及房款金额到位情况; 8、负责收集房产市场各种信息资料和同行业的有关信息，并及时整理汇总后上报; 9、积极学习房地产法律、法规，参加业务培训，提高业务水平，在职责范围内处理有关问题。做好人员培训工作，提高全体营销人员的自身素质和营销技巧。 10、参加建筑方案评审，根据销售合同内容与工程部共同审核图纸; 11、完成领导交办的其他工作任务。

　　任职要求:

　　五年以上房地产营销工作经验，三年以上同岗位工作经验。

　　房产公司副总经理岗位