物业工程岗位职责

物业工程岗位职责（精选20篇）

　　在生活中，人们运用到岗位职责的场合不断增多，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？以下是小编帮大家整理的物业工程岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　物业工程岗位职责 篇1

　　1、在公司上级领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度，并参照公司发展战略，制定本部门发展规划;

　　2、拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行;

　　3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保公司质量管理体系在本部门有效运行;

　　4、负责对各小区/大厦/商场的设备设施维护保养工作进行检查、指导;不定期对各项目作专项检查工作

　　5、负责商业较大规模的维修技术方案的决策、审批与验收工作;

　　6、负责参与楼宇工程前期介入及验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划;

　　7、负责对公司所属各项目发生的重大事故及突发事件，组织调查分析及处理工作;

　　8、负责工程方面的节能运行，降低能耗、物耗、人耗，严格控制工程运行和维修费用;

　　9、统筹部门内的工作安排，落实日常工程管理工作，督导和考察工程人员遵守规章制度;

　　10、负责组建工程培训师团队，定期对各项目工程主任做培训工作;监督各项目工程主任对下属工程人员的培训情况;

　　11、审批工程维保合同条款，开展工程招投标工作，对各项目外委单位不定时检查，督促项目工程维修部对外委单位按合同内容监管到位;

　　12、公司所管房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

　　13、负责协调本公司其他部门关系及对外关系，承担对外接待工作，维护公司形象。

　　物业工程岗位职责 篇2

　　1、基础管理：

　　1)制定工程服务年度计划;建立设备资料档案;

　　2)负责辖区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作;

　　3)对物业辖区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督;

　　4)熟悉各物业辖区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点;

　　5)巡查设备运行技术状况，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理;

　　2、运行管控：

　　1)审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施;

　　2)审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正;

　　3)监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施;

　　物业工程岗位职责 篇3

　　1、对部门经理负责，严格执行经理各项工作指令，负责辖区内设施设备的日常营运维护工作，自觉遵守商场、部门的各项管理规章制度。工作时要严格按照操作流程执行，时刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;

　　2、负责贯彻实施各项规章制度，做好对设施设备管理的协调、配合工作，保证设施设备管理工作的计划和方针、目标的实现;

　　4、负责制订维修计划、保养计划、备品备件计划和员工培训计划，定期组织设备检查、考核工作，提高设备的完好率;

　　5、制订合理、可行的能源管理工作计划，合理、有效地降低整个商场的运行费用;

　　6、监督各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理;

　　7、负责处理辖区一般性电气安全突发事件，重大突发事件应立即上报等工作;

　　8、组织实施重要部位季节性防范工作、应急抢险工作，确保商场消防设备、设施及系统的可靠运行;

　　9、负责对设备维护保养单位进行管理、监督和评价，发现任何情况及时上报;

　　10、负责对商家装修的现场设备、设施等电气部分按商场规定进行全面管理、监督及验收工作。

　　11、做好班组组织建设及人才梯队建设工作、提高人员素质、改善人员结构，通过各项措施降低员工流失率;

　　12、完成上级领导下达的其他工作任务。

　　物业工程岗位职责 篇4

　　1、负责物业部门日常文案处理工作，合同台账及时更新，梳理完善设备清单。

　　2、负责工程部门竣工资料、图纸、检验报告及各项记录的整理和保管。

　　3、负责每月能耗的汇总和统计。

　　4、负责做好物业部门文件资料打印及oa流程的各项提报工作。

　　5、负责跟进物业部门各项合同维保、新签、续签等流程。

　　6、负责工程仓库的物料备品的采购和验收。

　　7、协助物业经理做好对外工程协作单位、内部各部门的沟通、协调工作。

　　8、负责拟定物业部门招标计划、请示、标书等工作。

　　9、协助物业经理制定部门的年度培训计划，每月提交部门的培训记录。

　　10、协助物业经理完成每月物业月报及安全月报。

　　11、完成上级交办的其他工作。

　　物业工程岗位职责 篇5

　　1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;

　　5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话及电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

　　8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

　　9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

　　10、负责小区内紧急情况的处理工作。

　　物业工程岗位职责 篇6

　　1、全面负责工程维修班组的日常管理工作、负责外包团队管理、考核。

　　2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

　　3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

　　4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。

　　5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作(例如：配电设施设备、柴油发电机、给排水设施)。

　　6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

　　7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

　　8、全面负责室内装修方案的审批及装修监管。

　　9、负责新接管物业的工程质量验收。

　　物业工程岗位职责 篇7

　　1、负责主持项目工程部的全面工作，协调、督导辖下各员工工作;

　　2、负责组织制定和审定物业项目设备设施的预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的维修、保养、更新和改造等工作;

　　3、负责监督工程日常物料用品的月度申购计划、订购、领用等的监管工作;

　　4、负责监督工程项目涉及的资料、技术档案的管理;

　　5、负责组织制定物业项目设备设施节能运行的计划和运行维修费用预算;

　　6、负责组织制定和审定工程部员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核;

　　7、负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的协调跟进及现场管理工作。

　　物业工程岗位职责 篇8

　　1、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　2、负责设施完善、设备养护工作的计划、组织、检查及改进工作;

　　3、对设施设备进行安全检查，保障工程系统正常运行;

　　4、及时处理客户关于工程管理的投诉;

　　5、做好项目内部协同工作，配合项目经理、工程经理处理内部专项工作。

　　物业工程岗位职责 篇9

　　1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的'完好;

　　2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;

　　3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和安排开展工作;

　　4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;

　　5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;

　　6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;

　　7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;

　　物业工程岗位职责 篇10

　　1、负责工程部的管理工作，完成公司下达的各项管理指标;

　　2、负责公司交收楼工作中的工程验收及设备验收工作,及其配套设施的完善工作;

　　3、组织审定各专业系统设施、设备的维修、保养、计划和方案，确保计划与方案的实施;

　　4、组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作;

　　5、带领团队完成项目相关工程任务，能独立完成部门日常管理、团队培训、月度工作计划编写执行等工作。

　　物业工程岗位职责 篇11

　　1、负责公司各物业项目工程工作的指导、监督，对各项目工程工作进行巡视检查，及时发现问题，提出整改方案并跟踪落实情况;

　　2、根据品质检查标准及绩效考核方案检查工程部的服务标准、服务质量、工作质量，并形成书面记录，每月出具相应的品质检查报告;

　　3、配合新接管楼宇工程的验收接管，对验收中发现的工程问题及时报告开发公司，并督促整改;

　　4、配合公司做好管理工作，提升公司物业管理服务水平和质量，提高客户满意度并提出合理建议;

　　5、负责物业前期介入工作，能从物业视角考虑，为后期物业小区智能化、信息化管理提出合理建议;

　　6、定期根据所查问题，组织有针对性的培训。

　　物业工程岗位职责 篇12

　　1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

　　2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。

　　4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

　　5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。

　　6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

　　7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

　　8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

　　9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

　　10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。

　　11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

　　物业工程岗位职责 篇13

　　1、负责整个花卉市场的房屋改造施工、监督工作;

　　2、负责花卉市场的所有电路、水路的巡查、检修，确保正常使用;

　　3、确保花卉市场的所有电器设备的检查、保养、维修工作;

　　4、负责防火、防风、防雨工作，保证公司财产的安全及正常运作;

　　5、与各部门之间密切配合、相互沟通，并深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向。经常对下属进行职业道德、竞争意识方面的教育，培养员工的责任感、凝聚力;

　　6、开展相应的培训工作.

　　物业工程岗位职责 篇14

　　1、全面负责区域的工程维修管理和监督工作

　　2、负责编制年度维修材料预算及维修保养、技能计划

　　3、制定设施设备的维修保养计划和安全检查计划，提出检修时间、材料、费用并组织实施

　　4、负责管理区域工程部分运转情况的深入巡视，发现异常情况和问题应立即组织相关维修人员及时处理解决

　　5、管理设施设备技术档案、资料。

　　6、安排部门各项制度的落实。定期组织所属人员进行培训和管理会议，对人员工作效率、服务态度、设备维养状况、设备运转情况和工作安排进行情况总结，及时找出存在的隐患和问题，并进行整改解决。

　　7、上级领导交付的其他工作。

　　物业工程岗位职责 篇15

　　1、负责定期巡视各设备系统的运行状况，检查班组的质量记录，保证所有设备设施正常运行；

　　2、负责筹建期工建与园区需求的对接、跟进，监督工程外包方的工程施工质量及进度，对维修园区及设备保养进行验收和技术审核；

　　3、负责园区公共水电能耗的抄表及统计分析，积极采取措施节能降耗；

　　4、负责园区前期介入、工程承接查验工作；

　　5、承接工程维修类及客户投诉；

　　物业工程岗位职责 篇16

　　1、负责机电工程组工作,分管土建、水电方面相关的工程整改及维修养护工作；

　　2、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪；

　　3、负责对现场施工人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督；

　　4、负责现场二次装修审批方面的工作，监控二次装修质量，杜绝违章装修；

　　5、负责外委维修的联系工作(如电梯、消防等)；负责对分包单位的监管；

　　6、做好设备运行、维修保养记录；制定严格的设备操作和保养规程，落实岗位责任制，实行巡查制度，建立设备档案，制定预防性维修保养计划；

　　7、完成上级领导交办的其他工作。

　　物业工程岗位职责 篇17

　　1、依据购物中心项目前期规划、设计,完善各地购物中心物业管理标准;

　　2、参与各运营期购物中心项目物业条线管理,如安保、消防、环境条线;

　　3、负责已开业项目工程系统的运行、维护保养及有偿服务的管控;

　　4、负责能耗及相关成本指标的控制管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升;

　　5、跟进工程遗留问题的整改及部分改造工程的组织实施;

　　6、参与工程类招投标采购,协助建立供应商品牌库;

　　7、负责运营期工程预算的审核、实施和管控;

　　8、负责已开业项目移交资料、工程档案的归口管理。

　　物业工程岗位职责 篇18

　　1、负责写字楼/商场的空调、冷暖送风、排风系统设备的修为保养,冷冻机组运行,确保空调系统的正常运行；

　　2、实施设备的换季检修、保养及系统转换运行。按照所测定的室外温度相对湿度,调节各空调区域的温度和湿度；

　　3、设备额系统故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能；

　　4、每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态；

　　5、负责人员的排班、调动、协调等工作；

　　6、服从领导安排,包括班次调动,专业调整,完成上级交代的其他临时工作

　　物业工程岗位职责 篇19

　　1、负责设备设施维修保养计划，并负责组织实施;

　　2、负责小区内给排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实，并对工程人员的日巡视工作进行检查;

　　3、负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划;

　　4、负责技术人员的理论、业务考评和考勤工作;

　　5、督促各岗位人员的检查情况及质量记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作;

　　6、负责对业户日常维修、公共设备设施维修、派出人员的工作质量的自检与定期回访，对本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查;

　　物业工程岗位职责 篇20

　　1、主要负责公司自有物业出租，招租管理；

　　2、统筹租户日常租金、水电等费用缴纳，跟进客户入驻、增租、租赁变更、退租交接办理等；

　　3、负责入驻大厦客户信息采集、客户档案建立、更新；

　　4、维护客户关系，处理好大厦客户提出的要求或投诉管理，协调相关部门配合解决问题；

　　5、完成公司对内对外的人际交流及各种账务问题；

　　6、采购办公室用品并分发；做好员工的报销处理；

　　7、完成上级交办的其他工作。

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