住房借款合同

时间：2024-02-20 08:24:09 借款合同范本我要投稿

住房借款合同范本

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编整理的住房借款合同范本，欢迎大家分享。

住房借款合同范本

住房借款合同范本1

　　合同编号：

　　借款人：

　　贷款人：

　　担保人：

　　1、住房公积金贷款保证人：

　　商业贷款保证人：

　　2、抵押人：

　　3、质押人：

　　协议各方于______年______月______日签订了编号为______的《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》和编号为--的《个人住房（商业用房）借款合同》（上述两份合同以下一并简称“借款合同”），现补充条款如下：

　　一、组合贷款是指贷款人向借款人发放的用于其购买同一自住住房的借款组合；该借款组合由住房公积金贷款和商业住房贷款构成。

　　二、借款人的借款总额为人民币（大写）______元整，（小写）￥______元，其中住房公积金借款金额人民币（大写）______元整，（小写）￥______元，商业银行借款金额人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。借款于______年______月______日划付______于开户行______设立的`账号______，即为借款人收取了借款。

　　三、组合贷款分别签订《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》和《个人住房（商业用房）借款合同》，借款人出现违约行为，无论其违反《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》约定，还是违反《个人住房（商业用房）借款合同》约定，只要该违约符合上述任一合同中借款人提前清偿债务或合同提前到期的条件，贷款人均有权要求借款人全部清偿组合借款，担保人应按照约定承担担保责任。

　　四、借款人应按贷款人要求开立两个还款账户，分别用于偿还住房公积金贷款和商业贷款。

　　五、借款人正常还款应分别按照《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》和《个人住房（商业用房）借款合同》约定执行；

　　借款人提前还款，不设住房公积金贷款与商业贷款偿还分配比例，由借款人自主选择提前偿还组合贷款中住房公积金贷款或商业贷款；

　　组合贷款中借款人住房公积金贷款出现逾期，借款人逾期借款的偿还应按照《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》相关约定执行；组合贷款中借款人商业贷款出现逾期，借款人逾期借款的偿还应按照《个人住房（商业用房）借款合同》相关约定执行。

　　六、组合贷款担保方式为______。

　　a、抵押＋第三方保证担保

　　抵押＋第三方保证担保是指抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保，由北京市住房贷款担保中心为组合贷款中住房公积金贷款、由______为组合贷款中商业贷款提供自贷款发放至抵押登记完成期间阶段性连带责任保证担保。

　　b、抵押担保

　　抵押担保是指抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保。借款于抵押登记完成后发放。

　　c、质押担保

　　质押担保是指出质人以质押财产出质，为组合贷款债权提供担保。借款于质押手续完成后发放。

　　七、抵押人或出质人提供的抵押物或质物为编号为______的《中央国家机关住房公积金贷款借款合同》项下借款和编号为______的《个人住房（商业用房）借款合同》项下借款的本息、罚息以及相关费用提供担保。

　　八、借款合同自各方签订之日起生效。抵押权自抵押登记之日设立。

　　九、本协议自各方签订之日起生效。

　　十、本协议一式八份，具有同等法律效力。

　　借款人：

　　贷款人：

　　担保人：

　　公积金贷款保证人：

　　商业贷款保证人：

　　抵押人：

　　质押人：

　　年月日

住房借款合同范本2

　　贷款种类：合同编号：借款人：电话：

　　住址：邮政编码：

　　贷款银行：电话：

　　法定代表人：传真：

　　地址：邮政编码：

　　借款人即抵押人(以下简称甲方)：

　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：

　　保证人即西安市住房置业担保有限公司(以下简称丙方)：

　　甲方因建造或翻建或大修自有自住住房，根据西安市公积金管理中心规定，向乙方申请借款，愿意以所建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写) 元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于建造，翻建，大修座落于区(县) 街道(镇)

　　路(村) 弄号室的住房。

　　第三条借款期限

　　借款合同期限从年月日至年月日止。

　　第四条贷款利率

　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%(月利率%)。实际发放贷款时，遇中国人民银行调整利率，执行中国人民银行规定的利率，不再书面通知甲方。

　　第五条存入自筹资金

　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。

　　第六条资金划拨账户

　　甲方委托乙方将贷款资金划入下列账号：

　　收款人名称：

　　收款人账号：

　　开户银行：

　　第七条还款方式及还款金额

　　1、甲方选择

　　2、在当前的利率水平下，甲方选择按月等额本息还款法的，当年每月偿还贷款本息的金

　　额为人民币元（大写）；选择按月等额本金还款法的，当年每月归还贷款金额的数额为人民币元（大写）。

　　第八条贷款担保

　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

　　本合同项下甲方建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。

　　第九条合同公证

　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的`十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

　　第十条合同的变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务

　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

　　甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;

　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

　　第十二条违约责任

　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每天计收万分之的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

　　第十三条本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，甲，乙，丙三方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

　　第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构各执一份，副本按需确定，其中：西安市公积金管理中心一份。

　　第十六条补充条款

　　甲方(签字、盖章)：乙方(公章、法人章)：

　　年月日年月日

　　丙方（公章）：西安市住房置业担保有限公司

　　法定代表人(签章)

　　地址：西二路23号

　　电话：87567002

　　邮政编码： 710068

住房借款合同范本3

　　编号：_________年(_________)字_________号

　　质权人(甲方)：_________

　　出质人(乙方)：_________

　　第一条为确保甲方与_________(以下称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。

　　第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。

　　第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金_________(大写)及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金、实现质权的费用(包括诉讼费和律师费)。

　　第四条乙方承诺：

　　(一)以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法;

　　(二)将出质的权利凭证于_________年_________月_________日移交甲方占有。

　　第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款(酬金)提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存人甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款(酬金)明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。

　　第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的'，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。

　　第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。

　　第八条发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：

　　(一)乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的;

　　(二)乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照;

　　(三)甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下韵债权未能实现或者未能全部实现;

　　(四)其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。

　　第九条本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。

　　第十条有下列情形之一的，本合同自行终止：

　　(一)借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿;

　　(二)甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的;

　　(三)甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的;

　　(四)甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。

　　本合同因前款(一)被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。

　　第十一条乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________%违约金;如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：

　　(一)违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定;

　　(二)隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形;

　　(三)妨碍甲方实现质权。

　　第十二条双方约定的其他事项：_________。

　　第十三条本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各执一份。

　　第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效;质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。

　　质权人(盖章)：_________ 出质人(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　质权人住所：_________ 出质人住所：_________

　　电话：_________ 基本账户开户行：_________

　　传真：_________ 账号：_________

　　邮政编码：_________ 电话：_________

　　传真：_________

　　邮政编码：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

住房借款合同范本4

　　借款人：电话：地址：

　　邮编：

　　贷款人：电话：地址：

　　邮编：

　　抵押人：电话：地址：

　　邮编：

　　中国农业银行经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)____(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码____)。

　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额偿还法：贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数每月还款本息额=〔1+月利率〕(上标)还款月数-1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额=____+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用____法偿还。首期还款日为__年__月__日，首期还款日为__年__月__日，首期还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。

　　第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。

　　第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过____次，且每次延期的期限不超过1个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。

　　第九条抵押物清单所列的'抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。

　　第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。

　　第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。

　　第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。

　　第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。

　　第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。

　　第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。

　　第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。

　　第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。

　　第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。

　　第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第二十条其他需要明确的事项。

　　第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。

　　第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。

　　第二十三条本合同一式____份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。

　　借款人：(盖章) 贷款人：(公章或合同专用章)(抵押权人)

　　借款人：(签字) 法定代表人：(印章)(授权代理人)抵押人：(盖章)

　　抵押人：(签字)

　　签约地点______

　　签约时间______

住房借款合同范本5

　　合同编号：_______________

　　借款人：________________ 电话：___________

　　地址：__________________ 邮编：___________

　　贷款人：________________ 电话：___________

　　地址：__________________ 邮编：___________

　　抵押人：________________ 电话：___________

　　地址：__________________ 邮编：___________

　　______年______月______日

　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。

　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____________元，本项贷款用于____________，贷款利率为月利率____________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×〔1+利率〕还款月数

　　每月还款本息额=---------------------

　　〔1+月利率〕还款月数-1

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下的贷款本息采用____________法偿还。

　　本合同首期还款日为______年______月______日，还款金额为____________元，剩余款项分____________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。

　　第四条保证人的保证期间自______年______月______日至______年______月______日。

　　第五条保证担保的`范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

　　第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。

　　第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。

　　第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。

　　第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____________次，且每次延期的期限不超过一个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。

　　第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。

　　第十三条其他需要明确的事项。

　　第十四条本合同一式____________份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。

　　借款人：(盖章)_________________________

　　借款人：(签字)_________________________

　　贷款人：(公章或合同专用章)_____________

　　贷款代表人：(盖章)_____________________

　　(授权委托人)

　　保证人：(盖章)_________________________

　　法定代表人：(盖章)_____________________

　　(授权委托人)

　　签约地点：_______________________________

　　签约日期：_______________________________

住房借款合同范本6

　　借款人：__________________________

　　电话：

　　住址：

　　邮政编码：

　　货款银行：__________________________

　　电话：

　　法定代表人：

　　传真：

　　地址：

　　邮政编码：

　　借款人即人(以下简称甲方)

　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)

　　保证人即售房单位(以下简称丙方)

　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

　　第三条借款期限

　　借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四条贷款利率

　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

　　第五条存入自筹资金

　　第六条贷款拨付

　　向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。

　　第七条贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。

　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

　　储蓄卡，信用卡还款

　　甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的'贷款利息。

　　第八条贷款担保

　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

　　第九条合同公证

　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

　　第十条合同的变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

　　第十一条甲，乙双方的权利和义务

　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

　　甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;

　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任

　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

　　第十三条本合同争议解决方式

　　第十四条其他约定事项(略)

　　第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

　　第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

　　甲方：(私章) 乙方：(私章)

　　(签字) 法定代表人(签章)

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　丙方：(公章)

　　法定代表人(签章)

　　(或其授权代理人)

　　_____年_____月_____日

住房借款合同范本7

　　借款人：

　　保证人：

　　委托人(贷款委托人)：

　　贷款人(贷款受托人)：

　　本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

　　借贷条款

　　第一条贷款金额。根据借款人的申请，经保证人和委托人审查同意向借款人发放个人住房公积金贷款。借款总金额为人民币(大写) 拾万元整。(小写) ￥元整。

　　第二条贷款用途。贷款用于借款人购(建)座落于市(县) 区(镇) 路(街) 号小区栋单元号的自住住房，建筑面积为平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。

　　第三条贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率 ‰。利息从放款之日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。

　　第四条贷款期限为年。自年月日起至年月日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借据为本合同的重要组成部分，与贷款合同具有同等的法律效力。

　　第五条借款人不可撤消地授权贷款人在本合同保证生效后(或登记备案后)，以借款人购建住房款的名义将贷款次划入借款人所在单位的专用账户上。

　　第六条本合同约定，自贷款发放次月起，借款人以等额本息还款法方式按月归还贷款本息。其还贷的计算公式为：贷款本金×月利率×( +月利率)还款月数每月还贷金额=( +月利率)还款月数- ]每月还贷金额：￥(小写) 元

　　第七条本合同约定，每月还款日为 8日，每月还款日(节假日顺延)之前，保证人应将本单位借款人的还款数额进行扣缴和汇总，然后集中汇入甲方指定银行账户。

　　第八条借款人自愿将所购建的自住住房作为抵押物抵押给保证人，并全权委托保证人办理贷款手续;按月从工资中扣除还贷本息代为还款。当无力偿还贷款时，同意保证人按规定处分其抵押物。

　　第九条保证人愿意为借款人提供担保，并承担连带担保责任，接受借款人全权委托办理贷款手续，并按月代扣代还贷款本息。当借款人无能力偿还或拒绝履行合同义务时，保证人应首先偿还剩余贷款本息，再行处分借款人抵押物或质押物。

　　第十条贷款发放后，借款人与售房单位或工程建设单位间发生的有关涉及住房权属、质量等所有纠纷，均与保证人、委托人及贷款人无关，借款合同必须正常履行。

　　第十一条借款人无论何种原因在合同保证人处无工资代扣时，必须按月在合同约定的还款日期之前(具体时间由保证人确定)，将还款资金交至保证人处，逾期者每月计收万分之的违约金。

　　第十二条借款人须提前还款时，必须由保证人提前一个月书面通知贷款人，经确认后即为不可撤消。提前还款时必须一次性提前归还剩余全部贷款本息，贷款按原定利率及实际贷款期限计收利息。第十三条贷款人接到贷款委托及符合要求的贷款资料后五天内，办理好贷款业务并将贷款划入保证人指定的账户。

　　抵押条款

　　第十四条借款人(或称抵押人)保证以所购建住房的全部权益抵押给保证人(或称抵押权人)，以作为保证人给予借款人担保的必要条件。

　　第十五条抵押物抵押：

　　A、现房抵押：借款人将所购现房抵押给保证人，如果甲方认为需要，乙方应在得到甲方的通知后7日后，到房地产权登记部门办理房产抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。借款人与售房单位签订的《销售合同》及《房屋所有权证》正本交由保证人执管。

　　B、期房抵押：借款人将所购正在建造的期房抵押给保证人，并到所在地房地产权登记部门办理期房抵押备案手续，加盖期房抵押章。抵押备案手续及《销售合同》正本交由保证人保管。当该房产竣工、领取《房屋所有权证》后，办理房地产权抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。《房屋所有权证》正本交由保证人执管。

　　第十六条抵押范围：贷款本金、利息、复息，保证人实现抵押权的全部费用、违约金等。

　　第十七条借款人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交由保证人保管。

　　第十八条借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，负责及时维修、保养，保证其完好无损，并随时接受贷款人和保证人的监督检查。第十九条抵押物在抵押期间，未经保证人同意，借款人不得将抵押物转让、变卖、抵押债务、馈赠或以任何形式处置。否则，由此引起保证人的'任何损失，由借款人承担责任。经保证人同意变现抵押物时，将转让抵押物所得，存入保证人指定账户，抵押期间不得动用，但可用于归还贷款本息。

　　第二十条保证人认为有必要给抵押物投保，借款人应根据保证人的要求及有关规定购买保险，保险单的第一受益人为保证人，保险单由保证人保管。

　　第二十一条发生下列情形之一，保证人有权拍卖、变卖、兑现抵押物或质押物。

　　一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同义务的。

　　二、借款人在还贷期内由于调出、下岗、解除劳动合同等原因在保证人处无工资扣缴，且不履行还款义务的。

　　三、借款人丧失还款能力的。

　　第二十二条保证人处分抵押物，价款不足补偿贷款本息时，有权向借款人追缴;价款超过偿还部分，应及时退还给借款人。

　　保证条款

　　第二十三条保证人愿为借款人提供借款担保，并承担不可撤消的连带责任。

　　第二十四条保证人的义务范围

　　一、借款人借款必须用于购建自住住房。

　　二、借款人具有偿还贷款本息的能力。

　　三、接受借款人委托代办的一切贷款手续和承担资金划转义务。

　　四、代扣代还贷款本息，按合同约定时间将所保证的全部贷款本息汇总后，划转给贷款人。

　　五、无论借款人因何种原因不能按时归还贷款本息，均由保证人向借款人追索逾期的本金、利息及违约金。

　　六、借款人死亡、宣告失踪、失去民事行为能力，其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同时，由保证人全权追索剩余贷款本息，追索无效后，再行处分抵押物。

　　第二十五条贷款到达保证人的账户后，应在其账户下及时开设借款人分户，在分户内停留的资金利息归借款人所有。保证人应按借款人与售房人或建房承包人签订的合同要求，将资金划入售房人或建房承包人指定账户。

　　违约责任条款

　　第二十六条借款人发生下列事项之一，经委托人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即提前偿还全部贷款本息，借款人还应承担贷款总额 0%的违约金。

　　一、提供虚假文件或资料，骗取贷款的;

　　二、借款人擅自改变贷款用途，挪作他用的;

　　三、未经贷款人和保证人同意，借款人将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。

　　四、借款人拒绝或阻挠委托人、贷款人、保证人对贷款使用情况进行监督检查的。

　　五、借款人与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证人所签合同或协议的。

　　第二十七条第二十六条中所列内容发生时，保证人应立即向借款人进行追缴。保证人发生下列事项之一，经委托人同意，贷款人有权要求保证人承担合同贷款总额 0%的违约金。由此引起的一切问题均由保证人负责。

　　一、发现借款人违背第二十七条款中一项或多项，既不制止又不报告给委托人或贷款人的。

　　二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款的。

　　第二十八条发生下列事项之一，贷款人有权宣布合同提前到期，保证人立即开始向借款人追缴或处分抵、质押物。

　　一、借款人因丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人。

　　二、借款人的合法继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务。

　　三、借款人失去还款能力或保证人申请解除义务而借款人又找不到新的保证人的。

　　第二十九条合同签订后，贷款人无故推迟放贷，由此引起借款人损失的，由贷款人负责赔偿;因利率政策变动，贷款人未及时通知保证人代还数额的变化，由此引起的委托人或借款人损失的，由贷款人负责。

　　其他条款

　　第三十条合同发生纠纷时，由省公司住房资金管理中心负责组织协商解决，协商不成时，任何一方均可依法申请仲裁或向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

　　第三十一条借款人转移合同义务或保证人变更。必须经其他各方同意，重新签订合同或变更协议。在新的合同或变更协议签订之前，原合同仍然有效。

　　第三十二条本借款合同四方签订后生效。借款人还清贷款本息，办理抵押注销登记手续，保证人退还所有权属证明文件时，即告终止。

　　第三十三条贷款合同一式四份，均有同等效力，由贷款人、借款人、保证人、委托人各执一份。

　　第三十四条贷款人与委托人签订的《吉林省电力公司个人住房贷款委托协议》是本合同签订的重要依据，未尽事宜，按协议办理。

　　第三十五条合同签订地点为市。

　　第三十六条补充条款：

　　借款人(签字)：保证人(公章)：

　　委托人(公章)：贷款人(公章)：

　　年月日：

住房借款合同范本8

　　编号：______年[ ]字______号

　　质权人（甲方）：____________________________

　　出质人（乙方）：____________________________

　　第一条为确保甲方与_______________（以下称借款人）签订的________年_______字_______号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。

　　第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该清单为本合同的组成部分。

　　第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金______________（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现质权的费用（包括诉讼费和律师费）。

　　第四条乙方承诺

　　（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法；

　　（二）将出质的权利凭证于_________年_______月_______日移交甲方占有。

　　第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款（酬金）提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存入甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。

　　第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。

　　第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。

　　第八条发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿：

　　（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的；

　　（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照；

　　（三）甲方依据借款合同的'约定提前收回贷款时，借款合同项下的债权未能实现或者未能全部实现；

　　（四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。

　　第十条有下列情形之一的，本合同自行终止：

　　（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额清偿；

　　（二）甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的；

　　（三）甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的；

　　（四）甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。

　　本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。

　　第十一条乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额_________％违约金；如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分：

　　（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的约定；

　　（二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情形；

　　（三）妨碍甲方实现质权。

　　第十二条约定的其他事项：______________________________________________

　　第十三条本合同正本一式__________份，具有同等法律效力，由______________各执一份。

　　第十四条本合同自质押权利凭证移交甲方占有之日起生效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同自登记之日起生效。

　　质权人住所：_________________

　　出质人住所：____________________

　　电话：_______________________

　　基本账户开户行：________________

　　传真：_______________________

　　账号：__________________________

　　邮政编码：___________________

　　电话：__________________________

　　传真：__________________________

　　邮政编码：______________________

　　质权人：（公章）_____________

　　出质人：（盖章）________________

　　负责人：（签字）_____________

　　法定代表人：（签字）____________

　　_________年_______月_______日

　　__________年________月________日

住房借款合同范本9

　　抵押权人(甲方)：

　　抵押人(乙方)：

　　第一条 为确保甲方与______________(以下称借款人)签订的__________年________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市(县)______________区(镇)______________路(街)___________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。

　　第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。

　　第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

　　抵押合同的登记

　　第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

　　第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

　　抵押物的使用和保管

　　第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。

　　第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。

　　第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。

　　第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

　　抵押物的保险

　　第十二条 乙方须在取得该抵押物___________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的.全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。

　　第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

　　抵押物的处分

　　第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

　　(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;

　　(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

　　第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

　　第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

　　(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;

　　(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;

　　(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。

　　第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

　　抵押入声明及保证

　　第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

　　(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

　　(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;

　　(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;

　　(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;

　　(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。

　　违约金

　　第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的___________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　争议的解决

　　第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

　　(二)提交仲裁委员会裁决。

　　第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

　　其他

　　第二十六条 双方商定的其他条款：

　　第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。

　　第二十八条 本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人住所：抵押人住所：

　　电话：基本账户开户行：

　　传真：账号：

　　邮政编码：电话：

　　传真：邮政编码：甲方(公章) 乙方(盖章)

　　负责人(签字) 法定代表人(签字) 年月日年月日登记机关：

　　抵押登记编号：

　　抵押登记日期：

住房借款合同范本10

　　货款种类：合同编号：

　　借款人：电话：

　　住址：邮政编码：

　　货款银行：电话：

　　法定代表人：传真：

　　地址：邮政编码：

　　中国**银行**市分行

　　个人住房商业性借款合同

　　借款人( 以下简称甲方)：

　　贷款银行(以下简称乙方)：

　　保证人(售房单位，以下简称丙方)：

　　甲方向丙方购买自住的商品房，按照《中国建设银行**市分行个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写) 元。

　　第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买区(县) 街道(镇) 路(村) 弄号室商品房。

　　第三条借款期限甲方借款期限为年另月，即从年月日至年月日止。

　　第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，中国建设银行**市分行在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。借款合同签订时，以当日中国建设银行**市分行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

　　第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

　　第六条贷款偿还

　　1. 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的计算公式为：

　　贷款本金′月利率每月等额偿还贷款本息===

　　贷款本金′月利率+ 还款总月数 (1+月利率) ——1

　　2. 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

　　(1) 第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写) 万仟百拾元整。

　　(2) 第二期至以后各期每月还本息额根据当年中国建设银行上海市分行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　3. 储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理中国建设银行**市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月15日之前将当月还本息额的`足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

　　4. 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第七条贷款担保

　　1. 甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。

　　2. 丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

　　第八条保险

　　1. 甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。

　　2. 保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。

　　第九条合同的变更和解除

　　1. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。

　　2. 本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。

　　3. 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。

　　第十条甲，乙双方的权利和义务

　　1. 甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

　　2. 甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。

　　第十一条违约责任

　　1. 甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。

　　2. 甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　第十二条本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十三条其他约定事项

　　nbsp;第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份.

　　甲方：(私章) 乙方：(私章)

　　(借款人) (贷款银行)

　　(签字) 法定代表人(签章)

　　(或授权代理人)

　　年月日

　　丙方：(公章)

　　(保证人)

　　法定代表人(签章)

　　(或授权代理人)

　　年月日

住房借款合同范本11

　　贷款抵押人：xxx，以下简称甲方;

　　贷款抵押权人：xxx，以下简称乙方。

　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为xxx资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的xxx(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

　　第一条贷款内容

　　1.贷款总金额：xxx元整。

　　2.贷款用途：本贷款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

　　3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交xxx市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：xxx个月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止。

　　4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照xxx银行的规定执行。

　　5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前xxx天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分xxx次提取。

　　6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为xxx年xxx月xxx日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

　　第二条抵押物事项

　　1.抵押物名称：xxx。

　　2.制造厂家：xxx。

　　3.型号：xxx。

　　4.件数：xxx。

　　5.单件：xxx。

　　6.置放地点：xxx。

　　7.抵押物发票总金额：xxx。

　　8.抵押期限：xxx年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。

　　第三条甲乙双方的义务

　　乙方的义务：

　　1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

　　甲方的义务：

　　1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

　　3.甲方应合理使用作为抵押物的xxx，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

　　4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

　　5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

　　6.抵押物由甲方向中国人民保险公司xxx分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

　　第四条违约责任

　　1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收xxx%的罚息。

　　3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收xxx%的`利息。

　　4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　第五条其它规定

　　1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

　　(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

　　(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

　　(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

　　2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

　　3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条有关本合同的费用承担

　　有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

　　第七条本合同生效条件

　　本合同系经xxx市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

　　第八条争议的解决

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择：

　　1.向经济合同仲裁机构申请仲裁;

　　2.向人民法院提起诉讼。

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　　甲方(盖章)：xxx 乙方(盖章)：xxx

　　开户银行：xxx 开户银行：xxx

　　帐号：xxx 帐号：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日日期：20xx年xx月xx日

　　签订地点：xxx 签订地点：xxx

住房借款合同范本12

　　合同编号：

　　借款人：电话：

　　地址：邮编：

　　贷款人：电话：

　　地址：邮编：

　　抵押人：电话：

　　地址：邮编：

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　中国农业银行

　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：

　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。

　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）＿＿＿＿元，本项贷款用于＿＿＿＿，贷款利率为月利率＿＿＿＿‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：

　　一、等额偿还法：

　　贷款本金总额×月利率×〔１＋利率〕还款月数

　　每月还款本息额＝－－－－－－－－

　　〔１＋月利率〕还款月数－１

　　二、递减偿还法：

　　贷款本金

　　每月还款本息额＝－－－－＋〔贷款本金－已归还贷款本金〕×月利率

　　贷款月数

　　本合同项下的贷款本息采用＿＿＿＿法偿还。

　　本合同首期还款日为＿＿年＿＿月＿＿日，还款金额为＿＿＿＿元，剩余款项分＿＿＿＿月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。

　　第四条保证人的保证期间自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

　　第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

　　第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的'账户。

　　第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前１５天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超过一个月。

　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前１０天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。

　　第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。

　　第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后７天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。

　　第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。

　　第十三条其他需要明确的事项。

　　第十四条本合同一式＿＿＿＿份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。

　　借款人：（盖章）贷款人：（公章或合同专用章）

　　借款人：（签字）贷款代表人：（盖章）

　　（授权委托人）

　　保证人：（盖章）

　　法定代表人：（盖章）

　　（授权委托人）

　　签约地点＿＿＿＿＿＿

　　签约日期＿＿＿＿＿＿

住房借款合同范本13

　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

　　最新住房公积金借款合同

　　货款种类：__________________________

　　借款人：____________电话：_________住址：________________邮政编码：_________

　　货款银行：___________电话：_________法定代表人： __________传真：______地址：__________邮政编码：_________

　　借款人即抵押人(以下简称甲方)：

　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：

　　保证人即售房单位(以下简称丙方)：

　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

　　第二条借款用途

　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

　　第三条借款期限

　　借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

　　第四条贷款利率

　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

　　第五条存入自筹资金

　　第六条贷款拨付

　　第七条贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。

　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

　　储蓄卡，信用卡还款

　　甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第八条贷款担保

　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的'十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

　　第九条合同公证

　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

　　第十条合同的变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除

住房借款合同范本14

　　合同抵押人(以下简称甲方)：____________________

　　抵押权人(以下简称乙方)：__________________

　　甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：

　　.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。

　　2.借款期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　3.甲方以位于{ 、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。2、房屋类型：_______________3、房屋结构：______________4、建筑面积：___________5、抵押物价值：__________6、购房合同编号：_______________________7、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。

　　4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。

　　5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物

　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的'情节，将处置抵押物。

　　8.违约责任

　　)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　9.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

　　0.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

　　.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：________________________

　　抵押人住址：________________________________________________

　　联系电话：_______________